3-pokojowe mieszkanie, Łódź, ul.Cedry, Nowe Złotno

Dzień dobry!

Bezpośrednio, bez pośredników oferujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie na osiedlu Nowe Złotno w Łodzi.

Charakterystyka mieszkania:

• Powierzchnia użytkowa 57 m2,

• Mieszkanie rozkładowe, przestronne, ustawne, położone w niższej i bardziej kameralnej części budynku, z widokiem na pięknie zagospodarowane patio,

• Okna skierowane na wschód - w okresie letnim mieszkanie nadmiernie się nie nagrzewa,

• Środkowa lokalizacja w bryle budynku - mieszkanie znajduje się na 2 z 3 pięter, z każdej strony sąsiaduje z innymi mieszkaniami i klatką schodową co sprawia, że w okresie zimowym w mieszkaniu jest ciepło,

• Mieszkanie posiada salon z aneksem kuchennym (23,05 m2), dwie sypialnie (kolejno 11,76 M2 i 9,09 M2), przedpokój (6,65 M2), łazienkę z WC (4,88 M2) i garderobę (1,44 M2)

• Do mieszkania przylega balkon (5,21 M2) na który wychodzi się z salonu przez dwuskrzydłowe, w pełni otwierane okno balkonowe.

• W sypialniach wysokie, pojedyncze okna,

• Mieszkanie odebrane w 2020 roku, wszystkie instalacje nowe (do połowy 2025 roku obowiązuje jeszcze rękojmia deweloperska).

• Mieszkanie posiada instalację telewizji naziemnej/satelitarnej (antena zbiorcza na dachu budynku) i podłączenie do światłowodu (w budynku dostępni są m.in. tacy dostawcy multimediów jak Toya, Orange, Netia, STTB) - rozprowadzone do salonu i sypialni,

• Instalacja elektryczna trójfazowa z siłą,

• Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej (Veolia),

• Wnętrze urządzone i wykończone w wysokim standardzie i nowoczesnym stylu, mieszkanie gotowe do zamieszkania,

• Okna Petecki trzyszybowe,

• Drzwi wewnętrzne Porta, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Gerda,

• Aneks kuchenny z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem AGD - mikrofalówka i piekarnik w zabudowie Whirlpool, płyta indukcyjna 4 stanowiskowa Whirlpool, lodówka z zamrażalnikiem LG, zmywarka Electrolux,

• Łazienka z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem - WC Geberit, pralka Whirlpool, wanna z przeszkleniem i natryskiem, duży i funkcjonalny blat,

• Łazienka, przedpokój i salon z podwieszonym sufitem i oświetleniem LED, na ścianach wykonano tynk ozdobny (beton architektoniczny) i białą cegłę ozdobną,

• Garderoba z możliwością zaaranżowania w dodatkową toaletę,

• Opłaty do Wspólnoty ok. 700 zł (w tym fundusz remontowy na planowane inwestycje w budynku) - naturalnie część opłat zależna od ilości osób i zużycia mediów,

Charakterystyka budynku:

• Budynek z 2020 roku,

• W budynku do użytku mieszkańców dwie zamykane rowerownie, w każdej z klatek są również stojaki rowerowe,

• Na poziomie -1 wielostanowiskowa hala garażowa,

• Budynek posiada całodobową ochronę fizyczną oraz instalację monitoringu,

• W planach wspólnoty mieszkaniowej jest wykonanie instalacji fotowoltaicznej na potrzeby części wspólnych,

• W każdej z klatek winda,

• Ładnie zagospodarowane patio i zadbany teren zewnętrzny, plac zabaw,

• Na parterze lokale usługowe - kosmetyczki, studio masażu, fizjoterapia,

• Miłe i spokojne sąsiedztwo,

Charakterystyka okolicy:

• Spokojna i bezpieczna okolica zdała od zgiełku wielkiego miasta,

• Budynek wchodzi w skład osiedla Nowe Złotno, znajduje się w jego skrajnej części,

• W bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstały park im. Rotmistrza Witolda Pileckiego z oddanymi w ubiegłym roku placem zabaw i strefą gier (stół do tenisa stołowego, piłkarzyki), w planach dalsza rozbudowa parku,

• W budynku i w budynku sąsiednim place zabaw. W sąsiednim budynku dodatkowo takie usługi jak stomatolog, barber, serwis rowerowy, Żabka, kawiarnia z bawialnią dla dzieci,

• W odległości kilku minut spacerem przychodnia, apteka, stacja paliw, myjnia samochodowa, cukiernia, Rossmann, Empik, cukiernia Sowa, Pepco, Dealz, KIK, sklep zoologiczny, Action, Biedronka, Lidl.

• W odległości kilku minut samochodem rynek, Carrefour, Fitfabric, szpital Salve, lokale gastronomiczne każdej kuchni,

• Na pobliskim Teofilowie żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe,

• W odległości 15 minut samochodem Manufaktura, Park na Zdrowiu, ZOO, Ogród botaniczny, Park na Brusie,

• Dobra dostępność komunikacyjna - kilka minut spacerem linie autobusowe MPK, na pobliskim Teofilowie linie tramwajowe, dworzec PKP Łódź Żabieniec, kilka minut samochodem do obwodnicy Łodzi.

Cena za mieszkanie 670 000 zł.

Wraz z mieszkaniem można zakupić przynależną do niego komórkę lokatorską położona piętro wyżej (5 000 zł) oraz miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej położone blisko wejścia do klatki (35 000 zł).

Kwestia umeblowania mieszkania pozostaje do uzgodnienia z zainteresowaną osobą.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Gorąco zachęcamy do obejrzenia mieszkania. W razie pytań zainteresowanych zakupem zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub poprzez wiadomość prywatną/sms.