3 pokojowe apartamenty z ogródkiem - Chrzanów

JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI 15lat na rynku - gwarancja profesjonalizmu i bezpieczeństwa transakcji.

Zespół Prawników, Rzeczoznawców Majątkowych, Specjalistów ds. rynku nieruchomości i Audytorów -
zapewniający kompleksową pomoc i obsługę w wycenie, zakupie sprzedaży, wynajmie nieruchomości. Świadczymy usługi w zakresie wykonywania audytów i świadectw charakterystyki energetycznej (obowiązkowych od 28.04.2023r. przy sprzedaży i najmie nieruchomości). Zapewniamy pomoc prawną w regulacji stanu prawnego nieruchomości, a także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. Ponadto prowadzimy także postępowania restrukturyzacyjne przedsiębiorstw, zajmujemy się oddłużaniem i prowadzeniem postępowań upadłościowych.

Kancelarię cechuje skuteczność działania. Odnotowuje się największą liczbę transakcji sprzedaży nieruchomości, wśród biur nieruchomości w powiecie chrzanowskim, dzięki najbardziej skutecznemu marketingowi i profesjonalnej reklamie.

Zapraszamy do współpracy, gwarantujemy satysfakcję i zadowolenie.
-
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - ZAKUP WYŁĄCZNIE ZA POŚREDNICTWEM BIURA - ZAPRASZAMY
-
Oferujemy do sprzedaży 3 pokojowe apartamenty o pow. 90 m2 w stanie deweloperskim z własnym ogródkiem i miejscami parkingowymi, położone w nowo powstałych budynkach, na kameralnym osiedlu przy ul. Borowcowej w Chrzanowie.

Wychodząc naprzeciw Państwa oczekiwaniom, pragniemy poinformować, że wkrótce mogą spełnić się Państwa marzenia.

Specjalnie dla Państwa powstaje atrakcyjne i bezpieczne osiedle z 21 budynkami w zabudowie szeregowej - mieszczące po 2 apartamenty w każdym budynku z prywatną osiedlową drogą, miejscami parkingowymi oraz prywatnymi ogródkami przynależnymi do każdego apartamentu.

Koniec prac przewiduje się w II kwartale 2023 r. Informujemy Państwa, że już dzisiaj istnieje możliwość rezerwacji. Zapraszamy do oględzin, zapoznania się z dokumentacją budowlaną i wyborem najbardziej optymalnego miejsca dla Państwa, spełniającego Państwa preferencje i upodobania.

Budynki położone są w I, II, III i IV linii zabudowy. Apartamenty w IV linii, przylegają ogródkami do ściany lasu i gwarantują dużą prywatność. Apartamenty w II i III linii zabudowy, położone są wewnątrz osiedla. Apartamenty w I i w II linii zabudowy przylegają do siebie ogródkami, drogi prowadzące do nich, zlokalizowane są od strony elewacji frontowych budynków. Powierzchnie ogródków różnią się od siebie, w zależności od Państwa potrzeb wydzielono większe i mniejsze tereny zielone.

Budynki wybudowane są w technologii tradycyjnej, murowane z największą starannością i dbałością o każdy szczegół. Składają się z parteru i piętra mieszkalnego(łączna pow. całkowita parteru i I piętra 74 m2) oraz poddasza nieużytkowego (o pow.16,50 m2), które można zaadaptować na własne cele. W każdym z budynków są 2 odrębne apartamenty z osobnym wejściem, terenem zielonym (od 82 m2 do 652 m2) oraz 2 miejscami parkingowymi na samochody. Płynąca woda z kranu posiada certyfikat bardzo dobrej jakości o mineralnych właściwościach.

Parter obejmuje przedpokój, pom. gospodarcze, klatkę schodową, WC, kuchnię oraz salon. Piętro natomiast 2 pokoje, korytarz oraz łazienkę. Poddasze to przestrzeń niezagospodarowana.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

PARTER
PRZEDPOKÓJ 3,41 m2
POM. GOSPODARCZE 3,32 m2
KLATKA SCHODOWA 2,43 m2
WC 1,43 m2
KUCHNIA 5,73 m2
SALON 19,68 m2
POW.CAŁKOWITA PARTERU 36 m2

