4 pok | 94m | 2x garaż, komórka | zarezerwowane

ul. Teodorowicza, Wilanów, Miasteczko Wilanów, Warszawa 94 m2 4 pokoje 3 sypialnie ¼ piętro, mieszkanie narożne, usytuowane w spokojnej części Miasteczka Wilanów, ciche,

obszerna loggia o powierzchni 35 m2 do wyłącznego użytku właścicieli, dwa miejsca postojowe, komórka lokatorska.

Całodobowa ochrona, reprezentacyjne patio.

Apartament jest wykończony w nowoczesnej, uniwersalnej i minimalistycznej stylistyce. Jest jasny, przestronny i spójny stylistycznie. Parkiet wykonany z deski dębowej, szczotkowanej, w matowym wykończeniu. W mieszkaniu zamontowane są drzwi wewnętrzne marki Lagrus. Ceramika łazienkowa firmy Villeroy&Boch. Gres hiszpańskiej firmy. Okna (stolarka drewniana) o bardzo dobrych parametrach dźwiękoszczelnych i termicznych. Drzwi wejściowe antywłamaniowe z zamontowanym dodatkowym zamkiem. Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego.

Mieszkania sąsiadujące na piętrze są zamieszkane przez właścicieli (spokojne sąsiedztwo) - nie są przeznaczone na wynajem.

LOKALIZACJA

Apartament położony jest przy ul. Teodorowicza na pierwszym piętrze w apartamentowcu w centrum Miasteczka Wilanów. Budynek z 2018 roku, z windą, garażem podziemnym, wewnętrznym dziedzińcem i placem zabaw dla dzieci. Chroniony i monitorowany całą dobę.

1. Strefa dzienna Salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym z wyjściem na loggię. Aranżacja części dziennej obejmuje przestrzeń salonu z aneksem kuchennym z wygodną wyspą kuchenna i holem. Dzięki dużym oknom (trzyskrzydłowe z możliwością szerokiego otwierania dwóch z trzech skrzydeł) wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone i komfortowe. Kuchnia jest utrzymania w nowoczesnym stylu, w minimalistycznej kolorystyce dobrze komponującej się z salonem. W kuchni znajduje się kompletny osprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik).

2. Strefa prywatna 3 sypialnie w tym jedna ma wyjście na loggię 2 łazienki (jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową) Do apartamentu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska o powierzchni 2,45 m2, która zlokalizowana jest na tym samym piętrze, na którym znajduje się mieszkanie co jest wyjątkowo wygodne dla właściciela - płatne dodatkowo 100 000. 

OTOCZENIE

Założenia realizacyjne Miasteczka Wilanów oparte są o historyczne i nowo projektowane osie kompozycyjne i widokowe (al. Wilanowska, Oś Królewska, al. Rzeczpospolitej, Klimczaka). Układ osi tworzy tzw. la patte d'oie (kurzą łapkę). Określił dominanty, którymi są zespół pałacowo-parkowy Wilanów oraz Świątynia Opatrzności Bożej. Na terenie Miasteczka, oprócz budynków mieszkalnych, zostały zaplanowane place miejskie, które są częścią otwartego systemu przestrzeni publicznych i częściowo publicznych. W ich skład wchodzą założenia wodne, park, ścieżki rowerowe, ścieżki do biegania. Wilanów jest bardzo dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami miasta siecią transportu publicznego a w niedalekiej przyszłości dostępny będzie także dodatkowo tramwaj. Ponadto w niewielkiej odległości jest wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy, która umożliwia szybki wyjazd z miasta oraz połączenie z odległymi jej częściami. Dzielnica Wilanów oferuje wiele udogodnień dla mieszkańców w każdym wieku (szkoły językowe, przedszkola i szkoły oraz siłownie i kluby fitness). Liczne restauracje, kawiarnie i sklepy pozwalają na wygodne zakupy i spędzanie wolnego czasu w odległości krótkiego spaceru. Wilanów sprzyja uprawianiu sportów i aktywnemu spędzaniu czasu. W bliskiej odległości znajduje się Ogród Wilanowski, Skarpa Wiślana, Las Kabacki, Rezerwat Morysin. Wilanów jest prestiżową lokalizacją, dobrze postrzeganą przez mieszkańców miasta, a jej unikatowość należy wiązać zarówno z historią (zespół pałacowo-parkowy w Wilanowie), jak i faktem, że na jej terenie nie znajdują się żadne uciążliwe obiekty przemysłowe. Większość powstających tu domów mieszkalnych to nowoczesna niska (do 5 kondygnacji naziemnych) zabudowa wielorodzinna o podwyższonym standardzie, wille, kompleksy apartamentowe lub domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej i wolnostojącej.

Agencjom, pośrednikom z góry dziękuję - nie jestem zainteresowana współpracą.