3 pokojowe mieszkanie 51 m2, balkon 20 m2, Gołąbki

Pośrednikom i agencjom nieruchomości uprzejmie dziękuję – proszę się nie kontaktować.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni 51 m2 przy ul. Konotopskiej 1A w Warszawie – dzielnicy Ursus, Gołąbki.

Lokal jest obecnie przedmiotem umowy najmu okazjonalnego z datą pewną. Umowa obowiązuje do dnia 30 kwietnia 2025 r. Oznacza to, że w razie nabycia lokalu Kupujący wstępuje w stosunek najmu na miejsce Sprzedającego. Kupujący nie jest uprawniony do wypowiedzenia umowy najmu przed okresem na jaki umowa została zawarta, przy czym jest oczywiście uprawniony do pobierania miesięcznego czynszu najmu. Uprzejma prośba o kontakt jedynie przez osoby akceptujące wyżej opisany stan prawny. 

Cena nie podlega negocjacjom. 

Mieszkanie znajduje się na najwyższym (trzecim piętrze) budynku mieszkalnego z windą, oddanego do użytkowania w 2019 r. (II etap osiedla NeoVillage). Lokal składa się z dwóch oddzielnych sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym i łazienki. Do lokalu przynależy duży balkon o powierzchni ponad 20 m2 oraz wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym (sprzedawane oddzielnie - lokal garażowy na odrębnej KW). Czynsz administracyjny wynosi obecnie 784,25 PLN.

Lokal mieszkalny jest w pełni umeblowany. Klimatyzacja 5 kW założona w marcu 2024 r. Kuchnia wyposażona w sprzęty w zabudowie: lodówkę, piekarnik, dużą zmywarkę, płytę indukcyjną oraz okap. W pokojach: biurko, dwie szafki otwarte, jedna - trzydrzwiowa szafa na ubrania, stolik nocny, łóżko 140x200. W salonie kanapa z podnóżkiem, stół dla czterech osób, telewizor 43 cale. Kuchnia zrealizowana na wymiar z pełnym wyposażeniem. Łazienka wyposażona w szeroką kabinę prysznicową, pralkę, podwieszane WC. W przedpokoju duża szafa wnękowa na wymiar.

Osiedle otoczone zabudową jednorodzinną, położone w bardzo spokojnej, zielonej okolicy. Peron Warszawa – Gołąbki (granica I strefy biletowej) znajduje się niecałe 100 m od budynku, skąd do stacji Warszawa – Śródmieście jedzie się ok 15-18 minut. Tuż przy osiedlu znajduje się również przystanek autobusu nr 194 a nieco dalej nr 716. W budynku znajdują się lokale usługowe – dwa sklepu spożywczo monopolowe – czynne również w niedzielę, fryzjer.

Zapraszam do kontaktu. 

Pośrednikom i agencjom nieruchomości uprzejmie dziękuję – proszę się nie kontaktować.