PIĘTRO
POKÓJ 1. 12,81 m2
POKÓJ 2. 12,33 m2
KORYTARZ 8,72 m2
ŁAZIENKA 4,14 m2
POW.CAŁKOWITA PIĘTRA 38 m2

PODDASZE 16,50 m2

STANDARD DEWELOPERSKI OBEJMUJE -
Fundamenty - płyta fundamentowa. Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny. Ściany działowe wewnętrzne - bloczki Silka/pustak ceramiczny. Ściany oddzielenia akustycznego - bloczki Silka/pustak ceramiczny z okładziną akustyczną. Strop nad parterem - żelbetowy monolityczny. Strop nad piętrem - konstrukcja drewniana bez deskowania. Sufit z płyt kartonowo gipsowych. Schody - we własnym zakresie (tymczasowe drewniane na czas budowy). Wieńce - żelbetowe monolityczne. Nadproża - systemowe/żelbetowe. Dach - więźba drewniana, blacha powlekana, kolor antracyt.

Izolacja wodoszczelna pionowa i pozioma obwodowa płyty fundamentowej i części podziemnej ścian zewnętrznych - powłoka + styropian EPS. Posadzka - wylewka cementowa, brak wylewki pod prysznicem na I piętrze. Wykończenie podłóg - we własnym zakresie. Ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian typu fasada 20cm. Strop nad pierwszym piętrem - 20cm wełny mineralnej miękkiej, folia PE i zabudowa kartonowo gipsowa. Dach - nieocieplony.

Okna i drzwi balkonowe - pakiet trzyszybowy - wewnątrz białe, zewnątrz antracyt, PCV z nawietrznikami manualnymi. Drzwi wejściowe - drzwi regulowane wielopunktowo z wkładką/ antywłamaniowe z obu stron, bez przeszklenia, otwierane do środka. Wyłaz strychowy ze schodami w stropie nad pierwszym piętrem. Balustrady i stolarka drzwiowa wewnętrzna we własnym zakresie. Zadaszenie - szklane nad drzwiami.

W budynku instalacja centralnego ogrzewania zakończona grzejnikami z głowicami termostatycznymi, grzejnik drabinkowy w łazience zakończony głowicą termostatyczną, kocioł dwufunkcyjny gazowy z zamkniętą komorą spalania o mocy 24kW.
Instalacja wodno-kanalizacyjna -instalacja wody z rur warstwowych, instalacja kanalizacji z rur PCV kielichowych. Instalacja gazowa - rury stalowe spawane natynkowe lub miedziane. Instalacja elektryczna - zakończona białym montażem. Instalacja teletechniczna - kabel tzw. skrętka - instalacja TV sat - 1 gniazdo w każdym pokoju oraz Internet/ jedno gniazdko w każdym pokoju.

Na zewnątrz budynku - gniazdo hermetyczne 230V z przodu i z tyłu lokalu. Kabel do oświetlenia z przodu i z tyłu apartamentu. Zawór wodny/kran. Teren wokół budynku będzie zagospodarowany zielenią. Ciągi komunikacyjne wyłożone kostką betonową. Opaska wokół budynku żwirowa. Oświetlenie przy ciągach komunikacyjnych - niskie lampy 19 szt. Każdy budynek będzie posiadał lampki z numerem budynku i lokalu oraz skrzynki na listy - metalowe, kolor antracyt.

Osiedle Apartamentowe jest bardzo dobrze skomunikowane, obok znajduje się przystanek autobusowy, umożliwiający dojazd do Centrum miasta oraz komunikację z innymi miejscowościami.

Blisko położone są szkoły i przedszkola Szkoła podstawowa jest oddalona ok 1,5 km, szkoła podstawowa z oddziałem integracyjnym ok 4,5 km, szkoła średnia ok 1,4 km- 3,5 km.

Dla miłośników filmów, kino znajduje się ok 3,6 km od osiedla. W okolicy znajduje się centrum sportowe z krytym basenem, korty tenisowe, stadion lekkoatletyczny, Zalew Chechło. Dwa centra handlowe oddalone ok 4 km, w pobliżu znajdują się lokalne sklepy a także lokale usługowe i inne budynki użyteczności publicznej. Teren wokół Osiedla jest zielony, bezpieczny i spokojny. Osiedle zlokalizowane jest w dalszej odległości od zwartych zabudowań wielorodzinnych/bloków. Sąsiedztwo głównie stanowią działki zabudowane domami jednorodzinnymi z zadbanymi ogrodami oraz tereny leśne.
-
CENY (cena obejmuje Apartament o pow. 90 m2, 2 miejsca parkingowe i ogród z dojazdem)

