4-pok mieszkanie 81m2 + Loggia + 2MP Bezpośrednio

Przedmiotem sprzedaży jest 4 pokojowe mieszkanie w inwestycji Kaskady Krakowska w Warszawie przy Al. Krakowskiej 289. Mieszkanie znajduje się na ostatnim 8 piętrze i jest w stanie deweloperskim.

Kaskady Krakowska to inwestycja firmy VINCI Immobilier Polska, zaprojektowana przez Biuro projektowe 4am Architekci. W 9-piętrowym budynku znajdują się 93 mieszkania i 9 lokali niemieszkalnych w zróżnicowanych metrażach od 31 do 108 m2.

Mieszkanie posiada trójstronną ekspozycję (północ-południe-zachód) i składa się z:

• słoneczny pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na przestronny balkon
• trzy sypialnie (dwie z nich z pięknym widokiem na centrum Warszawy)
• hall
• dwie pełnowymiarowe łazienki (z przeznaczeniem pod instalację wanny oraz prysznica)

W salonie znajduje się instalacja pod klimatyzację. Mieszkanie i klucze odebrane, możliwość niezwłocznej sprzedaży na zasadzie cesji deweloperskiej.

Do lokalu przynależne są dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym na poziomie -1, płatne dodatkowo 95 tys. PLN (2 x 47,5 tys. PLN). Miejsca przylegają do siebie, znajdują się przy ścianie, sąsiadują z miejscami obok wyłącznie z jednej strony.

Atutem mieszkania jest jego lokalizacja, mieszkanie położone jest:

·         blisko Parku Szczęśliwickiego (900 m)

·         blisko Parku Kotańskiego (po drugiej stronie ulicy)

·         blisko centrum Warszawy (PkiN 5,1 km)

·         blisko centrum biznesowego na Woli (Rondo Daszyńskiego 4,3 km) oraz centrum biznesowego na Służewcu (Galeria Mokotów 4,2 km)

·         blisko lotniska Chopina (4,2 km), Dworca Zachodniego (3,2 km) oraz wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy (3,8 km).

Świetna komunikacja publiczna:

·         przy ulicy liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (PKP Rakowiec), tramwaje linii 7 oraz 9 do Centrum

·         stacja SKM i KM PKP Rakowiec (120 m)

W najbliższej okolicy znajdują się, szkoły, uczelnie, prywatne przedszkole oraz żłobek. W otoczeniu inwestycji mamy również na wyciągnięcie ręki kilka restauracji i Bazarek na Bakalarskiej z wieloma pawilonami usługowymi. W bloku obok Biedronka, nieco dalej Aldi oraz Lidl a także Centrum Handlowe Łopuszańska.

Oferowane mieszkanie jest idealne dla:

1)    rodziny z dziećmi (3 sypialnie, 2 niezależne pełnowymiarowe łazienki, bliskość parków i szkół),

2)    pracującej pary (doskonała lokalizacja gdy jedna osoba pracuje przy Rondzie Daszyńskiego / Centrum, a druga na Służewcu)

3)    jako inwestycja pod wynajem dla studentów (bliskość Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego, Politechniki Warszawskiej, Uniwersytetu Warszawskiego)

4)    jako inwestycja pod wynajem dla ekspata (łatwy dojazd w kluczowe miejsca biznesowe na mapie miasta połączony z wysoką jakością wykończenia)

Na dziedzińcu poza alejkami prowadzącymi do klatek schodowych znajdują się zadaszone stojaki na rowery oraz przestronna strefa zieleni z roślinami miododajnymi, nadająca niepowtarzalny i spokojny charakter tego miejsca. W częściach wspólnych zaplanowano: budki dla jerzyków, poidełka i karmniki dla ptaków oraz hotele dla owadów i motyli. Dodatkowo mieszkańcy będą mogli podlewać swoje ogródki wodą deszczową z retencji.

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela (agencjom i pośrednikom dziękuję). Zapraszam do kontaktu.