4 pok. 75 m2+antresola 49 m2, garaż, Iwaszkiewicza

* Pow. całkowita ok. 123,18 m2

* 2 miejsca parkingowe, balkon

* Oferta na wyłączność oraz bez prowizji od Kupującego

PL:

Przedstawiam imponujące 4 pokoje ok. 75 m2 plus antresola ok. 49 m2. Powierzchnia całkowita apartamentu to ok. 124 m2 (w tym powierzchnia użytkowa wliczana do opłat administracyjnych to 74,28 m2).

Mieszkanie zlokalizowane w dzielnicy Krzyki - Ołtaszyn, ul. Iwaszkiewicza, boczna ul. Grota Roweckiego. Odnajdujemy tu nowoczesne zamknięte osiedle z 2018 roku, wygodny plac zabaw, parking rowerowy, itp. Zabudowa to niski kameralny apartamentowiec z windą i garażem podziemnym.

Obligatoryjny zakup jednego miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 45 tys zł.

Opcjonalny zakup drugiego miejsca postojowego również w cenie 45 tys zł.

 

Poziom pierwszy o powierzchni 74,28 m2 to:

- salon z klimatyzacją 18,99 m2

- 3 pokoje (13,30 m2; 9 m2; 7,38 m2;)

- kuchnia 7.54 m2

- łazienka z WC 4,54 m2

- balkon 8,28 m2

- wysokość pomieszczeń 2,66 m a do szczytu sufitu w salonie 4,88 m

- największy pokój posiada garderobę 4,76 m2 z możliwością przekształcenia w łazienkę (są przyłącza wod - kan,  zgodnie z projektem to byla druga łazienka)

 

Poziom drugi to antresola 48,90 m2:

- otwarta przestrzeń z wydzieloną częścią biurową, sypialnianą (obecnie mieści łóżko o szer. 200 cm) i częścią na przechowywanie

- osobne pomieszczenie służące obecnie jako suszarnia i prasowalnia, ale z możliwością zrobienia trzeciej łazienki (są przyłącza wod-kan)

 

Samo mieszkanie jest zadbane, urządzone estetycznie i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Na podłogach w pokojach jasne panele PCV a w korytarzu i łazience płytki. Schody na antresolę są drewniane o solidnej i wygodnej konstrukcji. W części salonowo - kuchennej klimatyzacja oraz wyjście na balkon. W sypialniach dużo miejsca do przechowywania, na balkonie mamy częściowe zadaszenie. 

 

Okna mieszkania wychodzą na południowy wschód - mamy niezakłócone korzystanie z balkonu nawet podczas bardzo słonecznych dni letnich.

 

Miesięczne opłaty administracyjne przy użytkowaniu przez dużą rodzinę to ok. 950 zł (włącznie z wodą, śmieciami i ogrzewaniem), fundusz remontowy dodatkowo 37 zł, a opłata za dwa miejsca parkingowe to 68 zł.

 

Lokalizacja i komunikacja:

- w zasięgu spaceru ok. 300 m mamy Żabkę, place zabaw, tereny spacerowe

- ok. 500 m przystanek autobusowy Grota - Roweckiego (linie 113, 249, 903), sklepy, usługi

- niecały kilometr Szkoła Podstawowa, markety, apteka, autobusy 112, 612 

 

Apartament jest nietuzinkowy, polecam zwłaszcza dla Rodzin lub osób poszukujących komfortu, funkcjonalności i przestrzeni.

Serdecznie polecam,

Anna Girulska

tel. 790 780 991

EN:

We herby recommend an impressive apartment of 4 rooms ca. 75 sqm plus antresol ca. 49 sqm, so total floor area is ca. 124 sqm. The apartment is located on the south part of Wroclaw, Oltaszyn, Iwaszkiewicza street near Grota - Roweckiego. The whole residential area was built in 2018 as a modern housing with playgrounds, paths, bike station, etc. Availiability of elevator and underground garage is additional value in this offer - possibility to buy 2 parking places with additional fee of 45 kpln each.

On the basic level of the apartment you will find 74,28 sqm space that includes:

- living room 18.99 sqm, with A/C, bedrooms (13.30 sqm; 9 sqm; 7.38 sqm)

- kitchen 7.54 sqm

- the largest bedroom has additionally a wardrobe 4.76 sqm (it may be the second bathroom, there are water and sewage connections)

- bathroom with toilet 4.54 sqm

- balcony 8.28 sqm

- ceilings are 2.66 m hight and to the top of the antresol you have 4.88 m

Antresol is space of 48,90 sqm and consists of:

- open space with an office and bedroom (you can see 200 cm wide bed on the photo)

- separate room with the possibility of making a third bathroom (there are water and sewage line connections)

The apartment itself is very well taken care of and furnished in a very nice, functional and modern way. You may find many 

Monthly bills are: administartor fee PLN 950 (including water, garbage and heating for big familly), the renovation fund is additional PLN 37 and the fee for two parking spaces is PLN 68.

Call me to schedule the viewing,

Anna

mob. +48 790 780 991

TWÓJ POŚREDNIK Dobrzyniecka & Girulska Nieruchomości

 

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.