3-Pokojowe Z Ogródkiem - Wawer

Co: Na sprzedaż 3 -pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,2 m² z ogródkiem ok. 200 mkw

Gdzie: Lokal położony w zielonej i spokojnej okolicy Warszawy, przy ul. Ogórkowej w dzielnicy Wawer na zamkniętym osiedlu domów wielorodzinnych.

Dla kogo: To idealne miejsce dla 1-4 osób ceniących komfort, bezpieczeństwo oraz bliskość natury. Dla inwestora jako mieszkanie na wynajem

Opis nieruchomości:
Mieszkanie ze wschodnio-południową ekspozycją, parterowe, z ogródkiem, o powierzchni 55,20 m2
- pokój dzienny z aneksem kuchennym (17,36 m2) z wyjściem na taras i ogródek (ok. 200 m2) 
- sypialnia (10,33 m2)
- sypialnia  (8,27 m2)
- łazienka z wanną i pralką  (5,36 m2)
- WC (1,6 m2)
- przedpokój z szafą wnękową
- komórka lokatorska
-miejsce postojowe naziemne
-ogródek z domkiem narzędziowym

Atuty: 
-mieszkanie znajduje się na parterze w kameralnym, 4-lokalowym budynku jednopiętrowym.
- do mieszkania przynależy ogródek ok. 200 mkw  z możliwością ogrodzenia do wysokości 1,8 m 
- garaż/domek narzędziowy ok. 9 mkw
-komórka lokatorska
-miejsce postojowe naziemne
W 2025 r. przewidziany jest remont balkonów i odmalowanie ścian w budynku oraz w budynku sąsiednim z osiedlowego funduszu remontowego.

Lokalizacja i otoczenie: Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu z dwoma bramami wjazdowymi i z zadbanymi częściami wspólnymi. 
Na terenie osiedla oprócz terenów zielonych znajdują się  boisko do piłki nożnej i koszykówki, stół do ping-ponga, plac zabaw dla dzieci.

W pobliżu znajdują się  punkty handlowe i usługowe oraz szkoły podstawowe publiczna (6km) i prywatna (200m) oraz przedszkole 
Ponadto sklepy Biedronka, Netto, stadnina koni z możliwością wykupienia jazd konnych, stacje benzynowe itp...

Komunikacja: Przystanki autobusowe gwarantują szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy
PKP Falenica - 3 km
PKP Miedzyszyn 2 km

Cena: 717.000 zł do negocjacji
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Możliwość zakupu kredytowego
Czynsz administracyjny: ok. 1050 zł z zaliczkami na wodę i ścieki, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy, eksploatację   - kalkulacja na 2 osoby, 

Zadzwoń, zapraszam na prezentację