4 pok. apartament w standardzie premium - ENG, UKR

Szukasz  4 pok. mieszkania o wysokim standardzie wykończenia w TOPOWEJ lokalizacji? Cenisz sobie funkcjonalny układ pomieszczeń, prestiżową lokalizację, nowoczesną architekturę, udogodnienia oraz ponadczasowy design i jakość PREMIUM?.
Jeśli tak, to mieszkanie idealnie pasuje do Ciebie!
 
Informacje ogólne:
 
Wykończony w wysokim standardzie apartament z klimatyzacją o pow. (65,09 m2) znajduje się w świeżo oddanym do użytkowania budynku na ul. Rydlówka 40. Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze budynku, posiada funkcjonalny układ pomieszczeń (cztery ustawne pokoje, przestronną łazienką oraz garderobę). Posiada dwustronną wystawę okien. Z balkonu należącej do tego mieszkania rozpościera się widok na okolice. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe (dodatkowo płatne) znajduje się w garażu podziemnym bezpośrednio pod budynkiem.
 
O piękno i funkcjonalność pomieszczeń zadbał architekt wnętrz, który czuwał na każdym etapie wykończenia, dzięki czemu mieszkanie jest wykonane z dbałością o każdy szczegół. Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie z szeregiem zabudów meblowych na wymiar wykonanych przez stolarza, cienkim blatem kompaktowym HPL z podwieszanym zlewem, wyspą kuchenną, klimatyzacją, podświetlanymi szklanymi witrynami, innymi szafami na wymiar oraz sprzętem AGD wysokiej jakości.
  
Poszczególne pomieszczenia:

- Przedpokój – pełni funkcjonalną komunikacje dla całego mieszkania. Po prawej stronie od wejścia znajduje się zabudowa z lustrem oraz siedziskiem.

- Sypialnia – została zaprojektowana tak aby umożliwić w niej relaks po ciężkim dniu. Wewnątrz niej mamy do dyspozycji duże dwuosobowe łóżko, szafki nocne i kilka rodzajów oświetlenia strefowego jak i w pełni funkcjonalną szafę garderobianą oraz regał.

- Pokój numer 1 – pokój do własnej aranżacji z przestrzenią zarówno na gabinet jak i pokój dziecka w którym nie zabraknie miejsca na dużą szafę, biurko czy łóżko.

- Pokój numer 2 – pokój do własnej aranżacji z przestrzenią zarówno na gabinet jak i pokój dziecka w którym nie zabraknie miejsca na dużą szafę, biurko czy łóżko.

- Salon z aneksem – z wygodną rozkładaną kanapą w nowoczesnym designie, stołem na 4-os. wraz z krzesłami, efektowną ścianą TV z regałem i miejscem na duży telewizor, klimatyzacją oraz wyjściem na balkon o pow. ok. 8 m2 z której rozprzestrzenia się widok na okolice. Aneks wraz z wyspa kuchenną znajduje się w eleganckiej zabudowie, z dużą ilością miejsca na przechowywanie rzeczy oraz z przestronnym kompaktowym blatem roboczym HPL, wyposażonym w płytę indukcyjną, piekarnik, chłodziarko-zamrażarkę, zmywarkę, okap szafkowy, podwieszany zlew i podświetlana wytryna. Nowoczesny design nadaje nietuzinkowego charakteru tej przestrzeni.

- Łazienka – z przestronnym prysznicem wraz z deszczownicą, obok prysznica znajduje się wisząca miska ustępowa na zabudowie geberitu z szafkami do sufitu, w których z łatwością pomieścisz kosmetyki dla całej rodziny, ręczniki, itp. Dodatkowo w łazience wykonana została wygodna wanna oraz szeroki blat pod umywalkę z dużym lustrem z podświetleniem led.

- Garderoba/Pralnia  – dostępna bezpośredni z przedpokoju, wyposażona została w zabudowę meblową wykonaną na wymiar, co pozwala wykorzystać pełnię jej możliwości. Dodatkowo w garderobie znajduje się również zabudowa na pralkę oraz suszarkę, dzięki czemu mamy więcej przestrzeni w łazience.

- Balkon - wymarzone miejsce popołudniowego wypoczynku i weekendowych spotkań z przyjaciółmi, z którego rozpościera się widok na okolice. 

