3-pokojowe mieszkanie z ogrodem na Olechowie Bauma

Nowa cena - DO NEGOCJACJI

Wygodne, ciche i ciepłe mieszkanie w zielonym sercu Olechowa w Łodzi usytuowane na parterze apartamentowca z 2021r. Mieszkanie o powierzchni 76,25 m2, do którego przynależy ogród przydomowy o powierzchni 163,87 m2 z tarasem 11,52 m2, a także miejsce postojowe 12,50 m2 oraz pomieszczenie przynależne - komórka o powierzchni 2,80 m2. Wysokość mieszkania to 2,77 m. Okna usytuowane są na wschód i południe doskonale doświetlając pomieszczenia i cały ogród.

Jedną z wielu zmian lokatorskich dokonanych jeszcze w trakcie budowy (co oznacza pełną gwarancję także na te elementy) poza zmianą układu funkcjonalnego, dodaniem gniazd i punktów świetlnych itp. było zamontowanie furtki z zamkiem elektronicznym w ogrodzeniu ogrodu, umożliwiając wyjście bezpośrednio do przynależnego miejsca postojowego (jak w domu wolnostojącym) i wyjściu z inwestycji. Duży plac zabaw i rowerownia dostępne na terenie inwestycji.
Apartament będzie doskonały dla rodziny, która docenia bliskość lasu, przyrody i zieleni (sarny, wiewiórki i bażanty często nas odwiedzają). Olechów to wspaniała dzielnica, spokojna i bezpieczna, na której są wszystkie potrzebne sklepy (Rossmann, Lidl, Biedronka, Piekarnia, warzywniak itp., paczkomat 80m, żłobek do 500 m, kilka placówek przedszkolnych, szkoła, przystanki tramwajowe i autobusowe linii 10B i 9B 80, 96, 72, N1, N5), a przy tym jest duża przestrzeń i swoboda. Mieszkanie miało być docelowym, ale potrzeby rodzinne i biznesowe zmuszają nas do zmiany na większe (wciąż zostajemy na Olechowie, nie wyobrażamy sobie powrotu na Górną lub Bałuty). Niski, ustabilizowany czynsz jest dodatkową zaletą - obecnie 802 zł dla 3 osób, gdzie przy podobnych metrażach jest w granicy 1000-1050zł/mc. Mieszkanie w pełni wykończone i urządzone wg projektu. Możliwość wydzielenia czwartego pokoju z salonu który ma powierzchnię 33m2 (wraz z kuchnią).

Na wyposażeniu kuchnia na wymiar z wysokiej klasy urządzeniami, tj. lodówka inwerterowa LG, indukcja i piekarnik (katalityczny) Elektrolux, zmywarka Bosh z serii silence plus. Okap podłączony do wentylacji, sterowane dotykowo oświetlenie led, całość w cichym domyku na osprzęcie Blum+, szafa w zabudowie w przedpokoju 240x90 (otwiera się na przedpokój jak typowa szafa czterodrzwiowa i salon jako pomieszczenie gospodarcze). Zamontowane kamery do monitoringu mieszkania i ogrodu wraz z miejscem postojowym, zdalnie sterowane na wi-fi, zapis w chmurze. Ogrzewanie podłogowe w łazience także na wi-fi. Armatura Grohe, prysznic z termostatem i deszczownicą, wylewka w kuchni wyciągana dodatkowo z regulacją typu strumienia również Grohe. Na wyposażeniu ogrodu wszelkie urządzenia niezbędne do jego pielęgnacji, system nawodnienia cellfast, karcher K2 do czyszczenia powierzchni tarasu, elewacji, kosiarka wraz z podkaszaczką. Całość ukryta w skrzyni. Dodatkowo w cenie komplet wypoczynkowy dla 4 osób wraz z elektrycznym grillem (nie zmieści się nam na przyszłym balkonie). We wszystkich oknach żaluzje, dodatkowo zasłony w sypialniach, parapety granitowe. Ściany pomalowane farbami Flugger, osprzęt elektryczny firmy Karlik (posiadają bogatą ofertę materiałów, kształtów i kolorów, co ułatwi ewentualną adaptację), na podłodze zastosowane panele Dąb Weninger AC5, drzwi bez przylgowe DRE (z opcją pomalowania). Możliwość wygodnego ładowania samochodu elektrycznego z racji wyprowadzenia prądu do ogrodu.

Inne atuty nieruchomości to: możliwość wynajmu prywatnego bądź kupna od dewelopera miejsc postojowych, ogród okala całe mieszkanie i jego większa część (ok. 110m2) wraz z tarasem jest od strony południowej, komórka jest duża i niezwykle foremna 1,95x1,45m, w pełnej wysokości jak mieszkanie z osobną wentylacją.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umawiania spotkania, gdyż w mieszkanie włożyliśmy mnóstwo pomysłów i opisanie ich tu nie przedstawi dobrze obrazu całości. Do ceny nieruchomości należy doliczyć miejsce postojowe i komórkę w kwotach odpowiednio: 35.000/15.000zł.

Jest możliwość dokupienia kolejnego miejsca postojowego.

Mieszkanie dostępne jest do oglądania codziennie, sprzedaż możliwa od razu.

Dziękujemy za pomoc pośrednikom nieruchomości.