4-pokojowy dom 132m2 + ogródek Bez Pośredników

• 4-pokojowy dom numer 1_2 w Inwestycji Arte Reside Dewelopera NowHouse sp. z o.o.
• Garaż i miejsce postojowe w cenie
• Rezerwat przyrody Młochowski Grąd (8 minut samochodem do parkingu)
• Przystanek autobusowy (6 minut spacerem)
• Lidl (7 minut samochodem), Biedronka (9 minut samochodem)
• Centrum Handlowe Janki, Cinema City (17 minut samochodem)
• Wjazd na S7 (7 minut samochodem)

Arte Reside - poznaj inwestycję

NowHouse to kameralna inwestycja w aglomeracji warszawskiej, w gminie Lesznowola w miejscowości Mroków, przy drodze krajowej 7. Miejsce dla siebie znajdą tutaj osoby, które poszukują domu z ogródkiem w spokojnej, zielonej okolicy, a przy tym cenią sobie dobre połączenie z miastem.

Osiedle będzie składało się z 4 budynków jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej. Domy mają powierzchnię 132 mkw. i składają się z 5-pokoi.

Budynki wyróżniają:

• funkcjonalne układy pomieszczeń,
• ponadstandardowa wysokość (2,9 m parter i 2,84 m poddasze),
• doskonałe doświetlenie.

Do każdego domu przynależy garaż i miejsce postojowe przed domem oraz ogród o powierzchni ok. 300 mkw.

Parter – powierzchnia ok. 76,5 m², wysokość 2,9 m

• salon z aneksem kuchennym – ok. 32 m²,
• pokój/gabinet – ok. 8,1 m²,
• łazienka – ok. 2,1 m²,
• komunikacja i wiatrołap – ok. 10,8 m²,
• pomieszczenie techniczne – ok. 3,8 m²,
• garaż – ok. 17,7 m²
• taras – ok. 20 m².

Piętro – powierzchnia ok. 55,8 m², po podłodze ok. 62,2 m², wysokość 2,2 m do 2,84 m

• 2 pokoje – ok. 11,4 m² i 10,3 m²,
• sypialnia z garderobą – ok. 18,5 m²,
• łazienka – ok. 5,2 m²,
• pralnia – ok. 4 m²,
• komunikacja – ok. 6,3 m².

Na tym etapie budowy istnieje możliwość zmiany aranżacji piętra. Zamiast sypialni z garderobą może powstać master sypialnia o pow. 22,6 m², a zamiast pralni łazienka.

Standard budynku i lokalu:

• ściany zewnętrzne murowane betonem komórkowym, grubość 24 cm, ściany wewnętrzne grubość 12 cm, tynk gipsowy,
• pomieszczenia mokre tynk zacierany na ostro,
• posadzki z jastrychu cementowego,
• dach pokrycie blachą na rąbek w kolorze antracytowym,
• poddasze ocieplone pianą PUR, ściany styropianem,
• stolarka okienna PCV w kolorze antracytowym od zewnątrz (od środka białym), brama garażowa z napędem w kolorze antracytowym,
• instalacja CO podsadzkowa firmy REHAU, w łazienkach wyprowadzenie do grzejników drabinkowych,
• instalacja przygotowana pod montaż kotła gazowego lub pompy ciepła,
• instalacja wentylacyjna mechaniczna, przygotowana pod rekuperację,
• instalacja trójfazowa,
• światłowód.

Infrastruktura zewnętrzna:

• elementy dekoracyjne na budynku wykonane z drewna sosnowego impregnowanego,
• ogrodzenie panelowe wys. 160 cm w kolorze antracytowym na podmurówce żelbetowej,
• brama automatyczna,
• miejsce postojowe przed budynkiem wykonane z kostki betonowej,
• odprowadzenie wód opadowych z rynien za pomocą sączek.

Arte Reside - lokalizacja

Na południe od Warszawy, ul. Józefa Górskiego, Mroków

• 12,3 km do granicy miasta
• 7 min. spacerem do przystanku autobusowego
• dojazd do centrum: 25 min samochodem

Istotne punkty w okolicy inwestycji

• Przystanek autobusowy (468 m, 7 minut spacerem)
• Apteka (916 m, 13 minut spacerem)
• Żłobek (938 m, 13 minut spacerem)
• Piekarnia (956 m, 14 minut spacerem)
• Restauracja (967 m, 14 minut spacerem)

Oferta pochodzi z serwisu obido