Całość wnętrza jest spójna oraz wykonana z dbałością o detale z najwyższej jakości materiałów. Funkcjonalność przeplata się z oryginalnym i ponadczasowym designem sprawiając że przestrzeń ta jest wyjątkowa i będzie latami cieszyć właścicieli towarzysząc im w wielu ważnych momentach w życiu.

Budynek wraz z pełną infrastrukturą wyposażony jest w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną, C.O. i C.W.U - z węzła MPEC.

Lokalizacja:
Mieszkanie zlokalizowane jest w niedalekiej odległości ronda Matecznego, ważnego węzła komunikacyjnego, skąd wygodnie można dotrzeć na Podgórze i Kazimierz, a dojazd tramwajem pod Wawel zajmuje jedynie 10 minut. W pobliżu znajduje się Park Zdrojowy Mateczny, który zachęca do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Dla osób aktywnych, w pobliżu mieszkania znajduje się dodatkowo szeroki wachlarz miejsc sportowych i rekreacyjnych, takich jak: siłownia My Fitness Place, GOjump - Park Trampolin czy Centrum Wspinaczkowe Forteca. 

W okolicy mieszkania znajdują się również liczne sklepy i centra handlowe, w tym: Pasaż Kapelanka, CH Bonarka, Park Handlowy Zakopianka oraz popularne markety jak Biedronka, Lidl i Żabka.

Lokalizacja mieszkania wyróżnia się doskonale rozwiniętą infrastrukturą miejską. W bliskim otoczeniu znajdują się placówki edukacyjne, w tym przedszkola, szkoły oraz uczelnie wyższe. W pobliżu mieszczą się również centra aktywności gospodarczej, takie jak HSBC, Skanska, Delphi, Buma Square Business Park, Motorola Solutions, Cisco i Brown Brothers Harriman. W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są także restauracje, placówki pocztowe, apteki, przychodnie zdrowia, urząd skarbowy, banki, bankomaty, stacje paliw, a także salony i warsztaty samochodowe.

Komunikacja:
Bliskość Ronda Matecznego, przystanku Rzemieślnicza jak i ulicy Kapelanki zapewnia nam odstęp do licznych linii tramwajowych jak i przystanków autobusowych. W niedalekiej odległości mamy także przystanek stacji kolejowej: Kraków Bonarka zaś wyjazd poza miasto ułatwia położenie w sąsiedztwie głównych arterii miasta jak i bliskość autostrady A4.

Cena:
●        Mieszkanie (65,09 m2) – 1 341 859,65 zł
●        Miejsce postojowe w garażu podziemnym 80 000 zł - zakup obligatoryjny

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Zakup mieszkania bez prowizji oraz PCC (2%).
 
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

---

ENGLISH

Are you looking for a 4-room apartment with high-end finishes in a TOP LOCATION? Do you value a functional layout, a prestigious location, modern architecture, various amenities, as well as timeless design and PREMIUM quality?
If so, this apartment is perfect for you!

General Information:

A high-standard, air-conditioned apartment with a floor area of 65.09 m² is located in a newly completed building at 40 Rydlówka Street. Situated on the 3rd floor, the apartment features a functional layout with four well-proportioned rooms, a spacious bathroom, and a walk-in closet. The apartment offers a dual-aspect window arrangement, and its balcony provides a view of the surroundings. It also includes a parking space (additional cost) in an underground garage directly below the building.

An interior designer meticulously oversaw each phase of the apartment's completion to ensure every detail was executed with care. The apartment is finished to a high standard, including custom-made furniture by a carpenter, a slim HPL countertop with an undermount sink, a kitchen island, air conditioning, illuminated glass display cabinets, additional custom wardrobes, and premium-quality appliances.

Room Details:

• Hallway – Acts as a central corridor for the entire apartment. To the right of the entrance is a built-in unit with a mirror and a seating area.

• Bedroom – Designed for relaxation after a long day. It includes a large double bed, nightstands, various types of zoned lighting, a fully functional wardrobe, and a shelf.

• Room 1 – A versatile room ideal for an office or a child’s room, with space for a large wardrobe, desk, or bed.

