4 pokoje| 2xgaraż| WYSOKI standard| Mokotów - Qbik

! NOWA OFERTA! | 4 POKOJE | 2 balkony | MOKOTÓW - QBIK | 2 x GARAŻ  

 

o   Szukasz funkcjonalnego, jasnego mieszkania z wnętrzem o wysokim standardzie wykończenia?

o   Ważny jest dla Ciebie komfort życia na eleganckim, prestiżowym osiedlu o wyjątkowym designie, z całodobową ochroną, siłownią dla mieszkańców i garażem podziemnym?

o   A może zależy Ci na dostępie do pełnej infrastruktury w zasięgu spaceru oraz dogodnej komunikacji?

 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

 

Funkcjonalny, wykończony w wysokim standardzie i gotowy do wprowadzenia 4-pokojowy apartament 112,58 m² na IV piętrze, z dwoma łazienkami i dwoma balkonami na warszawskim Mokotowie przy ulicy J.P. Woronicza 31 w prestiżowej inwestycji QBIK z 2012 r., cenionego dewelopera Ghelamco. Dodatkowo dwa miejsca w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska.

 

Co wyróżnia tą ofertę?

o   Wysoki standard wykończenia wnętrza wg projektu biura architektonicznego InsideArch: deska drewniana dębowa na podłogach, wysokie drzwi i wszystkie meble robione na wymiar przez stolarza, lodówka dwuskrzydłowa w zabudowie, lodówka na wino wkomponowana w zabudowę kuchenną, młynek, najwyższej jakości sprzęty prestiżowych marek.

o   Wygodny, funkcjonalny układ na jednym poziomie: strefa dzienna to ponad 40 m² i strefa sypialna z 3 pokojami i 2 łazienkami oraz oddzielną pralnią.

o   Dzięki panoramicznym oknom, mieszkanie jest jasne, pełne naturalnego światła.

o   Dwustronne, idealnie dopasowana ekspozycja okien do stron świata: balkony i strefa dzienna od strony południowej.

o   Idealny stan – świeżo odmalowane, wycyklinowana podłoga, wymienione kafle i baterie w łazience.

o   Eleganckie osiedle, wysoka jakość wykończenia części wspólnych, bezpieczne, starannie zaaranżowany teren zielony.

o   Klimatyzacja w salonie/kuchni.

o   Oddzielna pralnia.

o   Wyposażenie w cenie.

o   Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym i komórka.

o   Dostępne od zaraz.

 

Mieszkanie:

o   Pełna własność – KW

o   Piętro: 4/6

o   Powierzchnia użytkowa: 212,58 m²

o   Rozkład:

- pokój dzienny z kuchnią: 40,70 m².

- 3 pokoje: pokój  17,20 m², pokój  14,01 m², pokój  12,14 m²,

- łazienka z wanną 5,17 m², łazienka z prysznicem przy sypialni: 5,84 m²

- pralnia: 1,83 m²

- korytarz 15,69 m²

- balkon 1: 5,61 m² balkon 2: 7,46 m²

Wysokość: 2,78 m.

o   Kierunki świata: mieszkanie dwustronne, okna salonu oraz sypialni i balkonów od południa, okna dwóch pokoi na północ.

o   Balkony: oba zadaszone, wyłożone mrozoodpornym gresem oraz mniejszy dodatkowo nowymi drewnianymi płytkami panelowymi.

o   Kuchnia: otwarta na jadalnię i salon, wykonana pod wymiar przez stolarza z wysokiej jakości płyt laminowanych firmy Swiss Krono, blat kamień włoski Lapitec, funkcjonalny układ. Wyposażona w sprzęty takie jak: lodówka dwuskrzydłowa z kostkarką i zamrażarką Liebherr, lodówka na wino Liebherr, zmywarka 60 cm Siemens, płyta indukcyjna De Dietrich, piekarnik Samsung Chef Collection, zlew Franke i młynek oraz okap Falmec.

o   Pralnia: oddzielne pomieszczenie z zabudową wykonaną przez stolarza, wyposażona w pralkę i suszarkę Samsung.

o   2 łazienki: jedna z wanną, druga przy sypialni z prysznicem i bidetem. Armatura i  ceramika renomowanych firm (np. Duravit).

o   Klimatyzacja: w salonie/kuchni firmy Mitsubishi.

o   Podłogi: wysokiej jakości trzywarstwowa deska dębowa Bauwerk, klejona, olejowana. Łazienka z wanną: nowe płytki.

o   Wyposażenie/meble: meble w zabudowie tj. szafy w pokojach, szafa w holu, zabudowa kuchenna i łazienkowa oraz zabudowane sprzęty kuchenne i pralka, suszarka, TV ORAZ meble wolnostojące pozostają w cenie dla nowych właścicieli. Z mieszkania zostaną zabrane rzeczy osobiste i dekoracyjne.

o   Dostępność: od zaraz.

 

W garażu poziom -2, do mieszkania przynależą:

o   Dwa stanowiska w garażu podziemnym: dodatkowo płatne 65 000 za jedno tj. 130 000 PLN za dwa. Miejsca obok siebie, pełnowymiarowe.

o   Komórka lokatorska 4,24 m²: dodatkowo płatna 40 000 PLN.

