4 pokoje, widok na park, 200m do stacji PKP Wesoła

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 86,5 m2. Okna dużych pokoi wychodzą na wschód - na park, a kuchni i dwóch mniejszych na zachód, z widokiem na zieleń i osiedlową uliczkę.

Mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy Wesołej – niecałe 200 metrów od stacji PKP/SKM skąd w 22 minuty dojeżdżamy do Centrum Warszawy, ok. 100 m od Biedronki oraz 250 metrów od centrum Wesołej!

Mieszkanie w kameralnym budynku z 10 mieszkaniami w sumie, w idealnym stanie z prężną, dobrze zarządzaną niedużą wspólnotą

Mieszkanie po kapitalnym remoncie (6 lat temu) zaadoptowane tymczasowo na biuro:

• Nowa instalacja elektryczna, nowy trójazowy licznik, instalacja alarmowa, internetowa i telefoniczna (okablowanie całego mieszkania), wymienione wszystkie instalacje wodne i kanalizacyjne, 
• Nowe drzwi wewnętrzne, okna i drzwi zewnętrzne (antywłamaniowe) - mieszkanie nie wymaga remontu ani inwestycji,
• Bliskość transportu publicznego – SKM i PKP tuż obok - dojazd do Centrum Warszawy w 23 minuty.

Przestronne mieszkanie o powierzchni mieszkalnej 86,5 m2 oraz dodatkowo wpisanej do księgi wieczystej piwnicy o wielkości 27 m2 oraz przynależnego strychu - ok. 25 m2:

• 4 pokoje (22 m², 24 m², 14 m², 9 m²),
• kuchni (6 m²),
• 2 łazienek (4 m² i 2 m²) (w tym jedna z oknem),
• przedpokoju,
• oraz przestronnej piwnicy o powierzchni 27 m², wpisanej do księgi wieczystej,
• zamykanego oddzielnego przynależnego do lokalu strychu ok. 24 m².

Położone na parterze w kameralnym, dwupiętrowym budynku, zaledwie 10 mieszkań w całym budynku, 4 na jednej klatce schodowej, co zapewnia spokój i prywatność. Bardzo mili i nieuciążliwi sąsiedzi.

Pełna własność z księgą wieczystą. Grunty uregulowane, można posiłkować się kredytem.

Atuty nieruchomości:

• Malowniczy widok na park, idealne miejsce na relaks,
• Położenie na parterze – wygoda dla rodzin z dziećmi lub osób starszych,
• Spokojna okolica, daje poczucie bezpieczeństwa,
• Budynek w doskonałym stanie technicznym, otoczony zielenią przy nieruchliwej ulicy osiedlowej,
• Parking dla mieszkańców przed budynkiem, sporo miejsc parkingowych w okolicy,
• 100 m do sklepu Biedronka, łatwość i bliskość zaopatrzenia,
• W okolicy na osiedlu szkoła, przedszkole, przychodnia, sklep osiedlowy, aktywnie działający klub osiedlowy/dom kultury i biblioteka,
• W odległości 5 minut piechotą Centrum Wesołej z całą infrastrukturą - pocztą, sklepami, barami.
• Bliskość lasów, ogrodów działkowych i terenów zielonych,
• Piwnica o powierzchni 27 m² – idealna na przechowywanie lub jako dodatkowa przestrzeń użytkowa.
• Strych 25 m² zamykany i do wyłącznego użytku - to dodatkowa duża przestrzeń do przechowywania rzeczy.
• Bardzo niski czynsz ok. 400 PLN z zaliczką na wodę i funduszem remontowym w tej cenie,
• Mieszkanie posiada własny nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy, co daje możliwość oszczędzania na ogrzewaniu i uzyskania pożądanej temperatury o każdej porze roku,
• Budynek z kamerami na parking i ulicę, pozwala czuć się bezpiecznie.

Mieszkanie aktualnie zaadoptowane na biuro, ale idealnie nadaje się jako gotowe do zamieszkania po umeblowaniu dla dużej rodziny lub na wynajem. Wykończone w wysokim standardzie, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych. Można jeden z pokoi podzielić, w zależności od potrzeb, powiększyć łazienkę lub kuchnię.

Doskonała inwestycja dla rodziny lub dla inwestora na wynajem, możliwe też prowadzenie działalności z dużym zapleczem do przechowywania towaru i dobrym dojazdem. 

To unikalna możliwość zakupu dużego mieszkania w tej okolicy, gdyż na osiedlu Wojska Polskiego jest zaledwie kilka mieszkań tej wielkości, wszystkie nowsze bloki miała małe mieszkania.

Pośrednikom stanowczo dziękuję!

Zapraszam do obejrzenia.

Joanna