4 pokoje w nowym budownictwie na praskim Soho!

MIESZKANIE

Prezentowany lokal to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka przestronnego 4-pokojowego mieszkania w prestiżowej, a przy tym cichej i spokojnej okolicy, które sprawdzi się jako rozwiązanie dla większej lub mniejszej rodziny.

Mieszkanie ma prawie 96,56 m2, a właściciele kupili je od dewelopera i wykończyli dla siebie. Starannie i z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Podłogi wyłożono eleganckimi deskami dębowymi (do tego są olejowane), a poszczególne pomieszczenia wykończono w stonowanym i neutralnym stylu, z użyciem mebli robionych na zamówienie/na wymiar. W salonie zamontowano klimatyzację, gdyż okna tego pomieszczenia skierowane są na wschód, co pozwala bardziej komfortowo spędzać czas w słoneczne poranki :) Pokoje skierowane są na północ, dzięki czemu mieszkanie nie przegrzewa się wiosną i latem, a jego dwustronny układ zapewnia dobrą cyrkulację powietrza.

Na lokal ten składają się:

- przestronny salon (22.07 m2), wysoki na 2,6 metra, w którym doskonale czuć dostępną przestrzeń. Z salonu wychodzi się na balkon (10.57 m2), skąd rozciąga się widok na okolicę;

- oddzielna kuchnia (11 m2), która otwarta jest na salon, a którą to można również zamknąć i otworzyć wejściem z przedpokoju. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę ze sprzętem AGD wysokiej klasy (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik i duża wolnostojąca lodówka) i oferuje dużo przestrzeni, którą prawdopodobnie docenią miłośnicy gotowania;

- trzy niezależne pokoje (9.8 m2 / 10.72 m2 / 12.33 m2), które świetnie sprawdzają się jako sypialnie, gabinety, czy pokoje dla dzieci, w zależności od wizji i potrzeb;

- duża łazienka (6.26 m2) z wanną i wieloma szafkami, wszystko stylowo oświetlone;

- oddzielne WC (2,59 m2), z którego korzystać mogą goście bez konieczności odwiedzania głównej łazienki gospodarzy. Co ważne, wyposażone jest ono w prysznic, co pozwala skrócić czas porannego szykowania się do pracy przy większej liczbie domowników;

- garderoba (2.33 m2), którą przerobiono na pralnię/suszarnię, dzięki czemu zwolniono dużo miejsca w łazience i WC;

- przedpokój z szafą, półkami i regałami, które pozwalają na uporządkowanie wszystkich zgromadzonych rzeczy i ubrań.

Z lokalem sprzedawane jest dodatkowo miejsce postojowe w garażu podziemnym (za dodatkowe 60.000 PLN).

Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość (a zatem ma własną księgę wieczystą), grunt pod budynkiem wykupiony jest na własność, a zatem można przy zakupie posiłkować się kredytem hipotecznym.

Czynsz przy czterech osobach (po jesiennej podwyżce) kształtuje się na poziomie 1.196 złotych, a wliczone są już w niego wszystkie najważniejsze opłaty, w tym za miejsce postojowe – dodatkowo płaci się za prąd, oczywiście wedle zużycia. Warto wspomnieć, że aktualnie zużycie wody w lokalu jest wyjątkowo wysokie, więc istnieje pole do jego obniżenia :)

BUDYNEK

Budynek wielorodzinny Soho Feniks wybudowany został przez Soho Development Sp. z o.o. w 2017 roku i jest on bardzo zadbany. Administracja (wybrana przez wspólnotę mieszkaniową), która zarządza tym budynkiem dba o bieżące naprawy i przeglądy, a całość prezentuje się schludnie. Znajduje się w strefie, którą mieszkańcy Warszawy nazywają potocznie Soho, a która to zyskała przez lata status miejsca, gdzie nowoczesność idealnie komponuje się w tradycją, a kultura, sztuka i rozrywka idealnie wypełniają wolny czas.

OKOLICA

Budynek zlokalizowany jest w blisko skrzyżowania ulic Żupniczej i Chodakowskiej. Blisko stąd do Parku Skaryszewskiego czy Parku Obwodu Praga AK, co może być ciekawą opcją dla biegaczy, rowerzystów oraz miłośników spacerów. Fani sportu mogą korzystać z Hali Siennicka, czy boiska przy ul. Podskarbińskiej.  W najbliższej okolicy funkcjonuje kilka placówek edukacyjnych, warto wspomnieć też o bogatej infrastrukturze handlowo-usługowej. W okolicy nie brakuje aptek, klubów fitness, restauracji, czy sklepów, oczywiście z CH Promenada i GH Wiatraczna na czele.

Nieopodal funkcjonują Soho Factory, restauracja Warszawa Wschodnia by Mateusz Gessler czy Soho Art Center. Samo osiedle może pochwalić się kilkoma sklepikami osiedlowymi z artykułami pierwszej potrzeby, a tuż obok budynku funkcjonuje nowo otwarty Lidl.

Budynek znajduje się przy przystanku „Chodakowska”, przy którym zatrzymują się autobusy linii 173, 123, 202, 102. W odległości 500 metrów znajduje się ulica Grochowska, z dostępem do komunikacji tramwajowej z liniami 3, 6, 22, 26. W przyszłości planowana jest w okolicy budowa stacji metra M3 (przystanek Mińska).

KONTAKT

Oferta tylko u Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!