4 pokoje/komórka lokatorska/garaż/klimatyzacja

Polecam na sprzedaż atrakcyjny czteropokojowy apartament o wysokim standardzie z dwoma tarasami, balkonem, komórką lokatorską oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym położony na terenie wrocławskich Maślic.

Nieruchomość znajduje się na zamkniętym i kameralnym osiedlu „Brzozowe Zacisze”.

Lokalizacja apartamentu to idealne miejsce dla osób pragnących uciec od zgiełku miasta i zamieszkać w otoczeniu licznych terenów zielonych, mając jednocześnie miasto na wyciągnięcie ręki.

Nieruchomość z 2019 roku położona na drugim piętrze, usytuowana w bezpiecznej i zamkniętej przestrzeni osiedla. Budynek wielorodzinny, trzykondygnacyjny. Okna, tarasy i balkon odseparowane od jakichkolwiek ulicznych hałasów. Powierzchnia całkowita lokalu to 110,59 mkw, powierzchnia użytkowa 70,91 mkw.

Rozkład pomieszczeń:

- wysokość – 2,60 m

- pokój z aneksem kuchennym – 18,55 mkw z wyjściem na balkon o pow. 4,29 mkw,

- sypialnia – 10,10 mkw,

- sypialnia – 9,55 mkw z wyjściem na taras o pow. 4,87 mkw,

- łazienka - 4,04 mkw,

- przedpokój – 9,20 mkw

- taras - 17 mkw

- otwarta antresola – 39,68 mkw z wyjściem na taras o pow. 30 mkw,

- komórka lokatorska – 4,04 mkw,

- miejsce postojowe w garażu podziemnym – 17 mkw,

Nieruchomość wyposażono w:

- klimatyzację marki Haier typu multisplit z funkcją grzania,

- kaloryfery panelowe,

- schody dębowe bielone,

- rolety elektryczne zewnętrzne, żaluzjowe marki Bubendorff sterowane aplikacją,

- rolety wewnętrzne żaluzjowe, plisy wraz z moskitierami na wymiar,

- okno dachowe elektryczne wraz z roletą zewnętrzną sterowane pilotem,

- kominek elektryczny z funkcją grzania,

- drzwi wewnętrzne marki Dre, lakierowane,

- armatura łazienkowa marki Roca

- na podłogach panele winylowe i kafle,

- oświetlenie firmy Nowodvorski

- kuchnia w zabudowie, fronty akrylowe, zawiasy Blum z pełnym wysuwem szuflad,

- elektryczna, lamelowa pergola na tarasie z dodatkową boczną roletą,

- indywidualny projekt szafy garażowej firmy Locker,

 To co istotne - mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem !

Stan prawny/ opłaty / dostępność:

- własnościowe z KW bez obciążeń,

- czynsz do wspólnoty wraz z zaliczkami na wodę, ogrzewanie ( gazowe-osiedlowe ), odpady komunalne około 780 zł,

- mieszkanie gotowe pod względem technicznym i prawnym do zamieszkania przez nowego nabywcę,

- komórka lokatorska zakup obligatoryjny – 20 tys zł,

- miejsce postojowe w garażu podziemnym zakup obligatoryjny – 30 tys.

Osiedle / otoczenie:

Maślice cieszą się coraz większa popularnością. Jest to miejsce, które cały czas intensywnie się rozwija a atrakcyjność nieruchomości w tym rejonie wzrasta.

Okolica bogata w rozbudowaną infrastrukturę. Niedaleko (około 1 km) jest centrum handlowe N-Park, market budowlany, Biedronka, stacja benzynowa, myjnia samoobsługowa, przychodnia weterynaryjna.
W niedalekiej odległości znajdziemy również liczne punkty usługowe, takiej jak fryzjer, restauracja. W pobliżu znajduje również się przychodnia, szpital, kościół, przedszkole, żłobek, place zabaw.
Bliskość AOW gwarantuje szybki dojazd w odległe część miasta.

Rekomendacja biura:

Miejsce idealne do komfortowego życia dla rodziny.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Dorota Woźniak-Kurach

nr licencji 27468

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.