4 pokoje, 2 łazienki, 200m do stacji SKM Wesoła

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 86,5 m2 w klimatycznej bardzo zadbanej kamienicy z duszą i z przepięknym widokiem z okien na park i zieleń. 

Kamienica utrzymana w idealnym stanie z prężną, dobrze zarządzaną niedużą wspólnotą. Okna dużych pokoi wychodzą na wschód - na park, a kuchni i dwóch mniejszych na zachód, z widokiem na zieleń i osiedlową uliczkę.

Mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy Wesołej – zaledwie 200 metrów od stacji SKM, 100 m od Biedronki oraz 300 metrów od centrum Wesołej!

Mieszkanie po kapitalnym remoncie (7 lat temu):

• Nowa instalacja elektryczna, nowy trójazowy licznik, instalacja alarmowa, internetowa i telefoniczna (okablowanie całego mieszkania), wymienione wszystkie instalacje wodne i kanalizacyjne, 
• Nowe drzwi wewnętrzne, okna i drzwi zewnętrzne antywłamaniowe - mieszkanie nie wymaga remontu ani inwestycji,
• Bliskość transportu publicznego – SKM i PKP tuż obok, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy,

Przestronne mieszkanie składa się z mieszkania o powierzchni mieszkalnej 86,5 m2 oraz wpisanej do księgi wieczystej piwnicy o wielkości 28 m2 oraz przynależnego strychu - ok. 24 m2:

• 4 pokoi (22 m², 24, 14, 9 m²),
• kuchni (6 m²),
• 2 łazienek (4 m² i 2 m²) (w tym jedna z oknem),
• przedpokoju,
• oraz przestronnej piwnicy o powierzchni 28 m², wpisanej do księgi wieczystej,
• zamykanego oddzielnego przynależnego do lokalu strychu ok. 24 m².

Położone na parterze w kameralnym, dwupiętrowym budynku, zaledwie 10 mieszkań w całym budynku, 4 na jednej klatce schodowej, co zapewnia spokój i prywatność. Bardzo mili i nieuciążliwi sąsiedzi.

Pełna własność z księgą wieczystą. Grunty uregulowane, można posiłkować się kredytem.

Atuty nieruchomości:

• Malowniczy widok na park, idealne miejsce na relaks,
• Położenie na parterze – wygoda dla rodzin z dziećmi lub osób starszych,
• Spokojna okolica, daje poczucie bezpieczeństwa,
• Budynek w doskonałym stanie technicznym, otoczony zielenią przy nieruchliwej ulicy osiedlowej,
• Parking dla mieszkańców przed budynkiem, sporo miejsc parkingowych w okolicy,
• 100 m do sklepu Biedronka, łatwość i bliskość zaopatrzenia,
• W okolicy na osiedlu szkoła, przedszkole, przychodnia, sklep osiedlowy, aktywnie działający klub osiedlowy/dom kultury i biblioteka,
• W odległości 5 minut piechotą Centrum Wesołej z całą infrastrukturą - pocztą, sklepami, barami.
• Bliskość lasów, ogrodów działkowych i terenów zielonych,
• Piwnica o powierzchni 28 m² – idealna na przechowywanie lub jako dodatkowa przestrzeń użytkowa.
• Strych 24 m² zamykany i do wyłącznego użytku - to dodatkowa duża przestrzeń do przechowywania rzeczy.
• Bardzo niski czynsz ok. 400 PLN z zaliczką na wodę i funduszem remontowym w tej cenie,
• Mieszkanie posiada własny nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy, co daje możliwość oszczędzania na ogrzewaniu i uzyskania pożądanej temperatury o każdej porze roku,

Mieszkanie aktualnie zaadoptowane na biuro, ale idealnie nadaje się jako gotowe do zamieszkania po umeblowaniu dla dużej rodziny lub na wynajem. Wykończone w wysokim standardzie, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych. Można jeden z pokoi podzielić, w zależności od potrzeb, powiększyć łazienkę lub kuchnię.

To unikalna możliwość zakupu dużego mieszkania w tej okolicy, gdyż na osiedlu Wojska Polskiego jest zaledwie kilka mieszkań tej wielkości, wszystkie nowsze bloki miała małe mieszkania.

Doskonała inwestycja dla rodziny lub dla inwestora na wynajem, możliwe też prowadzenie działalności z dużym zapleczem do przechowywania towaru i dobrym dojazdem. 

Pośrednikom stanowczo dziękuję!

Zapraszam do obejrzenia.

Joanna