 

Inwestycja/Budynek:

o   Deweloper: Ghelamco.

o   Inwestycja Qbik to nowoczesny projekt deweloperski, który wyróżnia się unikalnym industrialnym stylem. Składa się z 4 budynków, a w nich dwa typy mieszkań: dwupoziomowe lofty i apartamenty jednopoziomowe z wygodnym i dobrze zaprojektowanym układem pomieszczeń.

o   Rok budowy: 2012, drugi właściciel, nabył w stanie deweloperskim.

o   6 pięter, 2 mieszkania na piętrze, winda.

o   Budynek charakteryzuje się minimalistycznym i industrialnym designem, który łączy surowe materiały, takie jak stal, szkło i beton.

o   Wysoki standard inwestycji: wysokiej klasy materiały wykończeniowe, cichobieżne windy, elewacja wykonana z materiałów wysokiej jakości.

o   Prywatna siłownia dla mieszkańców (w cenie czynszu).

o   Starannie zaprojektowany teren wspólny wokół inwestycji, zielone patio z roślinami i ławkami, wpisującymi się w charakter inwestycji.

o   Bezpieczeństwo: osiedle zamknięte, monitorowane, chronione całodobowo, domofon, drzwi antywłamaniowe.

Lokalizacja:

o   Ul. Woronicza 31, Mokotów, sąsiednie ulice: Racjonalizacji, Wołoska.

o   W dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Mokotów, która zapewnia nie tylko dogodną komunikację z centrum miasta i innymi dzielnicami oraz szybki dostęp do lotniska i dróg wylotowych ze stolicy, ale także dostęp do bogatej infrastruktury.

 

Komunikacja i odległości do ważnych punktów:

o   Przystanek autobusowy: przed budynkiem, tramwaj: 5-7 minut pieszo, metro Wierzbno: 7 min. autobusem (2 przystanki).

o   Bliskość głównych dróg: Ulica Woronicza znajduje się blisko ważnych arterii komunikacyjnych, tj. Aleje Niepodległości czy ul. Wołoska, co ułatwia poruszanie się samochodem po Warszawie. Łatwy dojazd do obwodnicy S2 oraz S8, pozwalają na szybkie dotarcie do innych części miasta, jak i wyjazd poza Warszawę.

o   Lotnisko Chopina: ok. 7-10 min. samochodem (3,7 km)

o   Śródmieście:  ok. 15-20 min. samochodem (6 km)

o   Centrum Biznesowe Mokotów (Mordor): w bezpośrednim sąsiedztwie.

o   Westfield Mokotów: 1,5 km 4 min. samochodem

Infrastruktura:

o   W budynku lokale usługowe tj. restauracja włoska, sklep spożywczy, salon fryzjerski, SPA, studio pilates, optyk, salon meblowy, kancelarie prawne i notarialne.

o   W pobliżu liczne lokale usługowe tj. sklepy spożywcze: Aldi, Carrefour Express, Biedronka, apteki, banki, pralnie oraz salony kosmetyczne i fryzjerskie oraz liczne punkty gastronomiczne i kawiarnie.

o   W odległości 1,5 km Westfield Mokotów ze sklepami, restauracjami i kinem, a także punktami usługowymi: apteką, bankami, pralnią itp.

o   Rodziny z dziećmi docenią bogatą ofertę publicznych i prywatnych placówek edukacyjnych w okolicy.

o   Bliskość terenów rekreacyjnych i ośrodków sportowych: W okolicy działa wiele klubów fitness, siłowni, studiów jogi oraz obiektów z basenami (jak np. Wodny Park Warszawianka). Bliskość parku Pole Mokotowskie zachęca do spacerów, biegania i aktywności na świeżym powietrzu. Liczne ścieżki rowerowe pozwalają na aktywny wypoczynek oraz łatwe przemieszczanie się po dzielnicy i jej okolicach.

o   Bliskość opieki medycznej: CM Damiana, CM Medicover i CM Lux Med.

 

Media/Opłaty:

o   Czynsz: 2 178,06 zł/miesiąc, który obejmuje centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną (prawie 25 mᶟ), wywóz odpadów, fundusz remontowy, koszty eksploatacji, a także opłatę za 2 miejsca garażowe (eksploatacja i fr.)

o   Prąd

o   Internet – światłowód, TV kablowa

 

Cena:  2 880 000 PLN (25 582/m²) + GARAŻ 2 stanowiska 130 000 PLN + KOMÓRKA 40 000 PLN = 3 050 000 PLN

 

Zapraszam do oglądania.

 

Oferta dostępna i obsługiwana wyłącznie u mnie.

Zapraszam do współpracy pośredników pracujących z Klientami kupującymi.

 

Cesar Nieruchomości

Katarzyna Hołub

 

sprzedam #sprzedamWarszawa #Mokotów #mieszkanieMokotów #Qbik #4pokoje #4pokojeQbik #4pokojeMokotów #4pokojeWarszawa #nieruchomościWarszawa #apartament #mieszkanienasprzedaż #agentnieruchomości #agentwarszawa