38,5m/ garaz/ 11 piętro/ dostępne/ ursus/ klima

Posiadam na sprzedaż świetne mieszkanie w stanie deweloperskim, znajdujące się w dzielnicy Ursus na ulicy Zagłoby 16. Mieszkanie posiada idealny metraż. 

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu nr 92 (blisko windy) w cenie 40 000zł.

Klimatyzacja w cenie mieszkania!

SZYBKI TERMIN ODBIORU!

Odbiór kluczy rozpoczyna się od grudnia tego roku do dnia 31 marca 2025r. (dla tego mieszkania deweloper udzielił informacji, że maksymalny termin to 31 marca), więc termin jest naprawdę bardzo bliski. Żadne 2 lata oczekiwania!  Żaden 2027rok!

REALIZATOR INWESTYCJI

Realizacją inwestycji (Złota Oksza) zajął się deweloper z wieloletnim doświadczeniem – Profbud.

Powierzchnia lokalu: 38,5m (Szczegółowe dane znajdują się na zamieszczonym planie mieszkania)

ZALETY MIESZKANIA

- najwyższe piętro!! (nikogo wyżej już nie będzie!!!)

- dwustronne

- wspaniały widok (od strony sypialni znajduje się szkoła, która jest gwarantem INTYMNOŚCI, a także, że nie powstanie tam inny blok, który zniszczy ten widok. Miejsce lokalu zostało zaznaczone na jednym ze zdjęć)

- klimatyzacja (jednostka zewnętrzna będzie znajdować się na dachu, przez co nie tracimy metrażu na loggi)

- słoneczne (niecałe 40metrów, a znajdują się w nim aż 3 wielkie okna + 2 pary drzwi balkonowych)

- sąsiedzi, którzy znajdują się tylko z 2 stron mieszkania (pod mieszkaniem i z boku od strony kuchni, co gwarantuje spokojna głowę)

- miejsce postojowe 

- podwyższony standard:
• wysokie, przestronne mieszkania o wysokości min. 2,70 m
• drzwi wejściowe do lokali o podwyższonej odporności na włamanie w okleinie
• tynki wewnętrzne gipsowe
• posadzki: "podłoga pływająca" wykonana ze szlichty cementowej
• parapety wewnętrzne okienne z konglomeratu
• instalacje: - wideodomofonowa - elektryczna: wyprowadzona pod punkty oświetleniowe, instalacja 3-fazowa do płyty kuchennej, osprzęt elektryczny (gniazda i włączniki), podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (lodówka, zlewozmywak, zmywarka, okap kuchenny) - wodno-kanalizacyjna: podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna, w niektórych łazienkach natrysk), bez urządzeń sanitarnych, podejścia prowadzone w bruzdach ściennych otynkowane lub po wierzchu do obudowy np. z płyt G-K przez Klienta
• centralnego ogrzewania, grzejniki z termoregulatorami
• wentylacja mechaniczna wywiewna
• okablowanie do instalacji telefonicznej i internetowej, TV
• indywidualne liczniki zużycia w szachcie zbiorczym poza lokalem

DODATKOWE ATUTY INWESTYCJI
• Miejsce do odkurzania samochodów w garażu podziemnym
• Pomieszczenie do mycia rowerów z myjką, umywalką i wieszakiem
• Ogólnodostępne stacje ładowania samochodów elektrycznych

LOKALIZACJA

Dobrze skomunikowana lokalizacja. Blisko znajduje się biedronka, lokalne sklepy z produktami dobrej jakości, a także wyjazd na Piastów, gdzie znajduje się pasaż sklepów m.in. media expert, kaufland, biedronka, dealz itd. (Tylko 3min drogi samochodem). Szkoły, przedszkola, sklepy, lokale usługowe, miejsca zabaw dla dzieci, dużo zieleni, restauracje oraz centrum handlowe Factory – to tak krótko o okolicy.

Niedaleko znajduje się pętla autobusowa, a także PKP Niedźwiadek (ok 8min spacerem), który gwarantuje szybki dojazd w stronę miasta. 

Naprawdę świetne mieszkanie, które znajduje się we wspaniałym miejscu, które jest w stanie dać choć chwilę spokoju, bez hałasów dochodzących z góry czy z boku. Jeśli szukacie Państwo czegoś wyjątkowego to dobrze trafiliście.

Zainteresowanych zakupem zapraszam do kontaktu. Odpowiem na każde pytanie, a także udzielę więcej informacji.

Sprzedaż na zasadzie cesji. Od osoby prywatnej!!, bez żadnych ukrytych kosztów.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny.

Agencjom serdecznie dziękuje.

Dla osób, które zdecydują się na zakup do 17.11.2024r. jestem w stanie zrobić extra rabat 10 000zł. 

Po tej obniżce cena realna za metr kwadratowy będzie poniżej 15 000zł!! (Po odliczeniu kosztu klimatyzacji od ceny mieszkania)