APARTAMENTY "I" LINIA ZABUDOWY
B 1.1 pow. ogródka 159,20m2 - 529 000zł - 5 880 zł/m2
B 1.2 pow. ogródka 81,90m2 - 499 999zł - 5 560 zł/m2
B 2.1 pow. ogródka 81,90m2 - 499 999zł - 5 560 zł/m2
B 2.2 pow. ogródka 81,90m2 - 499 999zł - 5 560 zł/m2
B 3.1 pow. ogródka 81,90m2 - 499 999zł - 5 560 zł/m2
B 3.2 pow. ogródka 81,90m2 - 499 999zł - 5 560 zł/m2
B 4.1 pow. ogródka 81,90m2 - 499 999zł - 5 560 zł/m2
B 4.2 pow. ogródka 81,90m2 - 499 999zł - 5 560 zł/m2
B 5.1 pow. ogródka 81,90m2 - 499 999zł - 5 560 zł/m2
B 5.2 pow. ogródka 466,80m2 - 599 000zł - 6 660 zł/m2

APARTAMENTY "II" LINIA ZABUDOWY
B 6.1 pow. ogródka 89,00m2 - 509 000zł - 5 660 zł/m2
B 6.2 pow. ogródka 110,30m2 - 529 000zł - 5 880 zł/m2
B 7.1 pow. ogródka 114,00m2 - 529 000zł - 5 880 zł/m2
B 7.2 pow. ogródka 89,00m2 - 499 999zł - 5 560 zł/m2
B 8.1 pow. ogródka 114,00m2 - 529 000zł - 5 880 zł/m2
B 8.2 pow. ogródka 114,00m2 - 529 000zł - 5 880 zł/m2
B 9.1 pow. ogródka 114,00m2 - 529 000zł - 5 880 zł/m2
B 9.2 pow. ogródka 114,00m2 - 529 000zł - 5 880 zł/m2
B 10.1 pow. ogródka 180,90m2 - 535 000zł - 5 950 zł/m2
B 10.2 pow. ogródka 114,00m2 - 529 000zł - 5 880 zł/m2

APARTAMENTY "III" LINIA ZABUDOWY
B11.1 pow. ogródka 144,30m2 - 535 000zł - 5 950 zł/m2
B11.2 pow. ogródka 94,60m2 - 509 000zł - 5 660 zł/m2
B12.1 pow. ogródka 94,60m2 - 509 000zł - 5 660 zł/m2
B12.2 pow. ogródka 114,20m2 - 529 000zł - 5 880 zł/m2
B13.1 pow. ogródka 114,20m2 - 529 000zł - 5 880 zł/m2
B13.2 pow. ogródka 114,20m2 - 529 000zł - 5 880 zł/m2
B14.1 pow. ogródka 114,20m2 - 529 000zł - 5 880 zł/m2
B14.2 pow. ogródka 114,20m2 - 529 000zł - 5 880 zł/m2
B15.1 pow. ogródka 114,20m2 - 529 000zł - 5 880 zł/m2
B15.2 pow. ogródka 177,50m2 - 549 000zł - 6 100 zł/m2

APARTAMENTY "IV" LINIA ZABUDOWY
B 16.1 pow. ogródka 652,00m2 - 659 000zł - 7 330 zł/m2
B 16.2 pow. ogródka 126,50m2 - 539 000zł - 5 990 zł/m2
B 17.1 pow. ogródka 128,30m2 - 539 000zł - 5 990 zł/m2
B 17.2 pow. ogródka 130,10m2 - 539 000zł - 5 990 zł/m2
B 18.1 pow. ogródka 132,00m2 - 539 000zł - 5 990 zł/m2
B 18.2 pow. ogródka 133,80m2 - 539 000zł - 5 990 zł/m2
B 19.1 pow. ogródka 135,20m2 - 539 000zł - 5 990zł/m2
B 19.2 pow. ogródka 136,20m2 - 539 000zł - 5 990 zł/m2
B 20.1 pow. ogródka 137,30m2 - 539 000zł - 5 990 zł/m2
B 20.2 pow. ogródka 138,30m2 - 539 000zł - 5 990 zł/m2
B 21.1 pow. ogródka 139,40m2 - 539 000zł - 5 990 zł/m2
B 21.2 pow. ogródka 301,60m