4 pokoje, klima, 2x parking,komórka, do negocjacji

Oferuję na sprzedaż bezczynszowe, klimatyzowane, 4-pokojowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, z przynależną zewnętrzną komórką i 2 miejscami parkingowymi. Zlokalizowane w miejscowości Smolec. Nieruchomość ma powierzchnię użytkową 101,30 m² (po podłodze ok. 140 m²). Nieruchomość jest z 2016 roku.

Mieszkanie rozmieszczone jest na trzech kondygnacjach:
• Parter 9,27 m² :
- praktyczny wiatrołap z pięknymi nowymi jesionowymi schodami z możliwością podświetlenia

• Pierwsze piętro 74,70 m² :
- przestronny salon z w pełni wyposażoną, otwartą kuchnią (możliwość wydzielenia jako osobne pomieszczenie),

- dwie sypialnie,

- przestronna łazienka z wanną i prysznicem,

- loggia

• Poddasze użytkowe/antresola 26,60 m² (po podłodze około 60 m² ):
- duża sypialnia z pojemną szafą. Skosy sypialni zabudowane 2 praktycznymi schowkami

- wydzielone, otwarte na schody, pomieszczenie przeznaczone na pracownię

• Dodatkowo, do mieszkania przynależy komórka lokatorska (ok. 1,5 m²)
• Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe - dodatkowo płatne 15000zł/szt., zakup obligatoryjny

Rozkład pomieszczeń

Parter/I Piętro: 74,70 m²:
- wiatrołap: 9,27 m²

- przedpokój 7,47 m²
- salon 20,55 m²
- pokój 11,34 m²
- pokój 11,55 m²
- kuchnia 7,13 m²
- łazienka 5,55 m²

- loggia 

Poddasze użytkowe/antresola: 26,60 m² (natomiast po podłodze ok. 64m²)

- pracownia 9,14 m²
- sypialnia 24,78 m²
- schowki 25 m²

Miejsca postojowe:

- 1 miejsce przed wejściem do mieszkania
- 1 miejsce oddalone o około 20m przy drodze

Atuty mieszkania

- klimatyzacja sterowana telefonem

- Internet światłowodowy,

- ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny Viessmann Vitodens 111 z zasobnikiem 46 litrów)

- zabudowa kuchenna na wymiar wraz z wyposażeniem (zmywarka, płyta ceramiczna, lodówka, wyciąg)

- dom smart (sterowanie światłem, ogrzewaniem z poziomu aplikacji) z łatwą adaptacją do standardowej instalacji elektrycznej

- roletki wewnętrzne na wszystkich oknach (poza dachowymi)

- okna dachowe z roletami zewnętrznymi
- instalacja audio (okablowanie)

- spokojne sąsiedztwo

- niski koszt utrzymania

Okolica i infrastruktura

W odległości 5 min spacerem znajdują się:

- 2 markety (Aldi, Polo Market)

- Pepco

- Żabka

- Apteka

- San Lorenzo (bardzo dobra restauracja)

Łatwy dostęp do komunikacji zbiorowej, zapewniającej szybki dojazd do Wrocławia:

- przystanek autobusowy 1 min pieszo.

- stacja kolejowa 10 min pieszo.

W pobliżu:
• Szkoła podstawowa, przedszkole, szkoły językowe
• Fitness, korty tenisowe, siłownia
• Lokale usługowe: przychodnia, piekarnia

Do zamieszkania od zaraz.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.