• Room 2 – Another versatile room suitable for an office or a child’s room, also providing ample space for a wardrobe, desk, or bed.

• Living Room with Kitchenette – Features a modern fold-out sofa, a dining table with four chairs, a stylish TV wall with shelving, a space for a large television, air conditioning, and access to a balcony (approx. 8 m²) with a view of the area. The kitchenette, with its kitchen island, is elegantly built-in with ample storage, a spacious HPL countertop, an induction hob, oven, fridge-freezer, dishwasher, cabinet hood, undermount sink, and illuminated glass display cabinet, all adding unique character to the space.

• Bathroom – Features a spacious shower with a rain shower head. Next to the shower is a wall-hung toilet on a Geberit frame with ceiling-height cabinets to store family toiletries, towels, etc. Additionally, the bathroom includes a convenient bathtub and a wide countertop with a washbasin and a large LED-lit mirror.

• Walk-In Closet/Laundry Room – Accessible directly from the hallway, it is equipped with custom cabinetry to maximize storage space. It also has built-in units for a washing machine and dryer, freeing up additional bathroom space.

• Balcony – An ideal spot for afternoon relaxation or weekend gatherings with friends, with views of the surrounding area.

The entire interior is cohesive and crafted with top-quality materials. Its functionality merges with an original and timeless design, making this space unique and a delightful setting for significant life moments for years to come.

The building is fully equipped with infrastructure, including power, water, sewage, telecommunications, and district heating and hot water from the MPEC node.

Location:

The apartment is located close to Matecznego Roundabout, a major transport hub that provides convenient access to Podgórze and Kazimierz. A tram ride to Wawel takes just 10 minutes. Nearby, Mateczny Health Park invites outdoor recreation. Sports and recreational facilities are also available nearby, such as My Fitness Place gym, GOjump Trampoline Park, and Forteca Climbing Center.

Shopping centers and stores close to the apartment include Kapelanka Passage, Bonarka Shopping Center, Zakopianka Retail Park, as well as popular markets like Biedronka, Lidl, and Żabka.

The area stands out for its well-developed urban infrastructure. Within close proximity, there are educational facilities, including preschools, schools, and universities. Business centers, such as HSBC, Skanska, Delphi, Buma Square Business Park, Motorola Solutions, Cisco, and Brown Brothers Harriman, are also nearby. Additionally, the neighborhood offers restaurants, postal services, pharmacies, health clinics, tax offices, banks, ATMs, gas stations, and car salons and workshops.

Transportation:

The proximity to Matecznego Roundabout, the Rzemieślnicza tram stop, and Kapelanka Street provides access to numerous tram and bus lines. The Kraków Bonarka railway station is also nearby, and city exits are easily accessible thanks to nearby main arteries and the A4 motorway.

Price:

• Apartment (65.09 m²) – 1,341,859.65 PLN
• Parking Space in Underground Garage – 80,000 PLN (mandatory purchase)

For more information, feel free to contact me.
No commission or 2% PCC tax on the apartment purchase.

The contents of this announcement do not constitute a commercial offer as defined by the Civil Code.

УКРАЇНСЬКА

Шукаєте 4-кімнатну квартиру з високоякісним ремонтом у ТОПОВІЙ ЛОКАЦІЇ? Цінуєте функціональне планування, престижне місцезнаходження, сучасну архітектуру, різноманітні зручності, а також позачасовий дизайн і ПРЕМІУМ-якість?
Якщо так, ця квартира ідеально підходить для вас!

Загальна інформація:

Квартира високого стандарту з кондиціонером та площею 65,09 м² розташована в новозбудованому будинку на вулиці Ридлівка, 40. Квартира на 3-му поверсі має функціональне планування з чотирма просторими кімнатами, великою ванною кімнатою та гардеробною. З двостороннім розташуванням вікон і балконом з видом на околиці, квартира також включає місце для паркування (за додаткову плату) в підземному гаражі під будинком.

Інтер'єрний дизайнер ретельно контролював кожний етап оздоблення, щоб забезпечити високу якість деталей. Квартира оздоблена на високому рівні, з меблями на замовлення, тонкою стільницею HPL з мийкою під стільницю, кухонним островом, кондиціонером, освітленими скляними вітринами, додатковими шафами на замовлення та високоякісною побутовою технікою.

