3pokojowe mieszkanie ul. Czerwone Maki - Ruczaj

Do sprzedania bezpośrednio od właściciela trzypokojowe mieszkanie (57 mkw) przy ul. Czerwonych Maków 61 (blisko zajezdni tramwajowej) w dzielnicy Ruczaj z ładnym widokiem na klasztor i lasy na Bielanach.
Mieszkanie składa się z:
- 3 niezależnych pokoi: 16.1 – 10.3 – 8.5 mkw.
- kuchni 8.0 mkw.
- łazienki 4.4 mkw. (flizy, duża wanna)
- przedpokoju 9.8 mkw. (dodatkowa duża szafa)
- balkonu na południową stronę

Do mieszkania przynależy też piwnica oraz 3 miejsca parkingowe. Mieszkanie znajduję się na 1 piętrze siedmiopiętrowego bloku w którym oczywiście jest winda.
Osiedle jest zamknięte, monitorowane z placem zabaw. Lokalizacja obok III Campusu UJ. Bardzo blisko przystanek autobusów i pętla tramwajowa. Dojazd do centrum Krakowa zajmie około 20 minut.

Możliwość „otworzenia” kuchni na salon po zdemontowaniu dzielącej ściany. Obecny rozkład jest jednak optymalny pod wynajem i zarazem dla rodziny. Mieszkanie jest bardzo jasne z balkonem na południową stronę.

Jesteśmy pierwszymi właśccielami mieszkania. Od początku (2006) było wynajmowane studentom. Obecnie umeblowane w stopniu podstawowym do wynajmu. Jest pralka i lodówka. Odświeżone dzięki czemu bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych może łatwo być znów wynajęte. Przychód z wynajmu wynosił do tej pory 2.5 tys. miesięcznie.

Stan prawny: odrębna własność lokalu z księgą wieczystą. Nie ma żadnych obciążeń ani osób zameldowanych. Stan prawny gruntu jest uregulowany. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Czynsz wynosi około 700 złotych (wliczone ogrzewanie MPEC i woda)

Przystanki komunikacji najbliżej mieszkania:
- Czerwone Maki (do 5 minut spacerem)
W bliskiej odległości również sklepy te małe jak i te większe oraz skrzynki inpost.
Sprzedaż bezpośrednia. Jeśli nie odbieram proszę o smsa z zaznaczeniem, że to osoba prywatna a nie agencja.
Ps. Proszę agencję nieruchomości, aby nie dzwoniły. Nie potrzebuje pośredników podwyższających koszt sprzedaży. Dziękuję!