30m2 do własnej aranżacji blisko metro!

Pośredników zapraszam jedynie ze zdecydowanym klientem!

Na sprzedaż niewielkie, ale z wielkimi możliwościami aranżacyjnymi mieszkanie w spokojnej okolicy, niedaleko Metra Bródno, czyli super bazy wypadowej do centrum.

Bez większego problemu można zrobić w tym układzie 2 pokoje.

Mieszkanie posiada wiele zalet:
· Bardzo korzystny układ – na 30,4 m2 duży pokój z widną kuchnią, które bez problemu można przerobić na 2 pokoje. 
· Ostatnie piętro, ale ocieplony dach, dodatkowo nad sufitem jeszcze szyby wentylacyjne, więc nie jest zimno zimą i gorąco latem jak np. w blokach 4-piętrowych w tej technologii.
· Piwnica (w cenie)
· Dwie windy na klatce.

Mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji, której wszystkich zalet nie sposób wymienić. Niektóre z nich:
· Wspaniały punkt komunikacyjny – zaledwie 10 minut piechotą do metra Bródno lub 1 przystanek tramwajem. Metro jedzie 20 minut do centrum. Dużo linii tramwajowych, autobusowych.
· 5 minut piechotą do Parku Bródnowskiego 
· blisko galeria Renova, Lidl, sklepy, punkty usługowe, parki, szkoły, przedszkola, żłobki
· Niedaleko do dwóch stacji SKM

Szczegóły mieszkania:
· 30,4 m2,
· Spółdzielcze-własnościowe bez KW,
· 1 pokój, winda kuchnia, przedpokój, łazienka.
· Piwnica,
· 10 piętro, super widok. 

Standardowy czynsz, w którym zawarte są również zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów, fundusz remontowy.

Grunt pod blokiem w trakcie regulacji, zakup za gotówkę lub przy obciążeniu hipoteki innej nieruchomości. 
Jak grunt się ureguluje to wartość nieruchomości wzrasta :)

Zapraszam na prezentację! 


For sale: a cozy apartment with great potential for layout customization, located in a peaceful neighborhood near Bródno Metro—a fantastic base for commuting to the city center.

It's easy to configure this layout into two rooms—we have included sample designs for your reference.

The apartment offers many advantages:
- Highly favorable layout 
– A spacious room with an open kitchen spanning 30.4 m², which can easily be converted into two separate rooms.Top floor 
– Featuring an insulated roof and additional ventilation windows above the ceiling, ensuring it stays warm in winter and cool in summer, unlike buildings with four-story blocks using this technology.
- Basement (included in the price)
- Two elevators in the building

Located in an excellent area with countless benefits, including:
- Outstanding transportation hub – Just a 10-minute walk to Bródno Metro or one tram stop away. The metro takes only 20 minutes to reach the city center. Numerous tram and bus lines are available.
- 5-minute walk to Bródnowski Park
- Proximity to Renova Gallery, Lidl, various shops, service centers, parks, schools, kindergartens, and nurseries
- Close to two SKM (urban rail) stations

Apartment Details:
- Size: 30.4 m²
- Ownership: Cooperative ownership without a land and mortgage register
- Layout: 1 room, kitchen with elevator access, hallway, bathroom
- Basement
- 10th floor with a fantastic view

Additional Information:
Standard maintenance fee includes advance payments for water, heating, waste removal, and a renovation fund.

Land under the building is currently being regulated. 
Purchase is available for cash or with a mortgage secured by another property. Once the land is regulated, the property's value is expected to increase :)

Contact us to schedule a viewing!