3-pokojwe mieszkanie w cichej okolicy

Zapraszam do zapoznania się z ofertą gustownie urządzonego, gotowego do wprowadzenia, trzypokojowego mieszkania z balkonem zlokalizowanego przy ul. Drewsa w Poznaniu. 

Ta nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem.

Układ (67,80 m2):

• salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon,
• w salonie dodatkowo wydzielona przestrzeń na biuro, która może też pełnić funkcję garderoby,
• łazienka,
• sypialnia 1,
• sypialnia 2

Dodatkowo:

• piwnica o powierzchni 6,91 m2,
• miejsce postojowe o powierzchni 14,50 m2 w hali garażowej,
• w budynku znajduje się także wózkarnia dla mieszkańców.

Szczegóły dotyczące mieszkania:

• usytuowane na 1 piętrze 2 piętrowego bloku,
• mieszkanie zostało świeżo odmalowane,
• łazienka przeszła remont w 2016 r.,
• kuchnia z 2016 r.,
• jesionowe podłogi, których cyklinowanie i lakierowanie zostało wykonane w 2020 r., drewniane drzwi w mieszkaniu,
• rolety zewnętrzne we wszystkich oknach z wyjątkiem kuchni,
• balkon z roletami zewnętrznymi,
• moskitiera w drzwiach balkonowych,
• salon usytuowany od strony południowej, sypialnie od strony północnej,
• nowe wodomierze z 2024 r.,

Szczegóły dotyczące budynku:

• budynek z 1996 r.,
• instalacja elektryczna i gazowa w budynku z 1996 r., wodna z 2010 r.,
• klatki odmalowane w 2009 r., zachowane w bardzo dobrym stanie,
• budynek zbudowany w technologii muru warstwowego,
• hala garażowa, piwnice oraz wózkarnia znajdują się na piętrze -1,
• światłowód,
• monitoring w hali

Wyposażenie:

Kuchnia z meblami wykonanymi na zamówienie przez stolarza, piekarnikiem, zmywarką, lodówką, płytą gazową. Biuro z biurkiem, krzesłem oraz regałem. Korytarz z szafą typu komandor oraz szafką na buty. Łazienka z prysznicem.

Szczegóły dotyczące umeblowania, które dokładnie ma pozostać w nieruchomości po sprzedaży pozostają do indywidualnych ustaleń stron.

Opłaty: (Jest to koszt poglądowy wg zużycia obecnych właścicieli i może się on zmienić w zależności od użytkowania, cen rynkowych oraz ilości zamieszkujących osób): 

• 955,82 zł - czynsz administracyjny dotyczący lokalu przy 4 zamieszkujących osobach (w tym: fundusz remontowy, eksploatacja, wywóz nieczystości, koszty admin., zimna woda, podgrzanie wody, monitoring, centralne ogrzewanie, podatki od części wspólnych, ubezpieczenie),
• 46,94 zł - czynsz dotyczący hali (w tym: eksploatacja, ubezpieczenie, monitoring, VAT) dodatkowo prąd i gaz (kuchenka gazowa) wg zużycia

Otoczenie:

Mieszkanie zlokalizowane jest w budynku na przyjaznym, rodzinnym osiedlu niskich bloków oraz domów. W pobliżu żłobek, przedszkole, szkoła, poczta, sklepy spożywcze, uniwersytet, apteka, hala w której codziennie odbywa się wiele zajęć sportowych dla dzieci i dorosłych, kościół. Linia autobusowa 198 w kierunku PST, linia 348 do Pętli Przebędowo, linia 188 trasa szkoła - Sobieskiego i powrót przez Radojewo i Morasko. 200 m dalej linia 911 - Biedrusko - Śródka, linia 167 Radojewo-Śródka i linia nocna 214 Radojewo - Junikowo.

Rodzaj własności:

Pełna własność

Cena mieszkania - 699 000 zł

Cena miejsca w hali garażowej - 35 000 zł

Mieszkanie może zakupić wraz z miejscem lub osobno.

Wynagrodzenie biura opłaca strona sprzedająca.

Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości na żywo.

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.