3500M2 Przy Samym Lesie. Oferta Dla Dewelopera!!
2 975 000 zł
850 zł/m²
Działka na sprzedaż
Typ działki:
pod inwestycję
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
3500 m²
Wymiary:
brak informacji
Ogrodzenie:
tak
Dojazd:
asfaltowy
Okolica:
brak informacji
Media:
woda prąd szambo
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Na sprzedaż tylko u nas działka o przeznaczeniu usługowo-mieszkaniowym w pożądanej nadmorskiej lokalizacji: Świbno
ATUTY:
- pierwsza linia zabudowy - las, morze
- odległość do morza ok. 800 m, w bliskiej odległości Wisła
- okolica domów jednorodzinnych oraz domów wakacyjnych
- świetna propozycja pod zabudowę bliźniaczą, apartamenty nad morzem, domy wakacyjne
- na terenie działki znajduje się zabytkowy rybacki domek (wpisany do rejestru zabytków) - wyzwanie, który inwestor może przekuć w korzyść
- działka jest zadbana, znajdują się na niej krzewy i drzewa
O LOKALIZACJI
Spokojna część Świbna, działka graniczy z lasem (furtka do lasu), przez który ścieżka prowadzi nad morze. W okolicy powstaje szereg nowych inwestycji
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- działka 3 500 m2 w kształcie prostokąta, ogrodzona siatką, zabezpieczona bramą
- dom ok. 86 m2, szopa na narzędzia
O DZIAŁCE
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
1. Przeznaczenie terenu: 10-M/U31 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zawierającej:
- zabudowę mieszkaniową ekstensywną (domy mieszkalne wolno stojące do 4 mieszkań oraz zabudowę bliźniaczą jedno- lub dwumieszkaniową
- oraz/lub usługową komercyjną i/lub publiczną.
2. Funkcje wyłączone:
1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m2;
2) salony samochodowe (z serwisem);
3) warsztaty samochodowe blacharskie i lakiernicze;
4) stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów;
5) zespoły garaży kubaturowych.
3. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: zabudowa i zagospodarowanie o parametrach innych niż określone w ust. 7.
(...)
4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne: w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej teren od strony ciągu pieszo-jezdnego 21-KX (ulica Wiosłowa)
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 50%;
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej objętej inwestycją: 30%;
- intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: 0, maksymalna: 0,9;
- wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 15,5 m n.p.m.,
b) wysokość nadziemnych budowli wielopoziomowych, jak garaże lub magazyny mierzona od najniższej rzędnej terenu na obrysie budowli do najwyższego punktu budowli: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, jednak nie więcej niż 15,5 m n.p.m.,
c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 5;
- inne gabaryty i parametry zabudowy: dowolne;
- formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza;
- kształt dachu: stromy dwuspadowy o nachyleniu od 40 do 45 stopni i symetrycznym kącie nachylenia połaci, z kalenicą główną równoległą lub prostopadłą względem ciągu pieszo-jezdnego 21-KX (ulica Wiosłowa), z wykluczeniem dachów w kształcie kopuły, kolebki;
- w przypadku rozbudowy obiektów istniejących dopuszcza się dostosowanie kształtu dachu rozbudowywanej części do kształtu dachu budynku istniejącego.
Dom znajdujący się na terenie działki ma ok. 86 m2. Składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, nieużytkowanego strychu. Do remontu.
Na terenie działki woda z wodociągu miejskiego, prąd, kanalizacja w drodze
Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.
Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
ATUTY:
- pierwsza linia zabudowy - las, morze
- odległość do morza ok. 800 m, w bliskiej odległości Wisła
- okolica domów jednorodzinnych oraz domów wakacyjnych
- świetna propozycja pod zabudowę bliźniaczą, apartamenty nad morzem, domy wakacyjne
- na terenie działki znajduje się zabytkowy rybacki domek (wpisany do rejestru zabytków) - wyzwanie, który inwestor może przekuć w korzyść
- działka jest zadbana, znajdują się na niej krzewy i drzewa
O LOKALIZACJI
Spokojna część Świbna, działka graniczy z lasem (furtka do lasu), przez który ścieżka prowadzi nad morze. W okolicy powstaje szereg nowych inwestycji
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- działka 3 500 m2 w kształcie prostokąta, ogrodzona siatką, zabezpieczona bramą
- dom ok. 86 m2, szopa na narzędzia
O DZIAŁCE
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
1. Przeznaczenie terenu: 10-M/U31 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zawierającej:
- zabudowę mieszkaniową ekstensywną (domy mieszkalne wolno stojące do 4 mieszkań oraz zabudowę bliźniaczą jedno- lub dwumieszkaniową
- oraz/lub usługową komercyjną i/lub publiczną.
2. Funkcje wyłączone:
1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m2;
2) salony samochodowe (z serwisem);
3) warsztaty samochodowe blacharskie i lakiernicze;
4) stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów;
5) zespoły garaży kubaturowych.
3. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: zabudowa i zagospodarowanie o parametrach innych niż określone w ust. 7.
(...)
4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne: w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej teren od strony ciągu pieszo-jezdnego 21-KX (ulica Wiosłowa)
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 50%;
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej objętej inwestycją: 30%;
- intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: 0, maksymalna: 0,9;
- wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 15,5 m n.p.m.,
b) wysokość nadziemnych budowli wielopoziomowych, jak garaże lub magazyny mierzona od najniższej rzędnej terenu na obrysie budowli do najwyższego punktu budowli: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, jednak nie więcej niż 15,5 m n.p.m.,
c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 5;
- inne gabaryty i parametry zabudowy: dowolne;
- formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza;
- kształt dachu: stromy dwuspadowy o nachyleniu od 40 do 45 stopni i symetrycznym kącie nachylenia połaci, z kalenicą główną równoległą lub prostopadłą względem ciągu pieszo-jezdnego 21-KX (ulica Wiosłowa), z wykluczeniem dachów w kształcie kopuły, kolebki;
- w przypadku rozbudowy obiektów istniejących dopuszcza się dostosowanie kształtu dachu rozbudowywanej części do kształtu dachu budynku istniejącego.
Dom znajdujący się na terenie działki ma ok. 86 m2. Składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, nieużytkowanego strychu. Do remontu.
Na terenie działki woda z wodociągu miejskiego, prąd, kanalizacja w drodze
Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.
Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
ID: 66188598
Nr w biurze: EX912865
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 1.04.2025
Data
Zmiana
Cena
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
O biurze nieruchomości
Expander Advisors
Biuro nieruchomości
Ul. Inflancka 4b, 00-189, Warszawa, mazowieckie
Jakub Naumowicz
Expander AdvisorsDziałka na sprzedażpomorskienowodworskiStegnaDrewnica3500M2 Przy Samym Lesie. Oferta Dla Dewelopera!!