3pok mieszkanie|do remontu|Loggia|Bdb. lokalizacja

Przestronne i funkcjonalne 3-pok. mieszkanie z loggią, położone w atrakcyjnej lokalizacji!

Mieszkanie:

Przedmiotem sprzedaży jest 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na terenie Szmulowizny, znajdujące się na trzecim piętrze w 4 piętrowym bloku z 1972 r. Lokal składa się z:

· przestronnego pokoju dziennego (15,7 m2) z którego mamy dostęp do balkonu francuskiego i małej loggii (3,2 m2),

· 2x sporych i funkcjonalnych sypialni (9 m2 i 8 m2) wyposażonych w bardzo pojemne szafy,

· oddzielnej i widnej kuchni (5,5 m2),

· łazienki (3,1 m2),

· przedpokoju (4,2 m2) w którym znajdziemy pawlacz i przydatne schowki do przechowywania rzeczy.

Mieszkanie jest przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i niemalże dowolną aranżację np. przeniesienie kuchni do pokoju dziennego, a w jej miejsce utworzenie 3 sypialni lub otworzenie kuchni na sypialnię i część przedpokoju itp. Warty wspomnienia jest również fakt, że niemalże wszystkie ściany (poza ścianą między pokojem dziennym, a najmniejszą sypialnią oraz niewielkim kawałkiem ściany pomiędzy większą sypialnią, a łazienką oraz ścianami zewnętrznymi) znajdujące się w mieszkaniu to ściany działowe. Ponadto, mieszkanie jest ciche - budynek jest nieco oddalony od głównej ulicy i oddzielony terenem zielonym, zaś z drugiej strony, okna mieszkania skierowane są na spokojny teren przed budynkiem. Mieszkanie jest wysokie (2,48m), trójstronne oraz przez znaczną część dnia słoneczne ze względu na duże okna i ich ekspozycję na południowy-wschód (pokój dzienny i najmniejsza sypialnia), północny-wschód (okno balkonowe w pokoju dziennym) oraz północny-zachód (kuchnia i większa sypialnia). Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (703,67 zł/msc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy i jest wyliczona przy zgłoszonych 1 osobie. 

Wnętrze mieszkania ok. 2014 r., przeszło remont, podczas którego m.in. wymieniono podłogi w pokojach, zaś około 2020 r. odnowiono ściany w pokojach i przedpokoju oraz położono nowe tapety. Warto też dodać, że w poprzednich latach w mieszkaniu wymienione zostały instalacje (wodno-kanalizacyjne, gazowe).

Lokal w obecnym stanie jest do remontu, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób, które chcą wszystko zaaranżować i urządzić po swojemu jak i tych, którzy szukają mieszkania pod inwestycję.

Lokal nie posiada KW, nie ma żadnych obciążeń oraz znajduje się na gruncie nieuregulowanym, przez co zakup jest możliwy tylko za gotówkę lub przy zabezpieczeniu na innej nieruchomości. Warto jednak zaznaczyć, że do gruntu na którym stoi budynek nie ma żadnych roszczeń, a co więcej Spółdzielnia prowadzi rozmowy z miastem na temat uregulowania stanu gruntów pod tym budynkiem.

Do mieszkania przynależy piwnica (3,36 m2).

Ważną informacją dla osób zmotoryzowanych jest możliwość zaparkowania auta przed budynkiem na zamykanym parkingu naziemnym dostępnym dla mieszkańców osiedla (koszt około 50 zł/msc).

Otoczenie:

Mieszkanie położone jest niemalże w samym centrum Pragi, tuż przy dworcu Wschodnim, blisko Centrum Handlowego Wileńska oraz ulicy Targowej. Dogodna lokalizacja pozwala na szybki dostęp niemalże do każdego miejsca w stolicy - w zasięgu ręki dwa dworce kolejowe, duża liczba linii tramwajowych i autobusowych oraz II linia metra. Spokojna okolica, blisko zabytków Starej Pragi, Koneser, Park Praski, ZOO.

Usytuowane w pobliżu sklepy (m.in. Biedronka, Carrefour), galeria handlowa (CH Wileńska) oraz punkty usługowe zapewniają w pełni zaspokojenie codziennych potrzeb.

Okolica znana jest również z rozwiniętej infrastruktury rodzinnej, gdyż w najbliższym otoczeniu mamy szkoły, przedszkola, sklepy osiedlowe, kluby fitness, pocztę, liczne knajpki - wszystko, co potrzebne dla komfortowego życia.

Budynek:

Budynek pochodzi z 1972 r. i jest zarządzany przez prężnie działającą spółdzielnię mieszkaniową (RSM Praga). Spółdzielnia wymieniła instalację (wodno-kanalizacyjną, gazową i elektryczną), a także wymieniła okna na klatce schodowej i wyremontowała klatki schodowe. Ponadto, przeprowadzono remont dachu i kominów oraz odnowiono i ocieplono elewację budynku. W najbliższych planach Spółdzielni jest zainstalowanie paneli fotowoltaicznych na dachu budynku.