3pok.mieszk.+d.balkon+m.postojowe MARCELIN ATANER

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam na sprzedaż jasne 3 pokojowe mieszkanie, położone w Poznaniu na Grunwaldzie, na Osiedlu Marcelin firmy ATANER, w nowoczesnym budynku (rok budowy 2013) wyposażonym w windę, halę rekreacyjną i salę fitness oraz podziemną halę parkingową.

Super lokalizacja – tylko 6 min. spacerem do Lasku Marcelińskiego a dodatkowo bardzo rozwinięta infrastruktura osiedlowa – piekarnie, kawiarnie, restauracje, salony kosmetyczne, barberzy, Żabka, Lidl, itp.

Mieszkanie o powierzchni 50,34 m2 usytuowane jest na drugim piętrze ładnego i zadbanego budynku, wybudowanego w 2013r. przez firmę ATANER. Budynek usytuowany jest na strzeżonym i monitorowanym osiedlu, wyposażonym w place zabaw dla dzieci oraz podziemną salę do piłki nożnej bądź koszykówki, siłownię, salę fitness, wózkarnię oraz rowerownię.
Koszty użytkowania przedmiotowej hali rekreacyjnej i sali fitness są wliczone w czynsz administracyjny.

Lokal posiada funkcjonalny układ i składa się z:
- salonu połączonego z aneksem kuchennym (19,48 m2) z wyjściem na dużą loggię,
- niezależnej sypialni z pojemną szafą (9,66 m2),
- niezależnego pokoju (9,21 m2),
- łazienki z prysznicem oraz wc (5,55 m2),
- korytarza (6,44 m2).
Wysokość pomieszczeń 2,62 m.

Mieszkanie jest wyposażone w zabudowę kuchenną i sprzęt taki jak: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka oraz okap.

W salonie sofa narożnikowa, stolik, TV, stół z krzesłami.

W sypialni łózko dwuosobowe oraz pojemna szafa.

Pokój pusty, do własnej aranżacji.

Łazienka wyposażona w prysznic, pralkę i połączona z wc.

W korytarzu duża szafa z lustrem.

Na podłogach w salonie i pokoju panele podłogowe a w łazience płytki.

Mieszkanie posiada dużą loggię oraz komórkę lokatorską o pow. 2,84 m2.

Istnieje możliwość parkowania na terenie zewnętrznym za szlabanem, bez dodatkowych kosztów.

Dodatkowym autem jest możliwość korzystania z wózkarni oraz pomieszczenia na rowery.

Całodobowa ochrona i monitoring obiektu. Mieszkanie wyposażone w wideofon oraz światłowód.

Czynsz do wspólnoty adm. przy dwóch osobach wynosi 739 zł (zawierają się w tym zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, sprzątanie klatki schodowej, ochronę, monitoring, koszty utrzymania podziemnej hali rekreacyjnej oraz sali fitness).

Stan prawny: lokal mieszkalny z księgą wieczystą bez obciążeń.

Bardzo dobra inwestycja pod wynajem!

Mieszkanie wolne od 1.08.2024r.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja, która pozwala na dogodny dojazd do centrum i pozostałych dzielnic Poznania. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się: komunikacja tramwajowa i autobusowa, wiele sklepów spożywczych, Centrum Handlowe King Cross, restauracje, szkoły.

Zapraszam do oglądania i współpracy!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel. 604 926 806.