3 pokojowe z ogrodem i miejscem parkingowym

Naprawdę wyjątkowe i duże 3 pokojowe mieszkanie z wielkim ogrodem!

Idealne dla osób szukających połączenia ciszy, spokoju, świetnego dojazdu i przestrzeni! Idealne zarówno dla osób pracujących z domu, potrzebujących szybkiego dojazdu, oraz pracujących dla jednej z wielu lokalnych firm jak np. Amazon (5 min samochodem) czy siedziba Lidla (7 min).

MIESZKANIE

Mieszkanie dzięki mądrze zaprojektowanemu układowi ma wyjście na taras (i ogród) z każdego z 3 pokoi, przy czym dzięki postawionym ścianką każdy w ogrodzie ma odrobinę prywatności. 

Ponad 55 m² ogrodu będzie świetnym miejscem do zabawy dla dzieci i zwierząt, jednocześnie idealnym miejscem na odpoczynek. 

Dzięki oknom od południowego wschodu domownikom przez cały dzień nie będzie brakowało słońca a zewnętrzne rolety zapewnią absolutną ciemność dla nocnych marków ;)

Aneks kuchenny w salonie zawiera wszelkie udogodnienia, w tym zmywarkę :) natomiast w łazience wanna może zostać spokojnie wykorzystywana jako prysznic.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na parterze, lecz co ważne nie od strony ulicy, nie uświadczymy tutaj gapiów za cenę ogrodu! Sady to mała miejscowość z zachodniej strony Poznania pomiędzy Tarnowem Podgórnym i Swadzimiem. Nie przez przypadek w okolicy siedziby na Wielkopolskę mają liczne firmy!

Wśród najważniejszych lokalizacji w okolicy mamy pieszo:

- Żabka - 220 m,

- Warzywniak - 300 m,

- Przystanek autobusowy - 400 m,

- boisko, Plac zabaw i park rekreacyjny - 450 m,

- Fryzjer - 550 m,

- Wybieg dla psów - 850 m,

- Żłobek – 850 m,

Dla zmotoryzowanych:

- wjazd na 92 (szybka trasa wschód-zachód) – 3 min,

- wjazd na S11 (szybka trasa północ-południe) – 3 min,

- Tarnowo Podgórne - 4 min,

- Szkoła podstawowa - 5 min,

- Amazon - 5 min,

- Jezioro Lusowskie – 5 min,

- Swadzim (centra handlowe (Auchan, Decathlon itp) - 5 min,

- Przedszkole - 6 min,

- Centrala Lidl – 7 min,

- Jezioro Kierskie - 7 min, 

- Poznań - 10 min,

- Ławica - 12 min,

- Centrum Poznania (Stary rynek) - 25 min,

CENA

W cenie poza dużym mieszkaniem z ogrodem dodatkowo miejsce postojowe na wyłączność dla 1 samochodu!

Czynsz do wspólnoty to zaledwie 300 zł miesięcznie.

INWESTYCJA

Dla zainteresowanych kupnem w ramach inwestycji, obecni najemcy, którym umowa kończy się w marcu zostali szybko wybrani z pośród wielu zainteresowanych za kwotę 3000 zł + rachunki i czynsz, przewidywana kalkulacja dochodowości inwestycji przy 20% wkładu własnego i wzrostem cen najmu 5% rocznie (ostrożne szacunki), to mieszkanie zacznie na siebie zarabiać już po 5 latach. Zapewniając nowemu właścicielowi dodatkowy majątek przy braku kosztów.

Mieszkanie mimo posiadania ogrodu może zostać nabyte również przez obcokrajowca.

EN

A truly unique and large 3-room apartment with a large garden!

Ideal for people looking for a combination of peace, quiet, great access and space! Ideal for people working from home, needing quick access, and working for one of the many local companies such as Amazon (5 min by car) or the Lidl headquarters (7 min).

Despite having a garden, the apartment can also be purchased by a foreigner.

APARTMENT

Thanks to its cleverly designed layout, the apartment has access to the terrace (and garden) from each of the 3 rooms, while thanks to the walls everyone in the garden has a bit of privacy.

Over 55 m² of the garden will be a great place for children and animals to play, and at the same time an ideal place to relax.

Thanks to the windows from the south-east, the household will have no shortage of sun all day long and the external blinds will provide absolute darkness for night owls ;)

The kitchenette in the living room contains all the amenities, including a dishwasher :) while in the bathroom the bathtub can be easily used as a shower.

LOCATION

The apartment is located on the ground floor, but importantly not on the street side, we will not see here any gawkers for the price of the garden! Sady is a small town on the western side of Poznań between Tarnowo Podgórne and Swadzim. It is not by accident that many companies have their headquarters in Wielkopolska in the vicinity!

