4 pokojowe bliźniaki z dużą działką Rabowice

Polecam na sprzedaż ciekawą ofertę domów w miejscowości Rabowice, gmina Swarzędz, ok 17 km od Poznania.

OBECNIE W SPRZEDAŻY 2 DOMY, 4 POŁOWKI-4 LOKALE, PRZEDOSTATNIE NA ULICY, TERMIN ODDANIA DO UŻYTKOWANIA PRZEŁOM 2024 ROKU. REZERWACJE JUŻ RUSZAJĄ POD PAŹDZIERNIK/LISTOPAD.

Rabowice są dogodnie położone od wschodniej strony Poznania, posiadają szybki dostęp do drogi 92 (ok 2 km), S11 i A2 (ok 8 km pierwszy wjazd).

Lokalizacja domów tworzy ciche i spójne osiedle pośród wyłącznie niskiej zabudowy mieszkaniowej. Rabowice to nowa rozwijająca się sypialnia Poznania i jego okolic, sąsiaduje m.in. z Zalasewem i Siekierkami Wielkimi, gdzie mieszczą się punkty handlowo-usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola. w Swarzędzu mamy w pełni rozwinięta infrastrukturę handlowo-usługową oraz oświatową. W Rabowicach blisko osiedla dostępna komunikacja podmiejska.

Oferta obejmuje połówkę bliźniaka w stanie developerskim o powierzchni użytkowej 76,91 m2, całkowitej 88 m2 (liczona z poddaszem nieużytkowym) posadowionym na działce 400-450 m2.

Połówka domu oddawana jest jako lokal mieszkalny z udziałem w połowie działki pod budynkiem i udziałem w drodze dojazdowej.

Działki mają kształt prostokąta/trapezu i posiadają różne, zbliżone wielkości. Front każdej połowy działki ok 10,50 m2, długość ok 32 m2.Możliwość postawienia wiaty garażowej/garażu do 25 m2 na działce, szerokość wjazdu ok 4,50 m.
Do wyboru ogródki od strony wschodniej (PRAWA CZĘŚĆ ULICY) lub zachodniej (LEWA CZĘŚĆ ULICY).

Osiedle posiada 3 etapy budowy, w I etapie liczy 18 domów, 36 lokali. W tym momencie w sprzedaży I etap (pierwsza alejka).

Lokal posiada następujący układ pomieszczeń (aktualizacja powierzchni użytkowej 76,91 m2, powierzchnie według projektowych rzutów):

Parter:
-salon ok 21,53 m2
-osobna kuchnia 10,59 m2
-łazienka ok 6,48 m2
-korytarz 2,86 m2
-wiatrołap 4,10 m2
-schody 2 m2

Piętro-poddasze użytkowe:
-3 pokoje (ok 13,85 m2, 8,46 m2, 4,84 m2)
-korytarz ok 2,20 m2

Dodatkowo stryszek z oknem/poddasze nieużytkowe, do którego prowadzą schody, do zaadoptowania jako dodatkowy pokój. Po podłodze ok 20 m2. Razem ze stryszkiem powierzchnia całkowita wynosi ok 88 m2.

Standard domu (połówka domu):

-ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego pokrytego grafitowym styropianem ok 15 cm i tynkiem mineralnym
-ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego i płyty gk
-dach deskowany pokryty gontem papowym
-posadzki z wylewki betonowej na parterze i deskowane na piętrze
-schody na piętro stalowe z roboczymi podestami i dodatkowo schody na stryszek
-stalowe drzwi wejściowe
-okna PCV trzyszybowe z możliwością zamontowania rolet zewnętrznych z parapetami zewnętrznymi i parapetami wewnętrznymi bez kuchni i łazienki (w obecnej cenie w zamontowano rolety)
-ogrzewanie gazowe-kocioł gazowy kondensacyjny w łazience i grzejniki płytowe z głowicami
-media: prąd, gaz, szambo (10m2), hydrofornia na osiedlu-woda dobrej jakości, w tym momencie bezpłatna, światłowód Orange w drodze głównej w Rabowicach, na osiedlu mobilny Internet.
-instalacja pod tv
-ogrodzenie zewnętrzne z siatki powlekanej i metalowe z bramą wjazdową i furtką, ogrodzenie oddzielające połówki bliźniaka

Zdjęcia obejmują stan developerski domów i dom pokazowy.

Przy tej ofercie Kupujący ZWOLNIONY jest z podatku PCC (2%) i prowizji dla biura.

Pewna inwestycja, budowa z własnych środków, mała wpłata rezerwacyjna 5000 zł, sprawdzony developer.

Domy sprzedają się według etapów zakończenia budowy od jednego do kilku domów, stąd zachęcam do obejrzenia nieruchomości i szybkiej rezerwacji.

Zaletą inwestycji są przede wszystkim duże ogródki z możliwością wstawienia wiaty garażowej, funkcjonalność pomieszczeń-duża łazienka, zagospodarowane poddasze, pełne ogrodzenie i w pełni wykończony dom pokazowy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()