3 pokoje z ogródkiem w sielankowej okolicy

Do sprzedania przytulne, w pełni wyposażone, 3 pokojowe mieszkanie z ogródkiem. Mieszkanie jest w dobrym stanie, umeblowane i wyposażone - gotowe do zamieszkania.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy willowej na osiedlu Gołąbki, w jednej z najładniejszych części Dzielnicy Warszawa-Ursus, 

Budynek
Kameralne, nowoczesne, zamknięte osiedle czterech jednopiętrowych budynków.
W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, a w otoczeniu jest dużo zieleni. Ta część Ursusa, na przedmieściach Warszawy zachowała jeszcze sielankowy klimat. W najbliższej okolicy znajdują się placówki edukacyjne i liczne place zabaw, co sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zwłaszcza dla rodzin z dziećmi.

Mieszkanie
Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze w jednopiętrowym budynku z 2007r. Wejście jest z klatki schodowej, która prowadzi do 4 mieszkań. Mieszkanie jest trójstronne, ciche, jasne i przytulne.
W 2023r. lokal przeszedł remont, podczas którego położono gładź szpachlową i pomalowano ściany we wszystkich pokojach.

Powierzchnia mieszkania wynosi 53,4 m2.
Mieszkanie składa się z:
ekspozycja wschodnia:
- salon z aneksem kuchennym - 25 m2
-  loggia - 3,3 m2 
ekspozycja zachodnia:
- sypialnia 1 - 8,55 m2
- sypialnia 2 - 8,55 m2
ekspozycja północna:
- łazienka z oknem - 3,3 m2
- korytarz - 8 m2

Ogródek o pow. 60 m2.

Mieszkanie ma założoną KW.

Do mieszkania przynależą (dodatkowo płatne):
- pomieszczenie gospodarcze z oknami - 11 m2
- garaż - 15,5 m2
- naziemne miejsce parkingowe
dodatkowo płatne.

W pomieszczeniu gospodarczym znajdzie się miejsce na pralnię oraz na bezpieczne przechowywanie sprzętu sportowego np rowerów.

Lokalizacja
Budynek zlokalizowany jest przy ul. Królowej Bony. Dobra lokalizacja sprawia, że do Centrum Warszawy można szybko dojechać komunikacją miejską. Do wyboru są: KM, SKM lub autobusy ZTM. Do stacji PKP Warszawa-Gołąbki jest ok 1 km, SKM Warszawa-Ursus Niedźwiadek - ok 20 minut pieszo, skąd do Centrum Warszawy można dojechać w 20 minut. W bliższej odległości ok 600 m znajduje się przystanek ZTM 194, skąd można dojechać do PKP Ursus, lub na Wolę. W pobliżu znajdują się: żłobek, przedszkole, szkoła, sklep spożywczy, supermarket Biedronka, CH Piast, Centrum Handlowe Factory.
Do strefy relaksu można dojść w kilka minut: park Hassów, basen.
Obok stacji SKM Warszawa-Ursus Niedźwiadek znajduje się publiczny, wielopoziomowy parking P+R.

Komunikacja
- przystanek ZTM - 600 m
- stacja SKM i KM Warszawa-Ursus Niedźwiadek - 15 minut spacerem
- stacja KM Warszawa Gołąbki - 15 minut spacerem
- Warszawa Śródmieście - dojazd komunikacją - 30 minut
- południowa obwodnica Warszawy trasy S2 i S8 - 3 km

Rekreacja
- plac zabaw i zieleniec - 250 m
- boisko - 500 m
- plac zabaw dla dorosłych - 600 m
- park Hassów - 900 m
- Ekopark Ursus - 900 m
- basen - 1 km
- plac zabaw Hasanka - 1,1 km

Edukacja
- żłobek - 600 m
- przedszkole - 350 m
- szkoła podstawowa i żłobek Montessori - 350 m
- szkoła podstawowa publiczna - 500 m
- biblioteka publiczna Gołąbki - 850 m

Sklepy i centra handlowe
- paczkomat - 200 m
- sklep osiedlowy - 200 m
- CH Galeria Gawra - 500 m
- Biedronka - 800 m
- ujęcie wody oligoceńskiej - 1 km
- bazarek Ursus - ze świerzymi owocami i warzywami - 1,4 km
- Park Handlowy Piast: Kaufland, Patio i inne sklepy - 1,5 km
- CH Rezydencja Warszawska - 3 km

Główne atuty nieruchomości:
- urządzone, gotowe do zamieszkania
- dobra infrastruktura miejska
- cicha i spokojna okolica
- zabudowa jednorodzinna
- dużo terenów zielonych
- szybki dojazd SKM do Centrum Warszawy

Doskonałe połączenie komunikacyjne oraz atrakcyjna okolica z jednej strony spokojna, a z drugiej z pełną infrastrukturą handlowo-usługową i edukacyjno-rekreacyjną, sprawia, że jest to idealne miejsce, zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja z przeznaczeniem na wynajem.

Zapraszam do oglądania i zakupu.

Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą Twojej nieruchomości - zadzwoń do mnie, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

 Plusy współpracy z nami:

• Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości, należymy do PFRN i WSPON
• Dajemy Gwarancję Ochrony Prawnej
• Posiadamy Doświadczonych Doradców
• Nasz dział finansowy posiada największy wybór kredytów hipotecznych na rynku, przy zakupie bezpłatnie pomoże Ci w uzyskaniu najtańszego kredytu
• ZAPYTAJ KONIECZNIE DORADCĘ O PROMOCYJNY PAKIET USŁUG OBNIŻAJĄCY KOSZTY ZAKUPU!