Among the most important locations in the area we have on foot:

- Żabka - 220 m,

- Greengrocer's - 300 m,

- Bus stop - 400 m,

- Playground, Playground and recreational park - 450 m,

- Hairdresser - 550 m,

- Dog run - 850 m,

- Nursery - 850 m,

For motorists:

- Entrance to 92 (fast east-west route) - 3 min,

- Entrance to S11 (fast north-south route) - 3 min,

- Tarnowo Podgórne - 4 min,

- Primary school - 5 min,

- Amazon - 5 min,

- Lake Lusowskie - 5 min,

- Swadzim (shopping centers (Auchan, Decathlon, etc.) - 5 min,

- Kindergarten - 6 min,

- Lidl Central - 7 min,

- Kierskie Lake - 7 min,

- Poznań - 10 min,

- Ławica - 12 min,

- Poznań City Center (Old Market) - 25 min,

PRICE

In addition to a large apartment with a garden, the price also includes an exclusive parking space for 1 car!

The rent for the community is only PLN 300 per month.

INVESTMENT

For those interested in buying as part of an investment, the current tenants whose contract ends in March were quickly selected from among many interested parties for PLN 3,000 + bills and rent, the expected calculation of the profitability of the investment with a 20% down payment and an increase in rental prices of 5% per year (conservative estimates), this apartment will start earning money after 5 years. Providing the new owner with additional wealth without costs.

UA

Дійсно унікальна та велика 3 кімнатна квартира з величезним садом!

Ідеально підходить для людей, які шукають поєднання тиші та спокою, чудового доступу та простору! Ідеально підходить для людей, які працюють з дому, яким потрібен швидкий доступ, і для роботи в одній із багатьох місцевих компаній, таких як Amazon (5 хвилин на машині) або штаб-квартира Lidl (7 хвилин).
Незважаючи на наявність саду, квартиру також може придбати іноземець.

КВАРТИРА

Завдяки продуманому плануванню квартира має вихід на терасу (і сад) з кожної з трьох кімнат, а завдяки стінам кожен у саду має трохи приватності.

Понад 55 м² саду стане чудовим місцем для ігор дітей і тварин, а також ідеальним місцем для відпочинку.

Завдяки вікнам, які виходять на південний схід, домочадці цілий день матимуть багато сонця, а зовнішні жалюзі забезпечать нічникам абсолютну темряву ;)

Міні-кухня у вітальні має всі зручності, включаючи посудомийну машину :), а у ванній кімнаті ванну можна легко використовувати як душ.

МІСЦЕ

Квартира розташована на першому поверсі, але, що важливо, не на вулицю - за ціною саду тут немає глядачів! Сади — це невелике містечко на західній стороні Познані, між Тарнувом-Подґурним і Свадзімом. Не випадково численні фірми мають штаб-квартири у Великопольщі!

Серед найважливіших місць у цьому районі ми маємо пішки:

- Жабка - 220 м,

- Продуктовий магазин - 300 м,

- Автобусна зупинка - 400 м,

- ігрове поле, дитячий майданчик та парк відпочинку - 450 м,

- Перукарня - 550 м,

- Пробіг собак - 850 м,

- Розплідник – 850 м,

Для автомобілістів:

- в’їзд на трасу 92 (швидка траса схід-захід) – 3 хв.,

- в'їзд на S11 (швидка дорога північ-південь) – 3 хв.,

- Tarnowo Podgórne - 4 хв.,

- Початкова школа - 5 хв.,

- Amazon - 5 хв.,

- Лусовське озеро – 5 хв.,

- Свадзім (торгові центри (Ашан, Декатлон та ін.) - 5 хв.,

- дитячий садок - 6 хв.,

- Головний офіс Lidl – 7 хв.,

- Керське озеро - 7 хв.,

- Познань - 10 хв.,

- Мілина - 12 хв.,

- Центр Познані (площа Старий Ринок) - 25 хв.,

ЦІНА

Крім великої квартири з садом у вартість входить ексклюзивне паркомісце на 1 машину!

Орендна плата для громади лише 300 злотих на місяць.

ІНВЕСТИЦІЇ

Для тих, хто зацікавлений у покупці в рамках інвестиції, поточні орендарі, контракт яких закінчується в березні, були швидко відібрані з-поміж багатьох зацікавлених сторін на суму 3000 злотих + рахунки та орендна плата, очікуваний розрахунок прибутковості інвестицій з 20% власним внеском та зростання цін на оренду на 5% на рік (скромні оцінки), квартира почне приносити гроші через 5 років. Безкоштовне надання новому власнику додаткових активів.