3pak / uzyskuj z najmu 7000 na mc!

✅Na sprzedaż piękne mieszkanie o powierzchni 91,88 składające się z 2 pokoi, łazienki, kuchni i holu.

Do mieszkania przynależy duży balkon i piwnica o powierzchni 11,20 m2!

Mieszkanie ma świetny układ na zrobienie 3-paka na jednej KW:
➥ dodane piony kanalizacyjne pozwalają na zainstalowanie łazienek w każdym pokoju;
➥ w dwóch pokojach możliwość wydzielenia sypialni;
➥ miesięczny przychód za najem długoterminowy wyniesie ok 7000zł/mc (w zależności od standardu wykończenia);
➥ idealna lokalizacja na najem krótkoterminowy - targi 500m. Przychód np: 24 000 zł za obłożenie 15 dni w miesiącu trzech mieszkań - średnio wysoki standard;

➥Pełna własność;
➥Możliwość wzięcia kredytu;
➥Kamienica nie znajduje się w rejestrze zabytków;
➥Miejsca parkingowe od ul. Stolarskiej. Parking strzeżony przy budynku (160zł/mc).

✅Stan techniczny:
- mieszkanie jedynie do odświeżenia - można też od razu zamieszkać
- okna plastikowe PCV;
- stropy betonowe;
- budynek i klatki schodowe w bardzo dobrym stanie;
- w przyszłym roku zaplanowany remont elewacji;
- w mieszkaniu dodatkowe piony kanalizacyjne umożliwiające nowe podziały pomieszczeń;
- sąsiadująca kamienica będzie rewitalizowana;
- wysokie sufity;
- piec gazowy i rozprowadzone ogrzewanie w pomieszczeniach (grzejniki);

✅Lokalizacja:
- 500m Międzynarodowe Targi Poznańskie
- 500m do parku Wilsona (plac zabaw, jezioro) , 1km do Parku Kasprowicza (hale sportowe, pływalnia, siłownie, place zabaw, wybieg dla psów)
- 1,5km Dworzec Główny PKP
- bardzo blisko komunikacja miejska (tramwaj, autobus);
- pieszo na Jeżyce, gdzie znajduje się dużo dobrych restauracji i kawiarni;
- blisko do wszystkich obiektów oświaty (szkoły, przedszkola, żłobki).

= W naszej ofercie jest też wiele innych lokali w tej kamienicy, jeśli jest zainteresowanie innymi metrażami lub układami zapraszam do kontaktu =