3041 m2 budynek magazynowo-biurowy Czosnów 1.425ha

NA SPRZEDAŻ nieruchomość zabudowaną budynkiem magazynowo - biurowym z zapleczem socjalnym, zlokalizowaną w Cząstkowie Polskim (województwo mazowieckie), o łącznej powierzchni 1,4251 ha. Nieruchomość cechuje lokalizacja blisko trasy S7 i w niedalekiej odległości zarówno od lotniska w Modlinie, jak od stolicy. Na działce znajduje się dwupoziomowy budynek biurowy o łącznej powierachni 801 m2 oraz nowoczesna hala magazynowa o powierzchni 2240 m2. 

Obiekt jest budyniem niskim, w części magazynowej jednokondygnacyjny, w części biurowo - socjalnej dwukondygnacyjny, w całości niepodpiwniczony. Obiekt składa się z zaprojektowanej na planie prostokąta hali, niższej części spedycyjnej i zlokalizowanej w części północnej części biurowej. Główny akcent bryły budynku skupia się na części wejściowej, podkreślonej kolumnadą w parterze i wykuszem na piętrze.
Część biurowa i socjalna o konstrukcji żelbetowej z wyjątkiem sali ekspozycyjnej wykonanej w konstrukcji stalowej.
W budynku biurowym na parterze znajduje się recepcja, sala ekspozycyjna (285,3 m2) z zespołem toalet (w tym toaleta dla osób niepełnosprawnych), pokój rozmów i pomieszczenia biurowe działu sprzedaży oraz aneks kuchenny. Na piętrze znajdują się pokoje biurowe, aneks kuchenny i zespól toalet. Z hallu piętra można się dostać na taras usytuowany na części dachu nad częścią socjalną. Komunikację pionową zapewnia klatka schodowa.
Hala magazynowa wysokiego składowania z częścią spedycyjną została zaprojektowana w konstrukcji stalowej z obudową z płyty warstwowej z wypełnieniem z pianki poliuretanowej.

Część socjalna składa się z szatni pracowników magazynu, warsztatu serwisowego, pomieszczenia magazyniera i jest obsługiwana osobnym wejściem dla pracowników.
Zespół pomieszczeń technicznych zawiera kotłownię, hydrofornię ze stacją uzdatniania wody, rozdzielnię elektryczną i pomieszczenie na zapasowy agregat prądotwórczy.

Parametry techniczne
Powierzchnia zabudowy - 3062,00 m2
Powierzchnia wewnętrzna części biurowo - socjalnej - 847,50 m2
Powierzchnia wewnętrzna hali magazynowej - 2214,00 m2
Powierzchnia całkowita - 3278,20m2
w tym: parter - 2925,50m2
piętro - 352,70m2
Powierzchnia netto - 3 192,20m2
w tym: parter - 2843,00m2
piętro - 296,60m2
taras - 52,60m2
Wysokość budynku biurowego - 9,38 m
Wysokość hali magazynowej - 11,95 m
Kubatura - 34 699m3
Liczba kondygnacji części biurowej - 2
Liczba kondygnacji hali magazynowej - 1