35,5 m2 | 2 Pokoje | Balkon + Piwnica | Grochów

INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe (Grochów), Aleja Stanów Zjednoczonych 44
Metraż: 35,5 m2 + piwnica 4m2
Piętro: 3/9
Rok budowy: 1976
Stan prawny: Pełna własność
Cena: 750 000 zł
Czynsz: 900 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż przytulne, dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane w atrakcyjnej dzielnicy Warszawy, przy Alei Stanów Zjednoczonych 44. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 9-piętrowym bloku z 1976 roku.
Mieszkanie składa się z:

• Przestronnego salonu z balkonem,
• Sypialni,
• Oddzielnej kuchni z oknem,
• Łazienki z prysznicem,
• Przedpokoju.

Mieszkanie posiada wiele dodatkowych atutów, które czynią je wyjątkowym. Balkon z widokiem na korony drzew to idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks po ciężkim dniu. Do mieszkania przynależy również piwnica (4 m2), co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Na terenie osiedla znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, co jest dużym udogodnieniem, zwłaszcza w tak centralnej lokalizacji. W budynku dostępna jest winda, co zwiększa komfort codziennego życia, szczególnie dla osób starszych lub rodzin z małymi dziećmi.
Osiem lat temu w mieszkaniu wymieniono okna (PCV), co poprawiło jego izolację termiczną i akustyczną. Ekspozycja mieszkania na południowy wschód zapewnia dużo naturalnego światła przez większość dnia. Mieszkanie korzysta z mediów miejskich, co gwarantuje niezawodność dostaw wody, ciepła i energii. W budynku zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne, co eliminuje ryzyko awarii i zapewnia długotrwałą niezawodność instalacji. Dodatkowo, w niedalekiej przyszłości planowany jest remont klatki schodowej, co znacząco poprawi estetykę i komfort użytkowania wspólnych przestrzeni.

LOKLALIZACJA:

Mieszkanie położone jest w doskonałej lokalizacji, z szybkim dostępem do centrum Warszawy. Odległość do ścisłego centrum wynosi około 5 km w linii prostej, co pozwala na szybki dojazd samochodem lub komunikacją miejską. W okolicy znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające wygodny dojazd do różnych części miasta.
W pobliżu znajduje się również Park Skaryszewski, jeden z najpiękniejszych parków w Warszawie, idealny na spacery, jogging czy pikniki. Okolica oferuje także liczne sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, żłobki oraz inne udogodnienia, które sprawiają, że życie tutaj jest komfortowe i wygodne.
P.S. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804