342m2 | Biura | Magazyn | Parking 35 miejsc| Klima

UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ

BIURO | MAGAZYN | 30 MIEJSC PARKINGOWYCH | KLIMATYZACJA

PO GENERALNYM REMONCIE I MODERNIZACJI

N20 Nieruchomości oferuje do wynajmu wyjątkową nieruchomość zaspokajającą jednocześnie potrzeby biurowe, magazynowe oraz logistyczne, zlokalizowaną przy ulicy Grębałowskiej w Krakowie.

Działka o powierzchni 1330 m2 jest w całości ogrodzona, zawiera dwie bramy wjazdowe oraz daje możliwość zaparkowania ponad 30 samochodów! Zabudowana jest budynkiem wolnostojącym z przeznaczeniem pod biura i magazyn oraz garażami murowanymi i blaszanym.

Parkingi wyłożone kostką oraz zastosowane geokraty. Wydzielona przestrzeń zielona.

Cała nieruchomość wyposażona jest w monitoring - 18 kamer zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz - a także instalację alarmową oraz kontrolę dostępu.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej niezależność energetyczna.

Instalacja fotowoltaiczna 20 kWp zapewnia energię potrzebną do codziennej pracy oraz ogrzewania budynku pompą ciepła. Jako ogrzewanie awaryjne zastosowano kocioł gazowy.

W budynku zamontowano pięć jednostek klimatyzacji, które również zasila energia z fotowoltaiki.

Budynek przeszedł generalny remont oraz modernizację w 2018 roku.

Na podłogach w części biurowej wykładzina biurowa lub panele.

Najem nie obejmuje mebli widocznych na zdjęciach, budynek zostanie opróżniony, zostaną tylko stałe elementy zabudowy.

Zestawienie powierzchni:

- powierzchnia budynku biurowo-magazynowego - 236 m2

- powierzchnia garaży murowanych - 71 m2 (do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa)

- powierzchnia garażu blaszanego - 35 m2 (do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa)

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

Parter o powierzchni 81,40 m2 składa się z:

- sali konferencyjnej oraz dwóch dużych, klimatyzowanych pomieszczeń biurowych zabezpieczonych drzwiami z kontrolą dostępu

- aneksu kuchennego z meblami w zabudowie oraz sprzętami AGD (m.in. zmywarka, płyta indukcyjna)

- łazienki, klatki schodowej oraz korytarza

Piętro o powierzchni 78,64 m2 składa się z:

- trzech wysokich, klimatyzowanych pomieszczeń biurowych - dwa spośród nich są zabezpieczone kontrolą dostępu, w jednym z pomieszczeń zabudowana szafa oddzielająca serwerownię

- korytarza i klatki schodowej

W piwnicy o powierzchni 76,82 m2 znajdują się:

- ogrzewany garaż wraz z drugim pomieszczeniem o łącznej pow. 38,88 m2, z automatyczną bramą garażową, wykorzystywany jako przestrzeń magazynowa

- pomieszczenie magazynowe o wysokości poniżej 2,2m o pow. 20,58 m2

- szatnia, toalety i prysznic o pow. 12,81 m2 oraz korytarz

KOSZTY:

Czynsz najmu: 18.000 zł netto / m-c

Dodatkowo płatne media (forma rozliczenia do ustalenia)

Umowa najmu: minimum 12 miesięcy, wymagana kaucja

WSPÓŁPRACUJEMY z innymi agencjami nieruchomości i zapraszamy z klientem.

Umów się na prezentację i sprawdź czy to LEPSZY adres Twojej firmy !

Zapraszam!

Dawid Kurasiewicz

tel.:

mail:

„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.