3-pokojowe mieszkanie z balkonem, dwie piwnice

GOTOWE DO WPROWADZENIA!

Trójstronne, rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, osobną kuchnią, łazienką, WC i dwiema piwnicami.

Lokalizacja: ul. Hoża 6 Lidzbark Warmiński

Opis: Z przyjemnością prezentuję Państwu to funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie z balkonem i przynależnymi piwnicami o łącznej powierzchni 54.49 metrów kwadratowych, położone w Lidzbarku Warmińskim przy ulicy Hożej 6 (KW nr OL1L/00012400/1).

Idealne dla rodzin, par czy osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania lub dalszej inwestycji jako, że po dokończeniu budowy sanatorium - która jest prognozowana na drugie półrocze 2024 - Lidzbark stanie się jeszcze wspanialszym miastem uzdrowiskowym, z licznymi atrakcjami turystycznymi. Lokal odmalowany, ze świeżo cyklinowanym i olejowanym parkietem dębowym, nadającym unikatowego klimatu każdej przestrzeni. 

Mieszkanie znajduje się na I piętrze w budynku bez windy, wzniesionego z cegły w latach 60. Wychodzi na trzy strony świata – północ, wschód i południe. Rozkładowe, z balkonem, bez pokoi przechodnich, co gwarantuje komfortowy poziom prywatności i wyjątkową ustawność, której często brakuje w nowoczesnych lokalach. Dostęp do dwóch piwnic mieszczących się w tym samym budynku (powierzchnie kolejno 3.45 m2 i 3.58 m2).

• Dwie sypialnie (9 i 9.5 m2): Pierwsze, nieco mniejsze pomieszczenie z oknami wychodzącymi na ulicę Hożą. Drugie z oknami wychodzącymi na ul. Ratuszową, z widokiem na ratusz oraz ciąg urokliwych kamieniczek. Ulokowane po stronie północno-wschodniej mieszkania zapewnią spokojny sen, miejsce do wypoczynku lub komfortową przestrzeń do pracy. Do jednej sypialni prowadzi oddzielny, zamykany korytarz z oknem, z wbudowaną szafą wnękową. 

• Salon z balkonem (16.5 m2): Dobrze doświetlony, przestronny salon z wyjściem na balkon tworzy przyjemną atmosferę, zapewnia miejsce na relaks i spotkania towarzyskie.

• Kuchnia (4.2 m2): Przytulna, widna i ustawna kuchnia z dobrze rozplanowaną przestrzenią do przygotowywania posiłków i wbudowaną szafą pełniącą rolę domowej spiżarni. Na wyposażeniu nowa kuchenka gazowa (na butlę gazową).

• Łazienka i WC (ok. 3.75 m2 i 0.86 m2): praktycznie zaprojektowana łazienka z wanną i oddzielna toaleta z umywalką zapewniają wygodę i funkcjonalność codziennego użytku.

• Korytarz: Przedpokój w kształcie litery "L" z wieszakami na odzież wierzchnią tuż przy wejściu do mieszkania.

• Instalacje i materiały: 

• ogrzewanie centralne z sieci miejskiej 
• bojler do ciepłej wody w łazience oraz kuchni
• butla gazowa w kuchni
• płytki w łazience, WC, kuchni i korytarzu
• parkiet dębowy w salonie i dwóch sypialniach

 Urokliwy Lidzbark Warmiński - Uzdrowisko 
Położony nad rzeką Łyną i jej dopływem Symsarną, stolica Warmii od 1350 r. do XIX wieku, nazywany często Perłą Warmii, zachwyca bogatym dziedzictwem historycznym, którego sercem jest imponujący Zamek Biskupów Warmińskich. Uznawany za jeden z najważniejszych przykładów architektury gotyckiej w Polsce, w 2018 roku został dodatkowo nazwany pomnikiem historii. Warto wspomnieć, że i na ulicy Hożej znajduje się dom w zabudowie szachulcowej wpisany do rejestru zabytków.

W Lidzbarku znajduje się również dawna remiza strażacka, drewniana cerkiew, kolegiata św. Apostołów Piotra i Pawła, Wysoka Brama, Oranżeria Krasickiego zw. też Pałacykiem Krasickiego, aż dwa amfiteatry i nadrzeczne bulwary - Park Uzdrowiskowy Doliny Symsarny i Bulwar nad Łyną.  

