3pok.mieszk.+balkon+parking DOPIEWIEC ul.Polarna

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD NAJEMCY, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA WŁAŚCICIEL!

Polecam zadbane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,78 m2, położone w Dopiewcu na Os. Leśna Polana, przy ul. Polarnej 11.

Super lokalizacja z dala od miejskiego zgiełku. Osiedle Leśna Polana położone jest obok lasu Zakrzewskiego. Na osiedlu usytuowany jest sklep Żabka. W Dąbrówce usytuowany jest Lidl, Biedronka, centrum handlowe, pizzeria, lodziarnia, stacja benzynowa.

Odległość do centrum Poznania to tylko 16 km a do Portu Lotniczego Ławica 6 km.

Mieszkanie wygląda jak nowe i nigdy nie było wynajmowane!

Nieruchomość usytuowana jest na I piętrze nowoczesnego i niskiego budynku (tylko trzy piętra), wybudowanego przez firmę Linea w 2022r. Budynek jest czysty i zadbany.

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ powierzchni, w którego skład wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym (wyjście na dużą loggię) 21,58 m2,
- sypialnia 9,93 m2,
- pokój 8,24 m2,
- łazienka 3,89 m2,
- korytarz 8,14 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,61 m.

Z salonu prowadzi wyjście na dużą loggię (7,1 m2).

Zdjęcia mieszkania przedstawiają jego aktualne umeblowanie.

Kuchnia zabudowana meblami na wymiar i wyposażona w sprzęt wysokiej jakości taki jak: piekarnik z płytą indukcyjną, zmywarkę, okap i lodówkę.
Kuchnia wyposażona w ogrzewanie podłogowe.

Salon wyposażony w rozkładaną kanapę, stolik kawowy, TV oraz szafkę pod TV.

Sypialnia wyposażona w wygodne łóżko małżeńskie, stoliki nocne oraz szafę.

Pokój jest wyposażony w kanapę, szafę oraz biurko z krzesłem obrotowym.

Łazienka wyposażona w prysznic, wc oraz w pralkę.

W korytarzu wieszaki na kurtki.

Na podłogach w salonie, kuchni, pokojach i korytarzu panele a w łazience płytki ceramiczne.

Okna nowe PCV, wyposażone w rolety wewnętrzne.

Mieszkanie jest wyposażone w wideofon. Dostępny jest światłowód.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest skrytka lokatorska o pow. 3,5 m2, wliczona w cenę najmu oraz duża liczba miejsc postojowych przed budynkiem.

Koszt najmu: 2.450 zł miesięcznie + czynsz adm. przy dwóch osobach 680 zł (znajdują się w nim zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie oraz koszty związane z wywozem śmieci, sprzątanie części wspólnych oraz fundusz remontowy) + opłaty prąd wg zużycia.

Kaucja w kwocie 4.000 zł, zwracana po zakończeniu umowy.

Mieszkanie jest wolne od 1.10.2024r.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja, która pozwala na dogodny dojazd obwodnicą S11 oraz autostradą A2 do Poznania. Okolica bardzo bezpieczna. Niska zabudowa. Tuż obok sklep Żabka. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się: las Zakrzewski, centrum handlowe, Lidl, Biedronka, Netto, Dino, stacja Orlen, nowoczesna szkoła, przedszkola, restauracje oraz kościół. Nowoczesne gimnazjum położone jest w Skórzewie, tylko 4 km od Dąbrówki. W pobliżu stacja kolejowa Palędzie, z której podróż do Poznania trwa 15 minut. Tylko o 11 km oddalona jest plaża w Lusówku.

Zapraszam do oglądania i współpracy!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. .

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel. .