4 pokoje | 2 łazienki | garaż | zieleń | brak PCC

NOWA INWESTYCJA W ZIELONKACH - PĘKOWICE !!!

Prezentuje ofertę nowoczesnych domów jednorodzinnych dwu-lokalowych w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane na zamkniętym osiedlu.
Do każdego lokalu przynależy dodatkowo zewnętrzne miejsca postojowe przed budynkiem.

Powierzchnia użytkowa 128,80 m²

INWESTYCJA:
Zakończenie prac: II - III kwartał 2025 r.

Kameralna inwestycja usytuowana w jednej z najatrakcyjniejszych okolic Krakowa - Zielonki.
Cicha, bezpieczna i dobrze skomunikowana okolica jest idealną enklawą do zamieszkania jak i prowadzenia dowolnego rodzaju działalności.
Nieruchomość znajduje się z dala od głównej drogi, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych i licznych terenów niezabudowanych.
Dojazd drogą gminną asfaltową. Posesja ogrodzona, a część terenu do wspólnego zagospodarowania.
Dobra komunikacja MPK z Krakowem. Świetna lokalizacja zapewniająca zarówno prywatność i ciszę, jak i szybki dojazd do Krakowa.


Dom składa się z :
#PARTERU (63,35 m2)
- salon z aneksem kuchennym 33,60 m2
- wiatrołap 3,3 m2
- wc 2,2 m2
- komunikacja 5,45 m2
- garaż 18,76 m2

#PODDASZA (65,45 m2)
- komunikacja 8,1 m2
- łazienka 4,2 m2
- pokój 14,85 m2
- pokój 19,9 m2
- pokój 18,4 m2

Dom do oddania w stanie deweloperskim :

-Fundamenty: ława żelbetowa, ściany fundamentów betonowe lub żelbetowe 25cm, ocieplenie styrodurem 10cm
-Ściany zewnętrzne: pustak Thermobet 25cm, ocieplenie zewnętrzne styropian 20cm, tynk elewacyjny, deski dekoracyjne
-Ściany wewnętrzne: pustak Thermobet 25cm, wykończenie wewnętrzne, tynki cementowo-wapienne, ściany i sufity szpachlowane, malowane farbą emulsyjną
-Posadzki: wylewka betonowa zbrojona, posadzki pomieszczeń na gruncie ocieplone płytami twardego styropianu M20, 10 cm,Okna: PCV
-Konstrukcja dachu: płyta poddasza żelbetowa 140mm, wełna mineralna wypełnienie 200mm, folie paroprzepuszczalne i paroizolacyjna, dach pokryty blachą na rąbek, obróbka blacharska,
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe,
Wentylacja: grawitacyjna, kształtki ceramiczne 19x19cm, omurowane pustakiem porotherm 11,5cm, przewody dymowe - Komin systemowy, omurowane pustakiem porotherm 11,5cm
- Izolacje przeciwwilgociowe poziome

CENA :
979 000 PLN


Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji inwestycji !

W ramach swoich usług :
- wyjaśniam zagadnienia prawne,
- pomagam klientom przejść cały proces transakcji,
- pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt),
- współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną (moi klienci mogą liczyć na zniżki),
- jeśli mieszkanie zostanie zakupione pod inwestycje - znajdę BEZPŁATNIE odpowiedniego najemce !


NEW INVESTMENT IN ZIELONKI - PĘKOWICE!!!

It presents an offer of modern single-family, two-unit semi-detached houses located in a gated housing estate.
Each apartment also includes external parking spaces in front of the building.

Usable area: 128.80 m²

INVESTMENT:
Completion of works: Q2 - Q3 2025.

An intimate investment located in one of the most attractive areas of Krakow - Zielonka.
The quiet, safe and well-connected area is an ideal enclave to live and conduct any type of business.
The property is located away from the main road, in the vicinity of new single-family houses and numerous undeveloped areas.
Access via municipal asphalt road. The property is fenced and part of the area is for shared development.
Good MPK communication with Krakow. Great location ensuring both privacy and silence, as well as quick access to Krakow.


The house consists of:
#GROUND FLOOR (63.35 m2)
- living room with kitchenette 33.60 m2
- vestibule 3.3 m2
- toilet 2.2 m2
- communication 5.45 m2
- garage 18.76 m2

#ATTIC (65.45 m2)
- communication area 8.1 m2
- bathroom 4.2 m2
- room 14.85 m2
- room 19.9 m2
- room 18.4 m2

House to be handed over in developer standard:

-Foundations: reinforced concrete footing, concrete or reinforced concrete foundation walls 25 cm, styrodur insulation 10 cm
-External walls: Thermobet block 25cm, external insulation Styrofoam 20cm, facade plaster, decorative boards
-Internal walls: Thermobet block 25cm, internal finishing, cement-lime plasters, walls and ceilings putty, painted with emulsion paint
-Floors: reinforced concrete screed, floors of rooms on the ground insulated with M20, 10 cm hard polystyrene boards, Windows: PVC
-Roof structure: reinforced concrete attic slab 140mm, mineral wool filling 200mm, vapor permeable and vapor barrier foils, roof covered with sheet metal, sheet metal flashing,
- Utilities: water, sewerage, electricity, gas
- Heating : dual-function gas furnace, underfloor heating,
Ventilation: gravity, ceramic fittings 19x19cm, bricked with Porotherm bricks 11.5cm, smoke ducts - System chimney, bricked with Porotherm bricks 11.5cm
- Horizontal moisture insulation

PRICE :
PLN 979,000


Please contact me and present your investment!

As part of its services:
- I explain legal issues,
- I help clients go through the entire transaction process,
- I help you obtain financing for the purchase of real estate (loan),
- cooperates with a reputable notary office (my clients can count on discounts),
- if the apartment is purchased for investment purposes - I will find a suitable tenant FREE OF CHARGE!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()