3pok. rozkład, Rybacka, przy Odrze, 1km do Rynku!

Na sprzedaż dwustronne (wschód - zachód) bardzo jasne i przytulne mieszkanie trzypokojowe, w pełni rozkładowe (do każdego pomieszczenia osobne wejście z korytarza) o powierzchni około 55,5 m2.

Lokal znajduje się na 4 piętrze bloku 4 piętrowego powstałego w roku 1971 przy ul. Rybackiej na Szczepinie.

Zaledwie kilometr od Rynku, nieopodal Placu Jana Pawła II i ulicy Długiej. Dwóch doskonale skomunikowanych wrocławskich arterii.

W skład mieszkania wchodzi:

• 3 niezależne, jasne pokoje (odpowiednio 20 m2, 13 m2 oraz 10 m2)


• kuchnia o powierzchni 5 m2 wyposażona w lodówkę, kuchenkę gazową z piekarnikiem elektrycznym, szafki


• przedpokój o powierzchni 5 m2


• łazienka z kabiną prysznicową - niespełna 3m2

Stan mieszkania:

• w 2017 roku mieszkanie odmalowane, odrestaurowane, wymieniony został prysznic i wc, w salonie została wycyklinowana podłoga


• okna plastikowe (z wyjątkiem sypialni w której są drewniane)

Dodatkowe informacje:

• media miejskie ( gaz ziemny, prąd, ciepła woda i ogrzewanie miejskie)


• w cenie mieszkania piwnica 7m2


• budynek został ocieplony w roku 2010


• klatka schodowa została odnowiona ( malowanie, wymiana okien na plastikowe, domofon..) w roku 2015


• możliwość parkowania na miejscach ogólnodostępnych przy bloku, przy ulicy Rybackiej i przy okolicznych ulicach


• okna we wszystkich pomieszczeniach (z wyjątkiem łazienki)


• w salonie widok na wysokie drzewa i mały park przy ul. Rybackiej


• z kuchni i pokoju widok na wysokie drzewa


• łącze internetowe na klatce schodowej


• pełna własność z księgą wieczystą, wolne od jakichkolwiek zobowiązań.

Czynsz miesięczny: 450zł + Fundusz remontowy 143,60 zł

• 350 m od ulicy Legnickiej


• miejsce znakomicie skomunikowane - do wyboru kilka linii tramwajowych oraz kilka linii autobusowych osiągalne w 4 min pieszo


• Rynek - jedynie 12-15 min pieszo

Mimo lokalizacji w ścisłym centrum Wrocławia widok na starodrzewie i Odrę, cichy odcinek ulicy Rybackiej.

Pod budynkiem dużo darmowych miejsc do parkowania dla mieszkańców. W klatce zaledwie 10 mieszkań co zapewnia kameralność i prywatność.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno pod wynajem jak i do zamieszkania dla rodziny ceniącej bliskość centrum przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i spokoju.

Cena 615.000 zł

Polecam i zapraszam na prezentację,

Przemysław Fiałkowski

516172575

Fidom Nieruchomości