W ciągu ostatnich kilku lat w Lidzbarku Warmińskim zrealizowane zostały inwestycje, które znacząco zwiększyły jego atrakcyjność. Jedną z nich była rozbudowa infrastruktury turystycznej, w tym modernizacja dróg, tras pieszych i ścieżek rowerowych, co umożliwiło łatwiejsze poruszanie się po okolicy i pozwoliło na swobodne odkrywanie uroków tego miejsca. Nowy szlak rowerowy o długości niemal 28 km łączy Lidzbark Warmiński z Ornetą. Na początku 2016 roku uruchomione zostały Termy Warmińskie, w miasteczku pojawiły się też tężnie solankowe, nowe kawiarnie i lokale gastronomiczne, które promują lokalną kuchnię i produkty, co stanowi dodatkową atrakcję dla odwiedzających. W 2024 roku zakończą się prace nad sanatorium, ostatnim elemencie całej tutejszej infrastruktury uzdrowiskowej.

  
Na koniec warto dodać, że niegasnącą popularnością cieszą się tutejsze imprezy kulturalne, potańcówki oraz wydarzenia tematyczne jak Lidzbarskie Wieczory Humoru i Satyry (organizowane od ponad 20 lat), które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów.

Dodatkowe informacje:

• Uliczka z klimatem: Lokal mieści się w cichej i spokojnej części miasta, otoczonej zabytkami i ważnymi historycznie punktami.

• Możliwość parkowania: Ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców wzdłuż ulicy Ratuszowej i Hożej.

• Dogodna lokalizacja: Znajduje się w bliskiej odległości od następujących obiektów:

• 80 m - Księgarnia
• 150 m - Apteka
• 220 m - sklep spożywczy "Żabka"
• 220 m - Urząd pocztowy
• 290 m - Bulwar nad Łyną
• 300 m - Szkoła podstawowa
• 350 m - Zamek Biskupów Warmińskich
• 350 m - Kolegiata św. Apostołów Piotra i Pawła
• 400 m - Sklep spożywczy "Biedronka"
• 650 m - Zespół Szkół Ogólnokształcących
• 750 m - Urząd Miejski
• 800 m - Miejska Biblioteka Pedagogiczna
• 2 km - Termy Warmińskie
• 2.1 km - Tężnie Solankowe 

• Okolica atrakcyjna turystycznie:

W Zamku Biskupów Warmińskich, oddalonym od mieszkania o zaledwie 350 metrów, historia spotyka się z nowoczesnością. W przeszłość regionu Warmii i Mazur można zagłębić się w tutejszym muzeum, a po zwiedzaniu zrelaksować w 4-gwiazdkowym hotelu Krasickich z pełnym serwisem SPA, otulonym duchem dawnych czasów.

Dotarcie do Jeziora Wielochowskiego to kilkunastominutowy wypad rowerowy. Nowoczesne kąpielisko miejskie to popularne miejsce, gdzie można wypocząć, pospacerować i skorzystać z różnorodnych atrakcji rekreacyjnych, takich jak wędkarstwo, kajakarstwo czy siatkówka plażowa. To idealne miejsce zarówno na rodzinny wypad, jak i na spędzenie czasu z przyjaciółmi w otoczeniu pięknej przyrody.

Równie urokliwe jest Jezioro Symsar, oddalone od Lidzbarka o kilka kilometrów. Otoczenie pełne bujnej zieleni, z dala od zgiełku miasta, pozwala cieszyć się spokojem i harmonią natury. Brzegi są idealnym miejscem na pikniki i relaksujące spacery. Dobrze zarybione jezioro Symsar jest również idealnym łowiskiem dla fanów wędkarstwa.

• Dobrze skomunikowane z dużymi miastami i punktami turystycznymi:

• Olsztyn - 48 km
• Św. Lipka - ok. 50 km
• Gdańsk - 150 km 
• Wilczy Szaniec - 75 km
• Kraina Wielkich Jezior - ok 90 km

Cena: 395.000 zł

Nie przegap tej wyjątkowej okazji na zakup dobrze rozplanowanego mieszkania w doskonałej lokalizacji dla swojej rodziny lub pod dalszą inwestycję.
Oferta prywatna, zapraszam do kontaktu.

Pośrednikom dziękuję.