Деталі приміщень:

Передпокій – Виконує функцію центрального коридору для всієї квартири. Праворуч від входу вбудована шафа з дзеркалом та місцем для сидіння.

Спальня – Спроектована для відпочинку після довгого дня. Включає велике двоспальне ліжко, тумбочки, різні типи зонованого освітлення, функціональну шафу та полицю.

Кімната 1 – Універсальна кімната, ідеальна для офісу або дитячої кімнати, з місцем для великої шафи, столу або ліжка.

Кімната 2 – Ще одна універсальна кімната, підходить для офісу або дитячої кімнати, також з достатнім місцем для шафи, столу або ліжка.

Вітальня з кухнею – Оснащена сучасним розкладним диваном, обіднім столом з чотирма стільцями, стильною стіною для телевізора з полицями, місцем для великого телевізора, кондиціонером та виходом на балкон (прибл. 8 м²) з видом на околиці. Кухня з островом та великою стільницею HPL, вбудована з достатньою кількістю місця для зберігання, індукційною плитою, духовкою, холодильником з морозильною камерою, посудомийною машиною, витяжкою, мийкою під стільницею та освітленою скляною вітриною, що додає простору унікального характеру.

Ванна кімната – Оборудована просторим душем з тропічним душем. Поруч із душем розміщений підвісний унітаз на каркасі Geberit з шафками до стелі для зберігання туалетного приладдя, рушників тощо. Також у ванній є зручна ванна та широка стільниця з умивальником та великим дзеркалом з підсвічуванням LED.

Гардеробна/пральня – Доступна безпосередньо з коридору, оснащена шафами на замовлення для максимального зберігання. Включає вбудовані місця для пральної машини та сушарки, що звільняє місце у ванній кімнаті.

Балкон – Ідеальне місце для відпочинку в другій половині дня або вихідних зустрічей з друзями, з видом на околиці.

Весь інтер'єр витриманий в єдиному стилі та виготовлений з матеріалів найвищої якості. Функціональність поєднується з оригінальним та позачасовим дизайном, створюючи унікальний простір, що стане чудовим місцем для важливих життєвих моментів на довгі роки.

Будинок повністю оснащений інфраструктурою, включаючи електроенергію, водопостачання, каналізацію, телекомунікації, центральне опалення та гарячу воду від вузла MPEC.

Локація:

Квартира розташована поблизу кільця Матечного, головного транспортного вузла, який забезпечує зручний доступ до Подгуже та Казімєжа. Поїздка на трамваї до Вавеля займає лише 10 хвилин. Поруч парк здоров'я Матечного запрошує на відпочинок на свіжому повітрі. Також поблизу є спортивні та рекреаційні об'єкти, такі як тренажерний зал My Fitness Place, парк батутів GOjump та центр скелелазіння Forteca.

Поруч з квартирою розташовані торгові центри та магазини, такі як Пасаж Капеланка, торговий центр Бонарка, торговий парк Закопянка, а також популярні супермаркети Biedronka, Lidl та Żabka.

Район виділяється добре розвиненою міською інфраструктурою. Поблизу є освітні заклади, включаючи дитячі садки, школи та університети. Поруч знаходяться бізнес-центри, такі як HSBC, Skanska, Delphi, Buma Square Business Park, Motorola Solutions, Cisco та Brown Brothers Harriman. Додатково, в околиці є ресторани, пошта, аптеки, медичні клініки, податкові офіси, банки, банкомати, АЗС та автосалони і майстерні.

Транспорт:

Близькість до кільця Матечного, трамвайної зупинки Ремеснича та вулиці Капеланка забезпечує доступ до численних трамвайних та автобусних ліній. Поруч розташована залізнична станція Краків Бонарка, а виїзди з міста легко доступні завдяки основним магістралям та автостраді A4.

Ціна:

• Квартира (65,09 м²) – 1 341 859,65 PLN
• Місце для паркування в підземному гаражі – 80 000 PLN (обов'язкова покупка)

Для отримання додаткової інформації звертайтесь до мене.
Без комісії або податку PCC у розмірі 2% при купівлі квартири.

Зміст цього оголошення не є комерційною пропозицією в розумінні Цивільного кодексу.