3 pokoje z balkonem | Wysoki Standard

Ursus to dynamicznie rozwijająca się dzielnica położona na zachodnich obrzeżach Warszawy. Zyskała reputację atrakcyjnego miejsca do życia, łączącego nowoczesność z zielonymi terenami. Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkańcy tej dzielnicy cieszą się łatwym dostępem do centrum miasta oraz doskonałą infrastrukturą komunikacyjną.

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę 3-pokojowego, nowoczesnego mieszkania, o powierzchni 78,2m2, położonego na terenie dzielnicy Ursus. Oferowana nieruchomość znajduję się na pierwszym piętrze w budynku z 2023 roku, stanowiącego część prestiżowej inwestycji ,,Ursus Factory 6", wybudowanej przez renomowanego, ogólnopolskiego dewelopera VICTORIA DOM.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, 2 sypialni, garderoby, pomieszczenia gospodarczego, w którym znajdziemy pralkę wraz z suszarką oraz łazienki połączonej z WC.

Kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD: lodówkę z zamrażarką oraz podajnikiem wody, płytę indukcyjną, okap, piekarnik oraz zmywarkę. Wszystkie meble wykonane zostały na wymiar z wysokiej jakości materiałów. Wszystkie sprzęty są jeszcze na gwarancji producenta.

Salon wyposażony jest w nowoczesne meble i eleganckie dodatki. Znajduje się w nim wygodna, jasna kanapa narożna, drewniany stolik kawowy oraz minimalistyczna szafka RTV, a tuż nad nią telewizor zamontowany na ścianie. W salonie znajduje się także drewniany stół jadalniany z czterema krzesłami, usytuowany w pobliżu okna, które zapewnia dużo naturalnego światła. Wszystkie meble wykonane są z wysokiej jakości materiałów, a ich nowoczesny design harmonijnie łączy się z jasną kolorystyką wnętrza. Podłoga jest wykończona panelami w naturalnym odcieniu drewna, co dodaje wnętrzu ciepła i przytulności.

Nieruchomość jest w pełni umeblowana i sprzedawana z pełnym wyposażeniem, takim jak: meble ruchome, meble w zabudowie oraz oświetlenie. Wystarczy wnieść walizkę i od razu cieszyć się komfortowym życiem w nowym miejscu.

Mieszkanie ma doskonały rozkład i funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń. Wszystkie pomieszczenia są w pełni wyposażone i umeblowane z najwyżej klasy materiałów dbając przy tym o każdy detal.

Nieruchomość jest narożna, skierowana na południe i wschód.

WIELKOŚĆ POMIESZCZEŃ:

• Salon z aneksem kuchennym - 28,5 m2


• Sypialnia 1 - 9,75 m2


• Sypialnia 2 - 14,4 m2


• Garderoba - 3,23 m2


• Pralnia - 2,02 m2


• Łazienka - 5,26 m2


• Hol - 15,04 m2


• Balkon - 20,49 m2

Ursus oferuje zróżnicowane możliwości spędzania czasu wolnego, z licznymi parkami, placami zabaw i terenami rekreacyjnymi. Dzięki bogatej ofercie sklepów, restauracji i punktów usługowych, mieszkańcy mają wszystko, czego potrzebują w zasięgu ręki.

Oferowana nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji. W odległości 900 m od budynku znajduję się stacja kolejowa Ursus Północny, z której w 12 minut dotrzemy do centrum Warszawy. W przyszłości planowane jest w pobliżu powstanie stacji metra lini M2- Ursus Północny, co znacząco wpłynie na atrakcyjność nieruchomości. W bezpośredniej okolicy, znajdują się ścieżki rowerowe oraz dogodny dojazd do tras wylotowych S8 i A2.

OKOLICA:

• Factory Ursus 1,5 km


• Sklep spożywczy Biedronka 400m


• Ekopark Ursus z siłownią plenerową 400m


• Szkoła Podstawowa 1,3 km


• Park Hassów 1,2 km

DODATKOWE INFORMACJE:

• Do mieszkania przynależy: miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, dodatkowo płatne 100 000 zł


• Czynsz: ok. 990 zł w tym opłata za miejsca postojowe, zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, ochronę oraz opłatę za części wspólne.


• Media: szybki internet Światłowodowy, telewizja, domofon.

STAN PRAWNY:

Pełna własność.

Można posiłkować się kredytem przy zakupie.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Filip Stępień
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29109

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Filip Stępień (licencja nr: 29109)