3-pokojowe mieszkanie 53,9m², Mokotów, blisko metr

Na sprzedaż oferuję 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,90 m², zlokalizowane przy ul. Niegocińskiej na warszawskim Mokotowie, w prestiżowej dzielnicy Służewiec, tuż obok Galerii Mokotów. Lokal znajduje się na 4. piętrze w budynku z 1969 roku, niestety bez windy.
Mieszkanie jest do własnej aranżacji, co stanowi doskonałą okazję zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Mieszkanie składa się z:
- salonu o powierzchni 15,42 m² z wyjściem na balkon,
- pokoju o powierzchni 11,90 m²,
- pokoju o powierzchni 11,93 m²,
- oddzielnej kuchni o powierzchni 5,56 m² (z możliwością połączenia z salonem),
- łazienki o powierzchni 3,77 m² z wanną i pralką,
- dwóch korytarzy o powierzchni 2,26 m² (z szafą) oraz 2,47 m².

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 5,80 m².

Lokal jest dwustronny z ekspozycją północną (salon z balkonem, kuchnia i jeden pokój) oraz południową (drugi pokój). Budynek jest zadbany, a okolica pełna zieleni, w tym park, oraz zapewnia wygodny parking dla mieszkańców bezpośrednio pod budynkiem.

LOKALIZACJA 
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Szkoła Podstawowa, Przedszkole oraz plac zabaw. W pobliżu znajdują się również takie miejsca jak SGGW, Uczelnia Łazarskiego, wydziały UW, basen, hala sportowa MOSiR, przychodnie, Biedronka, Rossmann, Carrefour, restauracje, bary i wiele innych punktów usługowych.

Dodatkowe atuty lokalizacji:
- Park nad Stawem Służewieckim - około 500 m,
- Dolinka Służewiecka - około 1 km,
- Tor Wyścigów Konnych - 15 minut pieszo,
- Bardzo dobry dostęp do trasy S2 i S8 (obwodnicy Warszawy).

KOMUNIKACJA
-Galeria Mokotów - 5 minut pieszo,
- 3 przystanki do stacji Metra Służew.

Kilka minut pieszo do Ronda Unii Europejskiej, skąd odjeżdżają:
- tramwaje: 17, 18, 31,
- autobusy: 136, 138, 165, 189, 218, 317, 401, 402, 504, N01, N33, N34.

Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej oferty!