4/5 pokoi 5 min do pętli duży ogródek działkowy

Mam przyjemność zaprezentować państwu na sprzedaż bardzo przestronne 4/5 pokojowe mieszkanie w bloku przy ulicy Promenada w Leśnicy.

Bardzo zadbany ogródek działkowy po drugiej stronie ulicy o powierzchni 600 m2 w cenie mieszkania!

Obecnie w mieszkaniu znajdują się najemcy. Możliwość podpisania umowy przedwstępnej. Mieszkanie będzie dostępne od 01.09.2024 r.

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji w dowolnym terminie, po uprzednim umówieniu spotkania.
Zapraszam do kontaktu 883 58 36 36

We can speak English, German and Russian.
Contact us and the appropriate Agent will take care of you - 883 58 36 36

Lokal o powierzchni ok. 73 m2 składa się z:
- Salonu ok. 15 m2
- sypialni ok. 12,5 m2
- sypialni ok. 12,5 m2
- sypialni ok. 8 m2
- sypialni ok. 7 m2
- Kuchni ok. 7 m2
- Łazienki z WC ok. 5 m2
- Komunikacji

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m2 oraz komórka lokatorska na półpiętrze z oknem o powierzchni ok. 4 m2 (umowa ze wspólnotą o wynajem)

Ogromnym atutem mieszkania jest możliwość do wyłącznego korzystania z ogródka działkowego o powierzchni prawie 600 m2 który znajduje się dosłownie pod blokiem.

Mieszkanie ma wiele możliwości aranżacji ponieważ dużo ścian jest działowych. W łatwy sposób możemy zmienić układ pomieszczeń.

Standard wykończenia:

Mieszkanie dwustronne, słoneczne, duże okna zapewniają idealne doświetlenie w każdej porze dnia. Mieszkanie częściowo umeblowane. Kuchnia częściowo wyposażona w sprzęt AGD. Wyposażenie mieszkania w cenie. Sam budynek przeszedł generalny remont klatki schodowej oraz została wymieniona winda około 2 lata temu. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w bloku z windą. Na osiedlu założona jest wspólnota mieszkaniowa, która prężnie realizuje wszystkie uchwały modernizacji budynku i części wspólnych. Klaka schodowa sprzątana jest regularnie a zieleń wokół budynku utrzymana w super stanie cały rok.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:

Mieszkanie znajduje się w Leśnicy przy ulicy Promenada. 5 minut pieszo od pętli tramwajowej skąd dojedziemy bezpośrednio do centrum miasta w około 30 minut. 10 minut pieszo od mieszkania znajduje się dworzec kolejowy Leśnica, z którego dojedziemy do stacji Wrocław Główny w 15 minut. W pobliżu bloku znajdują się sklepy oraz punkty usługowe. W pobliżu znajduje się dom handlowy Hermes oraz Supermarket Aldi, Lidl i Biedronka. Samo osiedle położone jest tuż przy ogródkach działkowych. Dookoła liczna zieleń, cisza i spokój.

Opłaty:

* czynsz administracyjny: ok. 1200 zł (przy 5 zameldowanych osobach). Czynsz zawiera również opłatę za komórkę lokatorską zlokalizowaną na półpiętrze.
* prąd według zużycia
* gaz według zużycia
* opłata w wysokości ok. 50 zł rocznie za przynależny ogródek działkowy.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Jakub Pruszyński
Tel.: 883 58 36 36

Nr. Licencji PFRN 26719

DANE KONTAKTOWE:
Jakub Pruszyński
883 58 36 36

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.