4 pokoje| Dwa tarasy| Nowoczesne| 2021 rok

Mam przyjemność przedstawić Państwu, jasne, nowoczesne mieszkanie, usytuowane w niskim, kameralnym budynku wielorodzinnym, położonym na Ursynowie, przy ul. Sarabandy.

Oferowana nieruchomość, zgodnie z treścią księgi wieczystej miała pow. użytkową wynoszącą 81,13 m2, jednak w wyniku zaadoptowania poddasza oraz dobudowania schowka, nieruchomość obecnie ma powierzchnię ok.100 m2.

Budynek został zrealizowany w ramach inwestycji ,,Osada Sarabandy" i oddany do użytku na początku 2021 roku. Osiedle składa się z 6 budynków w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości są dwa balkony o powierzchni 10,75 m2 oraz 11,59 m2 z możliwością stworzenia ogrodu zimowego, z których rozpościera się widok na tereny zielone. Ze względu na sąsiedztwo pól i zabudowy jednorodzinnej, możemy cieszyć się dużą prywatnością.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Prezentowana nieruchomość jest dwupoziomowa, wykończona i gotowa do zamieszkania.

Parter tego mieszkania składa się z:

• Salon: 25,32 m2


• Schowek 3,5 m2


• Aneks kuchenny z jadalnią: 7,35 m2


• Pralnia: 2,05 m2


• Przedpokój: 5,92 m2


• Sypialnia 1: 13,50 m2 powierzchni użytkowej, 14,15 m2 powierzchnia mierzona po podłodze


• Sypialnia 2: 12,38 m2


• Łazienka 5,15 m2


• Hol: 9,86 m2

• Pokój do zagospodarowania: ok.15,5 m2 powierzchni użytkowej, ok. 24,77 m2 powierzchnia mierzona po podłodze

Kuchnia wyposażona jest w półwysep, meble w zabudowie wykonane na zamówienie przez stolarza oraz wysokiej jakości sprzęty AGD marki BOSH tj.: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik i mikrofala w zabudowie oraz lodówko-zamrażarka.

Salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią, wyposażony jest w duży stół z ośmioma krzesłami, szafkę RTV, komodę i liczne ukryte szafki, wykonane na zamówienie. W części wypoczynkowej umiejscowiona jest duża komfortowa kanapa narożna, stoliki kawowe oraz fotel.

Z salonu wejdziemy do dobudowanego schowka, z przeszkleniem wychodzącym na prywatną klatkę schodową, który może pełnić funkcję bawialni dla dziecka, biblioteczki lub dodatkowego miejsca do przechowywania.

Okna w części dziennej wychodzą na południowy-wschód, natomiast w części kuchennej na północy- wschód.

Sypialnia główna posiada wyjście na balkon, dużą szafę wykonaną na zamówienie z oświetleniem led, komodę, stolik nocny oraz komfortowe łóżko. Drugi pokój, usytuowany narożnie, obecnie pełni funkcję pokoju dziecięciego, sprawdzi się doskonale również jako gabinet.

Okna w części sypialnianej wychodzą na północny-wschód oraz północny-zachód.

Nowoczesna łazienka wyposażona została w prysznic typu walk-in, a także wannę, umywalkę oraz WC. Na ścianach znajdują się wieloformatowe płytki oraz stiuk.

Pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni wyposażone jest w pralkę, suszarkę i szafki do przechowywania. Istnieje możliowść zamontowania umywalki lub stworzenia dodatkowej łazienki.

Pokój na poddaszu, do którego prowadzą stalowo-dębowe schody, pozostaje do aranżacji przyszłemu właścicielowi. Planowo miała znajdować się tam sypialnia główna.

Hol składa się z prywatnej klatki schodowej, z bespośrednim wejściem z zewnątrz. Stopnie wykończone mikrocementem oraz oświetlenie ledowe tworzą spójną całość z resztą nieruchomości. W holu zamontowana została pojemna szafa wykonana na wymiar.

Istnieje możliwość zamontowania klimatyzacji.

Mieszkanie jest jasne i ustawne. Nowoczesny i spójny projekt miał nie tylko zadowolać pod względem wizualnym, ale także tworzyć niezwykle funkcjonalną przestrzeń, co zostało zrealizowane, dzięki komfortowemu rozkładowi oraz dużej ilości miejsca do przechowywania. W nieruchomości dominują szarości i biele oraz odcienie drewna zestawione z betonem architektonicznym. W lokalu zamontowane zostały nowoczesne ,,ukryte drzwi" z klamkami magnetycznymi.

Do oferowanej nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe, znajdujące się przed budynkiem, płatne dodatkowo łącznie 60 000 zł. Istnieje możliwość zamontowania wiaty.

LOKALIZACJA

W pobliżu oferowanego mieszkania znajdują liczne tereny zielone tj: Staw Czyste, Jezioro Zgorzała z miejscami do grillowania/ogniska oraz boiskiem ze sztuczną nawierzchnią i placem zabaw oraz nieco dalej położony Las Kabacki.

• Autobus miejski Sarabandy 01- 500 m


• Stacja PKP Warszawa Dawidy - 1,4 km


• Niepubliczne Przedszkole Językowe Babaloo - 1,2 km


• Szkoła Podstawowa nr 96 im. Ireny Kosmowskiej - 1,2 km


• Lidl - 1,9 km


• Biedronka - 2,6 km

DODATKOWE INFORMACJE

Mieszkanie jest bezczynszowe.

Średnie opłaty miesięczne:

- prąd ok.100zł/ msc

- szambo 10m3 ok.250zł/ raz na 2 miesiące

- woda ok. 40zł/ msc

- gaz za cały rok ok. 3000zł, w sezonie grzewczym ok. 300zł/ msc

Podana wysokość opłat przy trzyosobowej rodzinie.

Stan prawny - własność.

Można posiłkować się kredytem przy zakupie.

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta serdecznie zapraszam do kontaktu.

Dominika Onderska

SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR

Real Estate License Number 28584

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Onderska (licencja nr: 28584)