4 pokoje / ogrz. podłogowe / 2019/spokojna okolica

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą umeblowanego, czteropokojowego domu parterowego, położonego w miejscowości Zielonczyn (Gmina Sicienko).

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 794 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Ogrodzenie terenu działki prowizoryczne. Budynek zlokalizowany jest we frontowej części działki, co przekłada się na dużą przestrzeń w jej tylnej części. Do działki prowadzi droga gminna gruntowa.

Zabudowania na działce:

- dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 88,20 m2;

- garaż blaszany o wymiarach 5,5 m x 3,5 m

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- woda gminna;

- gaz z sieci;

- szambo 10 m3;

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia, czteropokojowy. Wybudowany w 2019 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 88,20 m2. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o piec gazowy dwufunkcyjny, znajdujący się w pomieszczeniu gospodarczym na parterze. Emisja ciepła za pośrednictwem ogrzewania podłogowego. Na stosunkowo niewielkiej powierzchni zaprojektowano w pełni funkcjonalne 3 sypialnie, łazienkę i duży, otwarty salon z kuchnią, która dodatkowo ma dostęp do wnęki spiżarnianej. We wszystkich oknach znajdują się rolety zewnętrzne, rolety balkonowe sterowane elektrycznie. Zabudowa kuchenna tymczasowa, wymaga własnej aranżacji. W salonie zostało przygotowane miejsce (kanał spalinowy + czerpnia powietrza) pod montaż kominka z rozprowadzeniem ciepła na pokoje, turbina znajduje się na poddaszu.

Ogrzewanie:

- c.o. + c.w.u. : piec gazowy,

- rozprowadzenie ciepła na pokoje: infrastruktura przygotowana pod montaż kominka;

Emisja ciepła:

- ogrzewanie podłogowe: piec gazowy;

- rozprowadzane ciepło nawiewne: kominek.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:

* Fundamenty: ławy fundamentowe betonowe;

* Ściany nośne: dwuwarstwowa ściana o grubości 24cm wykonana z bloczków gazobetonowych;

* Ocieplenie elewacji: styropian 12cm;

* Ściany działowe: ściana o grubości 12 cm wykonana z bloczków gazobetonowych;

* Strop: podwieszany do konstrukcji dachu, ocieplony wełną mineralną 24 cm;

* Dach: konstrukcja drewniana, pokryta dachówką w kolorze czarnym;

* C.O. i ciepła woda użytkowa: piec gazowy dwufunkcyjny;

* Emitery ciepła: ogrzewanie podłogowe;

* stolarka okienna z PCV trzyszybowa.

Inwentaryzacja pomieszczeń:

- wiatrołap: 3,3 m2;

- pomieszczenie gospodarcze: 3,70 m2;

- pokój dzienny: 29 m2;

- pokój sypialniany I: 11,1 m2;

- pokój sypialniany II: 10,6 m2;

- pokój sypialniany III: 8,1 m2;

- łazienka: 5,0 m2;

- kuchnia: 8,3 m2;

- spiżarnia: 1,20 m2.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Zielonczynie (Gmina Sicienko), 17 km od Bydgoszczy. Na terenie miejscowości znajdują się między innymi: Szkoła Podstawowa, sklep spożywczy, boisko, świetlica, przystanek kolejowy.

Połączenia drogowe:

- dojazd drogą krajową nr 10 do Kruszyna - 2 km i do Strzelewa – 2,5 km

- drogą asfaltową do Dąbrówki Nowej – 4 km

- drogą polną do Strzelewa – 2 km

- droga utwardzoną w części z brukowej kostki betonowej (od strony Kruszyna) do Kruszyna – 2 km

- droga asfaltową do Sicienka – 8 km

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Agata Mróz

tel. 505-600-348

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++