4 pokoje | ogród | 2 miejsca parkingowe

Na sprzedaż ciepłe, przestronne mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 69,53 m² + poddasze o powierzchni 27,15 m². Mieści się przy ulicy Sezamowej w Dębogórzu na osiedlu Harmony w nowym bloku z 2016 roku. Idealne do zamieszkania dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Dwupoziomowe mieszkanie o przemyślanym rozkładzie i funkcjonalności składa się z prywatnej klatki schodowej, salonu z aneksem kuchennym i balkonem, dwóch pokoi, przedpokoju i łazienki z wanną. Dodatkowo zagospodarowane poddasze stanowi przestronne pomieszczenie (obecnie sypialnia i garderoba) – powierzchnia poddasza nie jest uwzględniona w metrażu Księgi Wieczystej nieruchomości. Ekspozycja dwustronna (z przewagą strony południowej) – sypialnie od północy, pokój dzienny, otwarta kuchnia z oknami oraz balkon od strony południowej. MIESZKANIE: Usytuowane na piętrze/poddaszu dwupiętrowego budynku w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia użytkowa: 69,53 m², na którą składają się: przedpokój, pokój dzienny z aneksem kuchennym, dwa pokoje i łazienka. Dodatkowo: przestronne, zagospodarowane poddasze o powierzchni użytkowej 27,15 m². Do mieszkania przynależy zagospodarowany i ogrodzony ogródek. Dwa zewnętrzne miejsca postojowe. Mieszkanie bezczynszowe. Duże okna, mieszkanie bardzo dobrze nasłonecznione. Cicha i spokojna okolica. SZCZEGÓŁY TECHNICZNE: a) Mieszkanie gotowe do zamieszkania. b) Słoneczne poddasze stanowi dodatkową przestrzeń użytkową (sypialnia + garderoba). c) Mieszkanie wyposażone w sprzęty AGD (kuchnia: płyta elektryczna, okap, piekarnik, zmywarka, lodówka; łazienka: pralka). d) Ogrzewanie gazowe (ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, aktualny przegląd). INFORMACJE PRAWNE I OPŁATY: Stan prawny uregulowany. Mieszkanie wyodrębnione – osobna księga wieczysta. Mieszkanie bezczynszowe. Opłaty zależne od zużycia i liczby mieszkańców. Obecnie średnio: Prąd: około 250 zł/miesiąc, Gaz: około 250 zł/miesiąc (ogrzewanie mieszkania i wody), Woda: około 200 zł/miesiąc, Śmieci: 50 zł/miesiąc, Podatek od nieruchomości: 180 zł/rocznie, Wywóz nieczystości: około 250–300 zł/miesiąc. LOKALIZACJA I OKOLICA: Nieruchomość jest zlokalizowana na podmiejskim osiedlu domów jednorodzinnych Harmony w Dębogórzu – osiedle charakteryzuje się niską zabudową domów szeregowych i bliźniaczych, dzięki czemu mieszkańcy osiedla mają poczucie prywatności i komfortu. Dogodna lokalizacja i dobre połączenie do miasta (Gdynia, Rumia) oraz innych miejscowości z gminy Kosakowo. Odległość do Gdyni to niecałe 12 km, do Rumii 10 km, dojazd do obwodnicy Trójmiasta w kilka minut. W najbliższej okolicy znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa, w tym galeria handlowa SZPERK, sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia, apteki, paczkomaty, kościół, restauracje, a także żłobki, przedszkola oraz szkoła podstawowa z basenem. Na terenie osiedla znajduje się przystanek Mevo. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się zielone, naturalne tereny, idealne na spacery, jogging oraz wycieczki rowerowe. Nieopodal przystanek ZKM z dojazdem do centrum Gdyni, sklep spożywczy „Żabka” oraz liczne placówki oświatowe (żłobki, przedszkola, szkoły). Cena: 810 000 zł Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Serdecznie zapraszam na prezentację!