4 pokoje na bliskim Grochowie, 10 min. do centrum

Wymarzone miejsce dla rodziny z dziećmi - mnóstwo terenów zielonych i przestrzeni do zabawy.

Super punkt komunikacyjny: 11 min. do Metra Politechnika niezależnie od korków, przez całą drogę buspas. Aż 12 linii autobusowych w odległości 3 minut spacerem.

Niski blok zatopiony w zieleni. Cicho i spokojnie. 

KLUCZOWE INFORMACJE:

·      Adres: ul. Praskiego Pułku 7

·      Ilość pokoi: 4

·      Powierzchnia: 60m2 ( w księdze wieczystej 58,5m2, ale w rzeczywistości jest to 60m2)

·      Piwnica: jest 

·      Piętro: 1 z 4

·      Rok budowy: 1964, cegła

·      Stan mieszkania: jak nowe (totalny remont w 2022 roku)

·      Podstawa prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

·      Parkowanie: pod blokiem, brak strefy płatnego parkowania, bardzo dużo miejsc parkingowych

·      Czynsz: 953 zł

MIESZKANIE:

Oferujemy do zakupu rozkładowe 4-pokojowe mieszkanie. Na 60 metrach mamy dość spory salon z aneksem kuchennym, dużą jak na taki metraż, sypialnię oraz 2 małe pokoje. Do tego pojemny przedpokój i łazienka. 

Mieszkanie wykończone przez architekta, z dbałością o każdy szczegół. Na podłodze oryginalny, w pełni odnowiony dębowy parkiet, który nadaje mieszkaniu niepowtarzalnego klimatu. Zachowane zostały także żeliwne grzejniki - nie tylko ze względu na ich unikalny wygląd, ale też na fakt, że są znacznie bardziej funkcjonalne niż stosowane obecnie grzejniki stalowe - trzymają ciepło przez wiele godzin po ich wyłączeniu, co pozwala znacznie oszczędzić na rachunkach za ogrzewanie. 

Okna salonu z aneksem skierowane są na zachód bardzo cichą, osiedlową uliczkę, zaś wszystkich pozostałych pokoi na wschód, na podwórko. 

Z salonu wyjście na balkon ok 4m2, widok na drzewa i zieleń. 

Ogromna ilość szaf i schowków - łącznie aż 8 podwójnych szaf od podłogi do sufitu oraz do tego jeszcze szafy pojedyncze. 

Mieszkanie 2 lata temu przeszło gruntowny remont obejmujący wszystko co możliwe, łącznie z wymianą wszystkich instalacji, podłóg itd. 

Całość została zaprojektowana przez architekta, wykończona zaś przez bardzo dobrą i drogą ekipę remontową. 

Wszystkie media miejskie. 

BUDYNEK:

Budynek w technologii ramy H wypełnionej cegłą. Niski 4-piętrowy blok dosłownie zatopiony w zieleni. W sąsiedztwie domy jednorodzinne i inne niższe i wyższe bloki. 

Spółdzielnia naprawdę dba o nieruchomość i reaguje na potrzeby mieszkańców.

Parkowanie na ulicy, zazwyczaj bez trudu można znaleźć miejsce pod samym blokiem lub w niedalekiej odległości.

OKOLICA:

Jest to naprawdę ładna i przyjazna część Grochowa, a sama ulica Praskiego Pułku to cicha, kameralna uliczka porośnięta starodrzewiem. 

Jest bardzo bezpiecznie, okolicę zamieszkuje dużo starszych osób, ale na chodnikach widać także dużo matek z dziećmi czy ludzi z psami. 

Są duże przestrzenie między blokami, ludzie nie zaglądają sobie w okna. 

Duża liczba terenów zielonych i miejsc dla dzieci:
- 1 minutę spacerem od bloku zielony skwer, gdzie znajduje się m.in. kort tenisowy,
- 2 minuty spacerem plac zabaw i duże przestrzenie, gdzie okoliczne dzieci bawią się i jeżdżą na rowerach,
- 13 minut od bloku Park Znicza  - całkowicie odnowiony, ogrodzony park z fontanną i dużym, dobrze wyposażonym placem zabaw. Można wchodzić z psami.
- 20 minut spacerem znajduje się jeden z najpiękniejszych i największych parków Warszawy - Park Skaryszewski

W odległości ok 200m mamy 4 różne knajpki - w tym grecką, nepalską i gruzińską. Pyszny i bardzo tani Wietnamczyk po drugiej stronie ulicy!

W niedalekiej odległości znajdują się duże sklepy: Biedronka (odległość spacerowa), Lidl (2 przystanki autobusem), Kaufland (2 przystanki autobusem). Nieco dalej (3 przystanki autobusem) drugie największe centrum handlowe Warszawy - Promenada. Są także markety budowlane: Leroy Merlin i Castorama. 

KOMUNIKACJA: 

W promieniu 300m jest aż 12 linii autobusowych, z których aż 5 jadzie zaledwie 11 minut do Metra Politechnika. Bez korków, bo jadą przez całą trasę buspasem. 

Do przystanku autobusowego na ulicy Ostrobramskiej ok 300m. Sama ulica Ostrobramska prowadzi prosto, bez żadnych już świateł do Mostu Łazienkowskiego i Trasy Łazienkowskiej. Dzięki temu, że nie ma świateł, samochodem do centrum dojedziemy nawet w środku dnia mniej więcej w 10 min.

DOSTĘPNOŚĆ:

Mieszkanie dostępne od zaraz. Można się wprowadzać od razu po dopełnieniu formalności. Nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych. Wystarczy przynieść swoje rzeczy i mieszkać. 

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze. Za usługę pośrednictwa w transakcji pobierana jest prowizja płatna w momencie podpisania umowy.