Bliźniak na obrzeżach Wrocławia

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wykończonego domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego 5 km od granicy Wrocławia

Opiekun oferty:
Marta Woźniczka
Nr. licencji PFRN 23867
tel. 602 101 602

Otoczenie nieruchomości:
Dom w trzeciej linii zabudowy od ulicy. Spokojna okolica domów jednorodzinnych. Dystans do granicy Wrocławia i AOW to 5 km.
Do Wrocławia można dostać się stąd pociągiem - stacja PKP oddalona o jedyne 650 m, jak również komunikacją podmiejską - dystans pieszy do przystanku autobusowego to 10 min (linia 927).

Najważniejsze informacje:
- Nieruchomość wykończona pod klucz
- Wodno-powietrzna pompa ciepła Nibe Split 6 kW wraz z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku (łącznie z garażem). Pompa dodatkowo z modułem aktywnego chłodzenia, możliwość obniżania temperatury wewnątrz budynku w sezonie letnim
- Cyrkulacja ciepłej wody użytkowej w kuchni oraz łazienkach (stały obieg ciepłej wody w instalacji z możliwością programowania)
- Posadowienie na płycie fundamentowej ocieplonej od spodu i czoła styrodurem XPS o grubości 10 cm, wykonanej z betonu wodoszczelnego W8
- Okna połaciowe FAKRO
- Elektryczna brama garażowa Hormann, sterowana na pilota
- Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne
- Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm

Subtelnie wykończone wnętrza pozostawiające miejsce na spersonalizowaną aranżację i umeblowanie. Zabudowa kuchenna marki BEKO wraz z pełnym wyposażeniem AGD. Obie łazienki urządzone, w tej na parterze dodatkowo przygotowane miejsce pod instalację pralki. Piękne, drewniane schody w nowoczesnym stylu. Wysoka klasa ścieralności podłóg w całym domu, na parterze dodatkowo położono panele wodoodporne. Garaż wyłożony płytkami.

Układ pomieszczeń:
Parter:
- Przestronny układ otwarty (salon z aneksem kuchennym) o powierzchni ok. 28,57 m2, z przesuwnymi drzwiami na taras i widokiem na zagospodarowany ogródek (zasiana trawa)
- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 4,45 m2, przedzielone ścianką, z pompą ciepła po jednej jej stronie i łazienką z WC i kabiną prysznicową po drugiej
- Przedpokój ze schodami
- Przedsionek / Wiatrołap
- Garaż w bryle domu 17,33 m2, 1 miejsce postojowe
Piętro :
- Sypialnia, ekspozycja wschodnia, 17,48 m2
- Sypialnia, ekspozycja wschodnia, 17,30 m2
- Sypialnia, ekspozycja zachodnia, 13,40 m2
- Pokój kąpielowy, ekspozycja zachodnia, 10,05 m2

Działka została ogrodzona po obwodzie z trzech stron, dodatkowo do dyspozycji właścicieli jest front działki z podejściem i podjazdem wyłożonym kostką brukową.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Ten dom polecam rodzinom chcącym zamieszkać w cichej i bezpiecznej okolicy poza miastem lub na jego obrzeżach, z dostępem do pełnej infrastruktury.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację:
Marta Woźniczka
Nr. licencji PFRN 23867
tel. 602 101 602