3km Wrocław| Gotowy Do Wprowadzenia |

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Prezentujemy Państwu funkcjonalny i atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej z zagospodarowanym ogrodem znajdujący się w miejscowości Krzyków - zaledwie 3 km od granic administracyjnych Wrocławia.

GDZIE:

Krzyków, gmina Czernica

Krzyków to okolica bogata w miejsca rekreacyjne, spacerowe oraz tereny zielone.

Bliska dostępność pełnej infrastruktury, która nieustannie się rozwija w ostatnim czasie.

W pobliżu osiedla znajdziemy 

• sklepy (Biedronka, Lidl, N-Park), 

• usługi, 

• stacja benzynowa, 

• komunikacja autobusowa oraz kolejowa (stacje : Dobrzykowice i Nadolice Małe z parkingiem dla samochodów) z dogodnym dojazdem do Wrocławia

LOGISTYKA:

• ~500m Biedronka, Piekarnia Familijna, Dealz, Drogeria DM, Sinsay, Pepco, Action, Teddy

 

• ~1,8km stacja kolejowa Nadolice Małe

 

• ~3km stacja kolejowa Dobrzykowice Wrocławskie

 

• ~4,7km Lidl

 

• ~4,8km N-Park Łany

 

• ~2,7km Zespół szkolno przedszkolny Dobrzykowice

 

• ~15 km Rynek Wrocław

•  

STANDARD:

Dom położony jest na rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych, bliźniaczych i szeregowych. 

Budynek oddany został do użytkowania w 2020 roku.

Dom wykonanych jest z wysokiej jakości materiałów, jest ciepły i niedrogi w utrzymaniu.

• ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze. 

• w wielu pomieszczeniach znajdują się dobrej jakości meble w zabudowie na wymiar, co sprawia, że znajdziemy tu mnóstwo miejsca do przechowywania

• podłogi na piętrze wykończone są dobrej jakości panelami 

• na parterze - gres imitujący drewno

• inwestycja została zaprojektowana i wykończona z naciskiem na funkcjonalność i wysokie walory estetyczne. Użyto materiałów dobrej jakości, co pozwoli na bezinwestycyjne korzystanie z nieruchomości przez kolejne lata.

• na parterze znajduje się kuchnia otwarta na salon z wyjściem na ogród oraz strefą jadalni. Kuchnia stanowi wyjątkową ozdobę tej przestrzeni. Jej głęboki kolor części frontów robi niesamowite wrażenie i fantastycznie koresponduje z aranżacją salonu.

• w salonie istnieje również możliwość zainstalowania kominka. Obecnie wejście do komina zaślepione. 

• na parterze znajduje się również kotłownia oraz zaadaptowany na przestrzeń użytkową garaż (wstawione okna, powierzchnia podzielona na 2 pomieszczenia).

• mamy tu też piękną łazienkę z prysznicem.

• na piętro prowadzą świetnej jakości drewniane schody. Przeszklone balustrady sprawiają, że klatka schodowa jest jasna i przestronna.

• na parterze znajduje się klimatyzacja (posiada również funkcję grzania).

• na piętrze domu znajduje się spora sypialnia , przestronne 2 pokoje oraz dodatkowy pokój pełniący obecnie funkcję garderoby (wyposażony w kompletny zestaw szaf na wymiar). Przygotowane jest również miejsce w jednej z szaf na wstawienie suszarki elektrycznej.

• mamy tu również piękną łazienkę z wanną i wc. Łazienka jest przestronna i jasna - doświetlona oknem.

• dom wyposażony jest również w instalację alarmową - podzieloną na 2 strefy noc/dzień.

• przygotowana została również instalacja dla systemu monitoringu (podłączenie dla 2 kamer oraz wideo domofonu)

• w drodze jest instalacja światłowodowa - łatwa możliwość podłączenia.

•  

Dom o powierzchni 132,51m2 posiada następujący rozkład pomieszczeń:

PARTER (72,98m2):

• Wiatrołap 3,82m2

• Garaż (zaadaptowany na pomieszczenie użytkowe) 20,10m2

• Hol 2,47m2

• Pokój dzienny z kuchnią 39,96m2

• Pomieszczenie gospodarcze/Kotłownia 3,85m2

• Łazienka z WC 3,35 m2

PIĘTRO (59,53m2):

• Korytarz 6,23m2

• Pokój 12,67m2

• Sypialnia 10,77m2

• Łazienka 6,56m2

• Pokój (obecnie funkcja garderoby) 11,15 m2

• Pokój 12,15m2

Możliwość wykorzystania poddasza jako miejsce do przechowywania.

Posesja jest w całości ogrodzona. 

Nieruchomość posiada również piękny, przestronny ogród o wielkości ~250m2.

Dom sprzedawany jest z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach.

DLA KOGO:

Z uwagi na swoje położenie w rozwijającej się intensywnie okolicy, dom idealnie nadaje się dla młodych i dynamicznie żyjących ludzi, którym zależy na spokoju, przy jednoczesnym komforcie życia i bliskości wszelkich udogodnień.

| KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI|

Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację.

Kontakt: Anna Duda

Tel.

NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ | Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego.

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.