39 m²/wysoki standard wykończenia/duża loggia

To nie jest standardowe mieszkanie. Studio wykończone w wysokim standardzie, duża loggia i dodatkowa przestrzeń nad mieszkaniem, niewliczona w metraż, która wręcz prosi się o nietypowe rozwiązanie. Nic, tylko rozwinąć skrzydła wyobraźni i stworzyć swoje miejsce. 

LOKALIZACJA I OKOLICA

Mieszkanie znajduje się na wrocławskim Ołtaszynie przy ul. Nefrytowej. Budynek położony wśród niskiej zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej. Ołtaszyn to jedno z najmniejszych osiedli Wrocławia. Uważane za spokojne i bezpieczne. To ważne zalety! Polecam tym, którzy cenią sobie ciszę za oknem.

Osiedle jest małe, ale prężnie się rozwija. Jeśli lubisz sport, to znajdziesz coś dla siebie (Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice, siłownia, boisko piłkarskie “Ołtaszyn”). Jeśli lubisz dobre jedzenie, masz w czym wybierać. Niestety za ilością inwestycji mieszkaniowych w tej części miasta nie nadąża rozwój infrastruktury komunikacyjnej. Miejmy nadzieję, że rozpoczęte prace i trwające konsultacje z mieszkańcami pomogą w znalezieniu dobrego rozwiązania na ciągle zakorkowaną ulicę Zwycięską. 

Cytując portal kochamwrocław: “Ołtaszyn to świetna dzielnica do życia. Ma kilka wad, ale jedna zaleta jest większa niż pięć minusów. Spokój i bezpieczeństwo są najważniejsze, a właśnie taka jest ta dzielnica. Dobra i cicha.”

MIESZKANIE I BUDYNEK
Mieszkanie studio o powierzchni 39,11 m². Dodatkowo do mieszkania przynależy loggia o powierzchni 7,12 m², komórka lokatorska o powierzchni 5,12 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Dostępna jest również powierzchnia nad mieszkaniem (po podłodze około 17 m²), która stanowi dodatkową przestrzeń i czeka na zaaranżowanie.

Miejsce postojowe + komórka lokatorska płatne dodatkowo 50 000 zł. Zakup obligatoryjny.

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym [ 29,52 m²;  ok. 3,7 m x 8,2 m]

• łazienka [5,33 m²; ok. 1,75 m x 3,4 m]

• przedpokój [4,26 m²; ok. 1,95 m x 2,2 m]

Rzut mieszkania na jednym ze zdjęć.

Wysokość pomieszczeń wyższa niż standardowa - około 2,75 m.

Standard mieszkania wysoki. Gotowe do wprowadzenia.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze. 

Wystawa okien południe - zachód. 

Budynek oddany do użytkowania pierwszym właścicielom w 2024 roku. Opis wykończenia inwestycji do wglądu. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda - pompa ciepła wspomagana piecem gazowym. W mieszkaniu ogrzewanie podłogowe. Instalacja elektryczna - trójfazowa. W mieszkaniu znajduje się instalacja telewizyjna i teleinformatyczna (w tym światłowód). Dach kryty dachówką ceramiczną z zamontowanymi panelami fotowoltaicznymi.

Świadectwo energetyczne EP = 109,44 kWh/(m² * rok)

Budynek kameralny - 24 mieszkania, a na parterze lokale usługowe. Teren monitorowany.

INFORMACJE PRAKTYCZNE

Miesięczny czynsz 580,05 zł za mieszkanie oraz miejsce postojowe (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną i ciepłą oraz wszelkie koszty eksploatacyjne). Dodatkowe opłaty to prąd i internet. 

Mieszkanie - pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek. 

Osoby zainteresowane, zapraszam do kontaktu.

Umowa na wyłączność. 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Szady – Bakalarczyk (licencja nr 22736).

Andżelika Szady – Bakalarczyk

PARTER PIĘTRO