3-pokojowy wykończony lokal w samym sercu Olsztyna

Prezentuję Państwu na sprzedaż lokal usługowo-mieszkalny w samym sercu Olsztyna.

Lokalizacja w ścisłym Centrum Olsztyna, reprezentacyjny budynek z 2005 roku z windą oraz możliwości mieszkalno-komercyjne lokalu, zapewnią nowemu nabywcy oczekiwane korzyści i należyte wykorzystanie potencjału tej nieruchomości.

LOKAL:
Obecnie trzypokojowy lokal usługowy, przysposobiony do prowadzenia działalności gospodarczej, a pierwotnie dwupokojowy lokal mieszkalny położony na 3 piętrze w 4-piętrowym budynku handlowo-usługowo-mieszkalnym przy ul. Marii Curie – Skłodowskiej 18/20 w Olsztynie.
Rozkładowy lokal o pow. użytkowej 55,60 m2 składa się obecnie z:

- 1 pokoju (12,3 m2),

- 2 pokoju (9,4 m2),

- 3 pokoju (8,9 m2),

- kuchni (4,8 m2)

- łazienki z WC (2,9 m2),

- holu (9,4 m2),

- komunikacji (7,9 m2)

Na podłodze w pokojach 2 letni parkiet, w holu, komunikacji, kuchni oraz łazience, kafelki. Ściany otynkowane pomalowane. W całym lokalu okna drewniane nowej generacji. Drzwi do wszystkich pomieszczeń koloru brązowego przeszklone, kuchnia otwarta. Lokal wykończony, nowocześnie urządzony, wykorzystywany do prowadzenia działalności związanej z urodą, masażem oraz dietetyką.

W cenie ofertowej lokalu pozostaje stała zabudowa kuchni, zabudowa łazienki, szafy i półki wnękowe koloru białego w holu i komunikacji, stałe zabudowy koloru białego w dwóch pokojach, klimatyzacja wewnętrza w pierwszym pokoju, podłączona do urządzenia zewnętrznego, z którego można doprowadzić klimatyzację do kolejnego pokoju oraz oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach. Miesięczny czynsz wynosi około 530 zł + prąd.

BUDYNEK:
4-piętrowy podpiwniczony budynek handlowo-usługowo-mieszkalny wybudowany w 2005 roku zarządzany przez ZBK II w Olsztynie. Blok utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca postojowe, z racji lokalizacji w płatnej strefie postojowej, natomiast dla mieszkańców spp opłata wynosi jedyne 50 zł/ rok.

LOKALIZACJA: 
Idealna lokalizacja z myślą o prowadzeniu firmy w samym Centrum Olsztyn lub jako lokal mieszkalny, czy pod wynajem na pokoje. Dookoła cała baza handlowo-usługowa, oświata i komunikacja.

50 m do sklepów i drobnych usług,

250 m do przystanków autobusowych,

400 m do Urzędu Miasta Olsztyna (Ratusz),

550 m do Centrum Handlowego AURA,

1 km do Parku Centralnego,

1,1 km do Dworca Zachodniego,

1,4 km do Dworca Głównego,

3 km do Uniwersytety Warmińsko-Mazurskiego.

DODATKOWO:
- Pośrednik w Obrocie Nieruchomości odpowiedzialny zawodowo za prawidłową realizację transakcji Nr licencji 27098, zrzeszony w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) oraz Stowarzyszeniu Pomorskim Pośredników w Obrocie Nieruchomości (SPPON).

- Profesjonalną i bezpłatną obsługę kredytową zapewniają doświadczeni doradcy finansowi; 
- Zapewnione atrakcyjne stawki w Notariacie, a przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. 

SYMBOL NIERUCHOMOŚCI Arkadiusz Piechnik

ul. Bolesława Chrobrego 36A
80-423 Gdańsk

Treść ogłoszenia przygotowano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.