4 pokoje z ogródkiem na dwóch piętrach!

Oferujemy do sprzedaży 4 pokojowe mieszkanie zaprojektowane na dwóch piętrach z własnym skrajnym ogródkiem 52 m2. Osiedle realizowane przez Dewelopera znajdujące się w zielonej spokojnej części podwarszawskiej miejscowości Lesznowola tuż pod Lasem Magdaleńskim. W bliskim sąsiedztwie zieleni i nowo powstającej inwestycji PANOPTIKUM - Centrum kompetencji dla muzeów Gminy Lesznowola wokół której powstanie park!

Lesznowola to cudowna miejscowość i gmina o tej samej nazwie położona w województwie mazowieckim, powiecie piaseczyńskim, w gminie Lesznowola. Nieopodal naszego osiedla zaczyna się Magdalenka, piękna i zielona miejscowość, w której dominuje luksusowa zabudowa jednorodzinna w świadomości Warszawiaków to domy pobudowane w lesie oraz druga co do wielkości miejscowość Janki, które są podwarszawskim ośrodkiem handlowym: IKEA, Leroy Merlin, Jula, Auchan, Media Markt a także wiele mniejszych sklepów należących do dużych przedsiębiorstw.

Ze względu na swoje położenie lokalizację na przedmieściach z szybkim dojazdem do Warszawy nasze mieszkanie jest idealnym wyborem. Może być to wybór domu o wygodnej przestrzeni do życia jako pierwsze mieszkanie dla młodych osób oraz może być to drugi wybór - inwestycja. Mieszkania na naszych osiedlach świetnie się sprzedają na rynku wtórnym osiągając wysokie ceny transakcyjne jak również szybko i wygodnie się wynajmują osiągając satysfakcjonujące wysokości czynszu najmu. W Gminie Lesznowola przeważają zabudowania jednorodzinne więc mieszkania stanowią niewielki % udziału w rynku a tym samym ich atrakcyjność jest wysoka. Znajdujące się w Gminie Lesznowola popularne ośrodki handlowe i biurowe oraz w Jankach i w Wólce Kosowskiej dają duże możliwości najmu.

Mieszkanie zaprojektowane jak mały dom na dwóch piętrach z dużym przestronnym i słonecznym salonem w którym są panoramiczne okna i wyjście do własnego skrajnego ogródka. Na parterze mieszkanie zaczyna się od wiatrołapu, wejście do przedpokoju z lewej strony łazienka z prysznicem a na wprost zaczyna się duży salon z aneksem kuchennym po lewej stronie. Po prawej stronie pod schodami jest spiżarnia i schody prowadzące na I piętro. Na I piętrze są trzy słoneczne sypialnie: w dwóch okna wychodzą na stronę wschodnią a jedna główna sypialnia na zachód na wewnętrzne patio. Po drodze pomiędzy sypialniami jest duża główna łazienka. W dwóch sypialniach od wschodniej strony są panoramiczne okna zaczynające się od podłogi do sufitu, otwierane w klasycznej wysokości bo dolna część jest stała. W salonie jest panoramiczne trzyskrzydłowe okno dzięki czemu pokoje są przestronne i bardzo słoneczne!

Kameralny projekt składający się z czterech budynków dwupiętrowych znajdujący się w otoczeniu domów jednorodzinnych w zielonej, spokojnej części miejscowości Lesznowola.

Mieszkanie - dom to przestrzeń do życia na dwóch piętrach, ma własne wejście - wiatrołap, parter salon z aneksem kuchennym z wyjściem do ogródka, spiżarnią, łazienką a na piętrze są trzy duże sypialnie i łazienka. 

Lokal mieszkalny usytuowany na parterze i I piętrze budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie szeregowej, składa się ma z: wiatrołap – 3,59 m², komunikacja – 5,38 m², łazienka –
2,38 m², salon + jadalnia – 21,87 m², aneks kuchenny – 7,25 m², pomieszczenie gospodarcze – 0,68
m², klatka schodowa – 3,95 m², komunikacja – 3,75 m², sypialnia – 12,01 m², sypialnia – 9,57 m²,
sypialnia – 9,77 m², łazienka – 5,40 m² o łącznej powierzchni użytkowej lokalu 85,60 m².

Każde mieszkanie na parterze posiada własny ogródek.

Mieszkanie jest bezczynszowe, zaliczki miesięczne w wysokości 350 zł rozliczane są według zużycia (media: woda i kanalizacja oraz śmieci), prąd i gaz własne umowy z PGE i PGiNG. Kablówka, światłowód - internet i telefon firma SKYNET.

Osiedle znajduje się w otoczeniu zieleni wokół Lasy Magdaleńskie - oddech Lesznowoli. Sąsiadująca Magdalenka to miejscowość zielona i bardzo zalesiona. Nieopodal znajdują się obiekty handlowe - sklepy i usługi, kulturalne, edukacyjne oraz sportowe, które sprawiły, że od wielu lat okolica cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem. 

Lokalizację głównie wybierają osoby, które cenią sobie komfort życia w spokojnym otoczeniu, nieco dalej od miejskiego zgiełku ale jednocześnie mając wokół pełną infrastrukturę.

Miejsce postojowe pod budynkiem w cenie 15 000 zł, każde kolejne 12 000 zł. 

Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja. 

Termin realizacji: maj 2025 r.

Oferta sprzedaży od Dewelopera, bez prowizji i podatku PCC.