4 -pok, p.1/3, kameralny bud., Gocławek, Szaserów

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne, 4 – pokojowe mieszkanie, zlokalizowane na pierwszym piętrze w kameralnym budynku przy ulicy Żółkiewskiego 40 w Warszawie.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej okolicy na ul. Żółkiewskiego, Gocławek, w pobliżu ul. Szaserów oraz ul. Grochowskiej,  w pobliżu rezerwatu przyrody Olszynka Grochowska oraz Parku im. płk. Jana Szypowskiego, stwarza idealne warunki do komfortowego mieszkania blisko centrum miasta jak również do relaksu i rekreacji na świeżym powietrzu.

Komunikacja:

Komunikacja z innymi częściami miasta jest bardzo wygodna i szybka. Dojazd samochodem do centrum zajmuje ok. 15 minut, kolejką ok. 10 min.  Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 120 metrów od budynku, najbliższy przystanek tramwajowy przy ul. Grochowskiej – 400 metrów, a stacja kolejowa Olszynka Grochowska – 550 metrów.

W niedalekiej przyszłości , do roku 2030, powstanie stacja metra Wiatraczna, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność lokalizacji.

Okolica

W najbliższym otoczeniu, tj. w promieniu 500 metrów,  znajdują się liczne punkty usługowe, szkoły, przedszkola, sklepy, cukiernia i kawiarnia. Do placu Szembeka można dojść pieszo w około 10 minut. W okolicy znajduje się również basen Szuwarek oraz klub tenisowy, park oraz rezerwat przyrody. Najbliższym centrum handlowym jest CH Galeria Wiatraczna, Auchan oraz CH Promenada.

Mieszkanie

Czteropokojowy lokal  o powierzchni 97,6 m² zapewnia nie tylko przestrzeń, ale i doskonały układ funkcjonalny oraz dobre doświetlenie dzięki ekspozycji okien na wschód i zachód.

Mieszkanie składa się z czterech pokoi (trzech przestronnych sypialni oraz dużego trzydziestometrowego salonu), otwartej na salon kuchni, łazienki oraz podręcznej garderoby i spiżarni. Dwa balkony (jeden z salonu drugi z sypialni), z których można podziwiać widok na zabytkowy dworek i domy jednorodzinne w okolicy, są niewątpliwym atutem tej oferty.

Warto podkreślić, że mieszkanie przeszło generalny remont 4 lata temu, podczas którego wymieniono okna, grzejniki, całą instalację elektryczną, położono naturalną deskę podłogową, gładzie gipsowe oraz dodatkowe oświetlenie sufitowe, co zapewnia nie tylko komfort użytkowania ale również elegancki wystrój mieszkania.

Budynek

Budynek z 1999 roku jest wykonany  w konstrukcji żelbetowej wypełnionej cegłą, ocieplony 25 centymetrowym styropianem, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i dźwiękową. Ogrzewanie gazowe oraz okna PCV gwarantują oszczędność energii. Mieszkanie własnościowe, ma założoną księgę wieczystą, a miesięczny czynsz wynosi ok. 1350 zł. Lokal jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania. Miejsce postojowe w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 30 000 zł.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania. Oferta na wyłączność tylko w naszym biurze.

-------ENGLISH VERSION---------

A unique, spacious, 4-room apartment for sale, located on the first floor of an intimate building at 40 Żółkiewskiego Street in Warsaw.

Location:
The apartment is located in a quiet and peaceful area on Żółkiewskiego Street, Gocławek, near Szaserów Street and Grochowska Street, near the Olszynka Grochowska nature reserve and the Colonel Jan Szypowski Park, creates ideal conditions for comfortable living close to the city center as well as for relaxation and recreation.

Communication:
Communication with other parts of the city is very convenient and fast. A drive to the center takes about 15 minutes, by train about 10 minutes. The nearest bus stop is 120 meters from the building, the nearest tram stop at Grochowska Street – 400 meters, and the Olszynka Grochowska railroad station – 550 meters.
In the near future, by 2030, the Wiatraczna metro station will be built, which will further increase the attractiveness of the location

Neighbourhood:
In the immediate vicinity, i.e. within a radius of 500 meters, there are numerous service outlets, schools, kindergartens, shops, a confectionery and a café. Szembek Square can be reached on foot in about 10 minutes. In the area there is also the Szuwarek swimming pool and a tennis club, a park and a nature reserve. The nearest shopping center is Galeria Wiatraczna, Auchan and Promenada Shopping Center.

Apartment
The four-room apartment with an area of 97.6 m² provides not only space, but also an excellent functional layout and good lighting thanks to exposure to the east and west.
The apartment consists of four rooms (three spacious bedrooms and a large thirty-meter living room), a kitchen open to the living room, a bathroom, a handy wardrobe and a pantry. Two balconies (one from the living room and the other from the bedroom) from which you can enjoy the view of the historic manor house and single-family houses in the area, are an undoubted advantage of this offer.

It is worth noting that the apartment underwent a general renovation 4 years ago, during which the windows, radiators, the entire electrical installation were replaced, a natural floorboard, gypsum plaster and additional ceiling lighting were laid, which ensures not only comfort of use but also an elegant décor of the apartment.

Building
The building from 1999 is made of reinforced concrete structure filled with bricks, insulated with 25 cm polystyrene, which provides excellent thermal and sound insulation. Gas heating and PVC windows guarantee energy savings. The apartment has a land and mortgage register, and the monthly rent is about PLN 1350. The premises are in very good condition, ready to move in. Parking space in the underground garage for an additional fee of PLN 30,000.

We invite you to contact us and for a presentation of this unique apartment. Exclusive offer only in our office.