4 pokoje w rozkładzie | Przedmieście Oławskie

Opiekun oferty
Dominika Nowak
Nr Licencji PFRN 28616
tel. 602 101 602

4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 102,72 m2, położone jest na 3 piętrze, 4-piętrowej kamienicy na Przedmieściu Oławskim.

Otoczenie nieruchomości
Nieruchomość zlokalizowana jest jednej z centralnych dzielnic Wrocławia jakim jest Stare Miasto.
Usytuowanie budynku, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej potrzebnej do codziennego funkcjonowania (liczne sklepy i usługi - Galeria Dominikańska, Renoma, szkoły, przedszkola, żłobki, restauracje, apteki, salony fryzjerskie i kosmetyczne).
Od Rynku dzieli nas ok. 1,6 km, od Dworca Głównego PKP ok. 1,3 km.
W pobliżu tereny zielony, w tym Park Na Niskich Łąkach.
W okolicy kilka przystanków autobusowych jak i tramwajowych.

Układ pomieszczeń:
- pokój 27,48 m2,
- pokój 15,36 m2,
- pokój 19,15 m2,
- pokój 10,42 m2,
- kuchnia 4,75 m2,
- WC 1,45 m2,
- łazienka 3,27 m2,
- przedpokój.

Najważniejsze informacje:
Mieszkanie po remoncie.
Opłaty: czynsz ok. 550 zł + prąd (według zużycia),
Mieszkanie dwustronne.
Okna PCV,
Instalacja elektryczna - miedziana,
Wystawa okien: północno - wschodnia i południowa.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Mieszkanie wynajmowane.

Remont z 2019 roku zawierał:
- wymianę okien,
- wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą,
- wymianę instalacji wodnej i kanalizacyjnej,
- instalację ogrzewania gazowego piecem dwufunkcyjnym, z zasobnikiem ciepłej wody firmy Saunier Duval - sterowany przez aplikację w Smartfonie (rury alupex na znaczkach zaciskanych)
- nowe grzejniki Brugman dobrane indywidualnie do kubatury pomieszczeń,
- sufity zostały obniżone do wysokości 2,7-2,8 m.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Tę nieruchomość szczególnie polecam dla inwestora pod wynajem lub studiujących dzieci. Jest idealne ze względu na układ pomieszczeń i lokalizację w ścisłym centrum.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację:
Dominika Nowak
Nr Licencji PFRN 28616
tel. 602 101 602