3-pokojowe, rozkładowe, do remontu

Na sprzedaż przestronne trzypokojowe mieszkanie do remontu, o powierzchni 59,9 m², położone na 1 piętrze w 15-piętrowym bloku przy ulicy Witolińskiej 4 w Warszawie. Jest to mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez możliwości założenia księgi wieczystej.

MIESZKANIE:
Lokal składa się z trzech ustawnych pokoi: największy ma 18 m², kolejne dwa odpowiednio 11,3 m² i 10,5 m². Dużym atutem jest oddzielna, widna kuchnia o powierzchni 6 m², a także osobna łazienka (3 m²) i WC (1,5 m²), co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Przestronny przedpokój (9,6 m²) daje duże możliwości aranżacyjne, a przynależąca do mieszkania loggia (5,2 m²) stanowi idealne miejsce do odpoczynku. Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 1,5 m².

Mieszkanie wymaga remontu, co pozwala przyszłym właścicielom na pełną swobodę w aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Na podłodze znajduje się drewniany parkiet, który można poddać renowacji. Dwustronna ekspozycja okien na północ i zachód sprawia, że pomieszczenia są dobrze doświetlone przez cały dzień.

Dużym atutem tej oferty jest dodatkowa prywatna przestrzeń korytarzowa tuż przy wejściu do mieszkania, gdzie można wygodnie przechowywać rower, wózek dziecięcy lub inne rzeczy, co zwiększa funkcjonalność lokalu.

Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę i brak konieczności obsługi własnego źródła ciepła.

Czynsz wynosi 930 zł miesięcznie i obejmuje wszystkie opłaty poza prądem i gazem, w tym m.in. fundusz remontowy, wywóz śmieci, konserwację domofonu, zaliczki na wodę i ogrzewanie oraz podatek od nieruchomości.

BUDYNEK:
Budynek został wybudowany w 1979 roku w technologii wielkiej płyty i jest zarządzany przez spółdzielnię mieszkaniową. W ostatnich latach przeprowadzono w nim istotne modernizacje. Około pięć lat temu w budynku wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą, wymieniono windę, a obecnie trwa remont klatki schodowej. Co więcej, spółdzielnia montuje na dachu panele fotowoltaiczne, co w przyszłości może wpłynąć na obniżenie kosztów utrzymania budynku.

W bloku znajdują się dwie windy: pasażerska i towarowa, co ułatwia codzienne funkcjonowanie mieszkańców. Dla osób poruszających się z wózkiem dostępny jest również zewnętrzny podjazd.

OKOLICA:
Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: sklepy spożywcze, apteki, przychodnie medyczne, poczta, szkoły oraz punkty gastronomiczne. W zaledwie 2 minuty można dojść do Biedronki, co czyni codzienne zakupy wyjątkowo wygodnymi. Miłośnicy aktywnego trybu życia docenią ogólnodostępne korty tenisowe (należące do spółdzielni) znajdujące się tuż pod blokiem, a także pobliskie tereny zielone i ścieżki spacerowe.

Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe Kwatery Głównej i Witolin, a także przystanki tramwajowe, które zapewniają szybki dojazd do centrum (20min) i innych dzielnic Warszawy.

To świetna okazja dla osób, które szukają mieszkania do własnej aranżacji, w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się okolicy.

Zapraszamy do kontaktu.

Idalia Czarnocka
Doradca ds. Nieruchomości
Balcerzak&Czarnocka Real Estate
Tel: