390m2| Lokale usługowe | Kwatery

Gotowa inwestycja w sercu Sułowa!

Na sprzedaż dochodowy budynek z 2000 roku, położony przy głównej płycie Rynku w Sułowie – świetnie skomunikowanym miasteczku, zaledwie 20 minut od Trzebnicy i Milicza oraz niespełna godzinę od Wrocławia. To wyjątkowa okazja dla inwestorów, którzy szukają połączenia stabilnego przychodu z potencjałem rozwoju.

Co oferuje ta nieruchomość?

Parter – dwa lokale usługowe, gotowe do wynajmu lub własnej działalności:

• Normy sanitarne spełnione – lokale można łatwo zaadaptować na różnorodne działalności, od biur po gastronomię.
• Możliwość połączenia w jeden duży lokal – idealna opcja na market spożywczy, którego obecnie w Sułowie brakuje.

Pierwsze piętro – przestronna część mieszkalna z potencjałem inwestycyjnym:

• Piętro to duże, jasne mieszkanie, które można zaadaptować na kwatery pracownicze – coraz bardziej poszukiwane w tej okolicy.
• Świetnie sprawdzi się jako przestrzeń mieszkalna dla pracowników pobliskich firm lub na wynajem długoterminowy.

Strych – dodatkowy potencjał użytkowy:

Obecnie wykorzystywany jako magazyn, strych daje możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową.

Nowoczesne technologie i niskie koszty utrzymania

Budynek został zaprojektowany z myślą o efektywności i komforcie:

• Ogrzewanie: pompa ciepła i piec gazowy zapewniają energooszczędność.
• Klimatyzacja w całym obiekcie – wygoda użytkowania niezależnie od sezonu.
• Podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej – niskie koszty eksploatacyjne i wygoda.

Dlaczego warto?

• Dochód pasywny: Wynajem lokali usługowych generuje stałe przychody, a piętro idealnie nadaje się pod kwatery pracownicze.
• Rozwojowa lokalizacja: Centrum Sułowa z łatwym dojazdem do Wrocławia przyciąga coraz więcej mieszkańców i firm, zwiększając zapotrzebowanie na usługi i przestrzeń mieszkalną.
• Elastyczne możliwości adaptacji: Dostosuj nieruchomość do potrzeb własnego biznesu lub kontynuuj wynajem, generując stały dochód.

Zainwestuj w budynek z przyszłością!

Nie czekaj – taka oferta szybko znajdzie inwestora. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na oględziny tej wyjątkowej nieruchomości.

Dennis Mazur
WRO Nieruchomości